Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning op een perceel van ruim 1000 m² biedt u alle voordelen van vrij wonen en toch op zeer korte afstand van het centrum van Hilvarenbeek. De woning met alle voorzieningen op de begane grond is uiterst comfortabel door o.a. de energiebesparende maatregelen die zijn genomen. Daarbij is er ook nog een multifunctioneel bijgebouw in de vorm van een dubbele garage met carport en zolder aanwezig. BEGANE GROND betonvloer, isolatieglas Entree/hal; de centraal gelegen hal geeft toegang tot de woonkamer en de slaapkamers op de begane grond. Tevens is vanuit hier de verdieping toegankelijk. In de meterkast zijn 7 netstroomgroepen, 2 krachtgroepen, aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting opgenomen. De afwerking van de hal bestaat uit een tegelvloer en spachtelputz wanden. Woonkamer; de woonkamer heeft een totale oppervlakte van ca. 33 m². De ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en spachtelputz wanden. In de schouw tegen de zijgevel is een houtkachel aanwezig die de cv-installatie van de woning ondersteunt. Hierdoor kunnen de verbruikskosten voor gas drastisch worden verlaagd. Keuken; de semi-open woonkeuken heeft een oppervlakte van ca. 14 m² en beschikt over een opstelling met inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, close-in boiler en vaatwasser. Voor het raam aan de achterzijde is een screen geplaatst. De vloer uit de woonkamer loopt door in de keuken inclusief de vloerverwarming. Slaapkamers; op de begane grond zijn drie slaapkamers gelegen. Op de grootste slaapkamer van ca. 14,1 m² is een vaste kastwand aanwezig. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wanden. De tweede kamer heeft een oppervlakte van ca. 10,1 m² en is voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De derde kamer van ca. 4,5 m² is momenteel in gebruik als voorraadruimte. Badkamer; de badkamer, eveneens gelegen op de begane grond, is ruim opgezet en beschikt over een grote inloopdouche met regendouche en glazen scherm met soft-close. Verder een wastafel met badkamer meubel. De ruimte is volledig betegeld. Bijkeuken; grenzend aan de keuken bevindt zich deze ruime en praktische bijkeuken van ca. 14 m². De ruimte voorziet in de aansluiting van de wasmachine en opstelmogelijkheid voor de droger. In een kastruimte is de cv-ketel (Daalderop Combifort 32/80 ui 2005) opgenomen. Toilet; in de toiletruimte, toegankelijk vanuit de bijkeuken, zijn een staand toilet en fonteintje aanwezig. VERDIEPING houten vloer, isolatieglas Overloop; vanuit de overloop zijn de vier (slaap)kamers op de verdieping toegankelijk. (Slaap)kamers; op deze verdieping zijn vier kamers gelegen. De twee grootste kamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 21 m² en 17,6 m² en zijn te bereiken via de twee kamers in het midden van respectievelijk ca. 16,8 m² en 6,9 m². Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en beschikken over een dakvenster in het achterdakvlak. Een aantal van deze kamers zijn uiteraard prima in te richten als slaapkamer, maar ook als kantoor of bergruimte. BUITEN garage ca. 60 m² Voorzijde; de woning is gelegen aan de Hakvoortseweg, de verbindingsweg tussen Hilvarenbeek en Biest-Houtakker. Hierdoor is het centrum van Hilvarenbeek binnen luttele minuten bereikbaar. Naast de woning ligt een onverharde weg richting de omliggende agrarische gronden en de tot de woning behorende garage. Achtertuin; de grote, fraai aangelegde en goed onderhouden tuin is volledig omsloten middels een hoogwaardig zwart hekwerk met op diverse plaatsen poorten. Achter de woning is een groot terras gelegen. Het gedeelte naast de bijkeuken is overkapt en rondom voorzien van screens wat dit tot een zeer prettig terras maakt ongeacht de stand van de zon of de wind. Het grote gazon en lage beplanting geeft een groot gevoel van vrijheid. Rondom de woning is vrij uitzicht over de akkers en weilanden en zoals gezegd is de ligging zeer gunstig ten opzichte van zowel Biest-Houtakker als Hilvarenbeek. Garage; achter op het perceel staat een grote dubbele garage. De garage heeft een interne oppervlakte van ca. 60,2 m² en beschikt over twee elektrische roldeuren. Voor de garage is een dubbele carport gelegen. De zolder van de garage loopt vanuit de garage door over de carport en heeft een oppervlakte van ca. 63,7 m². De garage is opgetrokken in een geïsoleerde spouwmuur met geïsoleerde, vloeistofdichte vloer. Vanzelfsprekend is in de garage elektra aanwezig inclusief krachtstroom. Ook water is aanwezig alsook de grondwaterput voor de tuinberegening. Tenslotte is er ook een gasaansluiting aangelegd. VERBOUWINGEN EN AANPASSINGEN De woning dateert oorspronkelijk uit 1966 en is in fasen gemoderniseerd en aangepast. Hieronder een overzicht van de belangrijkste verbeteringen die hebben plaatsgevonden. 2007 - volledige dak woning vervangen incl. geïsoleerd beschot, 4 dakvensters en dakpannen - volledige elektra vervangen en CAI en UTP aansluitingen boven gerealiseerd - dubbele garage gebouwd 2008 - verdiepingsvloer v.v. geluidsisolerende ondervloer en nieuwe vloerbedekking - tuinomheining geplaatst (hoogwaardig hekwerk) 2009 - Gaskookplaat, oven en vaatwasser vervangen 2010 - plat dak aanbouw vernieuwd incl. isolatie - voegwerk vernieuwd 2011 - aluminium horren en hordeuren geplaatst 2012 - begane grondvloer woning vervangen door geïsoleerde vloer met vloerverwarming - alle waterleidingen en riolering vernieuwd - houtkachel geplaatst en aangesloten op cv (t.b.v. vloerverwarming en radiatoren) - schoorsteen opnieuw opgemetseld en v.v. geïsoleerde RVS pijp ø 150 mm - nieuwe binnendeuren geplaatst incl. RVS beslag 2014 - screen keukenraam geplaatst 2015 - inloopdouche gemaakt met stortdouche en glazen wand - glasvezel aangelegd - screens in overkapping geplaatst 2016 - buitenschilderwerk en binnen schilderwerk boven - alle ramen voorzien van isolerende beglazing (voor zover nog niet aanwezig) BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1966 • Perceel ca. 1.135 m² (2 percelen) • Woonoppervlakte ca. 175 m² • Dubbele garage (ca. 60 m²) • De woning is in fasen gemoderniseerd met veel aandacht voor isolatie en energieverbruik • Zeer vrij gelegen op korte afstand van het centrum van zowel Biest-Houtakker als Hilvarenbeek • Bijzonder comfortabele woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden Huidige eigenaar aan het woord
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 