In een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes en met een goede ontsluiting richting omliggende dorpen en Tilburg, ligt deze verrassende tweekapper. De woning is uitgebouwd en gemoderniseerd en beschikt over een garage, carport en ruime achtertuin met privacy.
BEGANE GROND betonvloer, isolatieglas
Hal; vanuit de hal zijn de woonkamer, het toilet en de verdieping toegankelijk. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 5 groepen, krachtgroep en aardlekschakelaar.
Woonkamer; de ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een oppervlakte van totaal ca. 37 m² is ontstaan. De kamer is voorzien van een Frans eiken vloeren stucwerk wanden en plafond. Door de Z-vorm is er aan de voorzijde ruimte voor een sfeervolle zithoek met houthaard (ter overname).
Aan de achterzijde is er mede door de uitbouw ruimte voor een grote eethoek. Vanuit de eethoek is ook de achtertuin bereikbaar.
Keuken; de semi-open keuken voorziet in een hoekopstelling, uitgevoerd in wit met een antraciet werkblad. In de keuken is inbouwapparatuur opgenomen bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Bijkeuken; direct vanuit de keuken is de zeer praktische bijkeuken bereikbaar. Hier is naast de aansluiting voor de was apparatuur ook voldoende ruimte voor een koel- en vrieskast en provisie.
Kantoor; aan de achterzijde is een aparte werkkamer gerealiseerd. Deze van origine halfsteens ruimte is van binnenuit voorzien van een houten voorzetwand en heeft een oppervlakte van ca. 6,4 m².
Toilet; de toiletruimte is net als de badkamer gemoderniseerd en voorzien van een hangtoilet en fonteintje.
VERDIEPING 1 betonvloer, deels isolatieglas
Overloop; de overloop geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De afwerking in de vorm van een blokparketvloer loopt in de slaapkamers door. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder.
Slaapkamers; op de verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van bijna 16 m² en is gelegen aan de achterzijde. De kamer beschikt over een dakkapel met draaikiepramen en isolerende beglazing. Boven de werkkamer is bergruimte beschikbaar.
De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze kamer heeft een oppervlakte van ca. 8,5 m². Tenslotte is de derde slaapkamer van ca. 7 m² gelegen aan de achterzijde. Deze kamer beschikt ook over een dakkapel met draaikiepraam en isolatieglas.
Badkamer; de badkamer is rond ca. 2003 vervangen en voorzien van een grote douche, een hangtoilet en een wastafel met meubel. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een design radiator.
VERDIEPING 2 betonvloer
Zolder; de tweede verdieping bestaat uit een royale bergzolder die toegankelijk is middels een vlizotrap. Op de zolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (HR combiketel; Vaillant). Wanneer een vaste trap naar deze verdieping wordt aangebracht is het mogelijk een extra (slaap)kamer te creëren.
BUITEN garage en carport
Voorzijde; de woning is gelegen aan een rustige woonstraat. Voor de woning ligt een kleine voortuin met naast de woning een eigen inrit met carport. Boven een gedeelte van de carport is een bergzolder bereikbaar.
Achtertuin; ondanks de aanbouw aan de achterzijde is er nog steeds sprake van een ruime achtertuin. Met een breedte van ca. 8,75 meter en diepte van ca. 10 meter is er voldoende ruimte om de tuin volledig naar eigen wens in te richten. Momenteel is de tuin voorzien van getrommelde klinkers en plantenborders. De tuin biedt veel privacy en grenst rondom aan andere achtertuinen.
Garage; naast de uitbouw bevindt zich een garage van ca. 2,81 x 5,20 m². De garage is voorzien van krachtstroom en verwarming. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk middels dubbel openslaande deuren in ongelijke delen. Aan de tuinzijde is een loopdeur aanwezig.
Kenmerken en bijzonderheden:
• Inhoud woning ca. 352 m3
• Perceel ca. 226 m²
• Woonoppervlakte ca. 97 m²
• De woning is nagenoeg volledig voorzien van isolerende beglazing
• Naast de woning zijn een garage en carport met bergzolder aanwezig
• De woning is uitgebouwd ten behoeve van woonkamer en werkkamer
• Gelegen in een rustige woonomgeving
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 