Jan de Vriesstraat 3 5087LP, Diessen

Deze verrassend ruime tweekapper met aangebouwde garage en carport is recentelijk voorzien van o.a. een nieuwe keuken en nieuwe badkamer. De woning beschikt over 4 slaapkamers en is luxe afgewerkt. Door de garage aan huis, met voorzieningen, is een beroep aan huis zeker mogelijk. BEGANE GROND betonvloer met vloerverwarming, isolatieglas Entree; onder de carport is de ruime entree toegankelijk. Vanuit hier zijn de woonkamer, het toilet en de verdieping bereikbaar. De entree is voorzien van een korreltapijt vloer en in de muur tussen de hal en de woonkamer zijn glazen bouwstenen aangebracht voor extra lichttoetreding. In de uitgebreide meterkast zijn 8 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars aanwezig. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Woonkamer; de L-vormige woonkamer is met ca. 42 m² ruim van opzet en biedt voldoende ruimte aan een royale zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde. Tuindeuren geven toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. Keuken; de open keuken is in 2013 vernieuwd. De opstelling in delen beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De opstelling is uitgevoerd in neutrale kleurstelling met greeploze deuren. In de praktische provisiekast is de verdeling van de vloerverwarming opgenomen. Portaal; via het portaal naast de keuken zijn de garage en de carport bereikbaar. Het portaal zorgt voor een prettige buffer tussen deze ruimtes en de leefruimte en zorgt voor een droge binnenkomst. Garage; de royale garage meet een oppervlakte van ca. 30 m² en is ook voorzien van vloerverwarming. De garage is toegankelijk via een elektrische deur vanuit de carport en biedt ook toegang tot de achtertuin. Voorzieningen zijn er in de vorm van een coax aansluiting en krachtstroom aanwezig. De garage kan dus prima gebruikt worden voor een aan huis verbonden beroep. Zeker gezien de eigen entree middels het portaal. VERDIEPING 1 betonvloer, isolatieglas Overloop; de overloop is ruim van opzet en geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De gehele vloer van deze verdieping bestaat uit een korreltapijt vloer die in 2017 is voorzien van een nieuwe, verdichte toplaag. Op de overloop bevindt zich nog een bergruimte waar zich de verdeling van de vloerverwarming bevindt. Slaapkamers; de hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 22 m² en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van behangen wanden en biedt ruimte tot het creëren van een inloopkast. De tweede slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en is op dezelfde wijze afgewerkt. Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer; in 2016 is de badkamer volledig vernieuwd waarbij de ruimte zeer stijlvol is afgewerkt en verrassend veel ruimte biedt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Er bevinden zich twee grote inloopdouches, een hangcloset en een dubbele wastafel met grote, verwarmde spiegel. VERDIEPING 2 betonvloer, isolatieglas Overloop; via een vaste trap is de overloop op deze verdieping bereikbaar van waaruit de twee slaapkamers toegankelijk zijn. Slaapkamers; er zijn twee slaapkamers aanwezig op deze verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee dakkapellen en vaste kasten en bed omtimmeringen. Deze zorgen voor praktische bergruimte onder de schuine kanten. In een van de inbouwkasten hangt een airconditioning unit. De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een vaste bed omtimmering met bergruimte. Ook is hier een bergruimte aanwezig waar zich de opstelling van de cv-ketel bevindt (Nefit HR combiketel uit 2014). BUITEN garage en carport Voorzijde; de woning is gelegen aan een rustige straat met tegenover een gemeentelijke groenvoorziening waardoor een vrije uitkijk is gewaarborgd. Voor de woning ligt een voortuin met sierbeplanting met vervolgens een trottoir, parkeerhavens en aansluitend de rijbaan. Naast de woning ligt een brede inrit met hoge carport voor de garage. Achtertuin; tegen de achtergevel van de woning is een overdekt terras gelegen. De overkapping bestaat uit een hoogwaardig aluminium frame en zorgt voor een sfeervolle zithoek. De rest van de tuin is verhard middels grote tegels en achter de garage staat een houten berging. KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 2001 • Perceel ca. 292 m² • Inhoud ca. 549 m3 • Woonoppervlakte ca. 154 m² • De woning is in 2013 v.v. een nieuwe keuken en in 2016 van een nieuwe badkamer • Zeer ruime en comfortabele woning • Grote garage met hoge carport • Garage v.v. verwarming en aansluitingen voor eventueel beroep aan huis • Gelegen op een rustige locatie in kindvriendelijke wijk