Heibocht 2 5089PK, Haghorst

Op zoek naar een rustig gelegen en verrassend ruime gezinswoning? Deze woning is instap klaar en vanwege de jonge leeftijd uitstekend geïsoleerd. De ruime woning met aanpandige garage beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid voor een vierde kamer op de tweede verdieping. De garage biedt de mogelijkheid tot een beroep aan huis. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. BEGANE GROND betonvloer, isolatieglas Hal; via de ruime hal betreedt men de woning. Door het raam in de zijgevel en lichte muur en plafondafwerking betreft het een lichte en prettige inkom. De eiken houten vloer loopt door in de woonkamer. In de hal is tevens de meterkast opgenomen met 6 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Toilet; de volledig betegelde toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Zowel het tegelwerk als het sanitair zijn uitgevoerd in sfeervolle, neutrale kleurstelling. Woonkamer; met een oppervlakte van totaal ca. 40 m² biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een grote zithoek en een grote eethoek. De erker aan de voorzijde van de woonkamer zorgt voor een prettige lichtinval in de zithoek. De zithoek heeft een oppervlakte van ca. 28 m². De eethoek van ca. 12 m² is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over tuindeuren naar de achtertuin. Via het aansluitend portaal zijn de trap naar de verdieping en de garage toegankelijk. Keuken; de open keuken grenst aan de eethoek en beschikt over een moderne hoekopstelling in neutrale kleurstelling en voorzien van een uitgebreid scala aan inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, wasem afzuigkap, oven, koelkast en een aansluiting voor een vaatwasser. Het hoge werkblad zorgt voor een comfortabele werkhouding. VERDIEPING 1 betonvloer, isolatieglas Overloop; vanuit de overloop zijn de slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. Bij de vaste trap naar de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-ketel (Nefit Topline uit 2007) is hier gesitueerd. Slaapkamers; op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 13,3 m². Aan deze zijde ligt ook een tweede slaapkamer van ca. 11 m². De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde, beschikt over een groot dakvenster en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 9,4 m². Alle kamers zijn voorzien van een eiken houten vloer en fijnstructuur muur- en plafondafwerking. Toilet; op de verdieping is een aparte toiletruimte aanwezig. Deze ruimte is deels betegeld en voorzien van een hangcloset. Het tegelwerk is in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd. Badkamer; de badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel met meubel. Het geheel is modern maar neutraal uitgevoerd. In het dakvlak zorgt een groot dakvenster voor veel lichtinval. VERDIEPING 2 betonvloer Zolder; via de vaste trap is de open zolder op de tweede verdieping bereikbaar. Indien daar behoefte aan is, zou op deze verdieping relatief eenvoudig een extra (slaap)kamer gerealiseerd kunnen worden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. BUITEN achtertuin op zuidoosten Voorzijde; de Heibocht is een verkeersarme woonstraat midden in het dorp. Aan het einde van deze doodlopende straat staat aangeboden woning. Verkeer bestaat dus enkel uit bestemmingsverkeer waardoor het zeer kindvriendelijk is. De woning beschikt over een keurig aangelegde voortuin met siergrind, beplanting en bestrating richting de voordeur. Naast de woning ligt een brede inrit richting de garage en zelfs naast de garage is nog parkeerruimte gelegen. Zo kunnen er dus meerdere auto’s aan huis geparkeerd worden. Garage; de garage is vanuit de woning intern bereikbaar maar beschikt uiteraard ook over een deur naar de tuin. Omdat de garage volledig is geïsoleerd en beschikt over verwarming zou de ruimte ook ideaal gebruikt kunnen worden voor een beroep aan huis. De garage heeft een oppervlakte van ca. 18,5 m². Achtertuin; privacy is gegarandeerd in deze prachtige achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt daardoor de gehele dag over bezonning. Rondom is de achtertuin volledig omheind en achter de woning ligt een groot terras. Naast de garage zijn een achterom en een houten berging aanwezig. Voor de beregening is een grondwaterput aanwezig. BIJZONDERHEDEN • bouwjaar 2007 • inhoud ca. 474 m3 • perceel ca. 345 m² • woonoppervlakte ca. 144 m² • garage volledig geïsoleerd en verwarmd waardoor geschikt voor beroep aan huis • jonge, degelijk gebouwde en zeer goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte • rustig gelegen en gunstig gesitueerde tuin met privacy