In het hart van Twente, in het uitermate fraaie gebied met de bossen van Twickel en de golfbaan van de Twentse Golfclub alsmede het pittoreske Delden, ligt Landgoed Het Bennink. Dit NSW gerangschikte landgoed met een oppervlakte van ongeveer 12 hectare herbergt een uniek landhuis uit 1905 dat in 2007 geheel is gerenoveerd en voorzien van een prachtige door Boye Mutsaerts gecreëerde interieurinrichting.
Landgoed Het Bennink omvat meer dan alleen een prachtig landhuis. Zo is er een prachtig zomerverblijf dat ideaal is om uw gasten een eigen onderdak te geven. Verder zijn er twee luxe bijgebouwen voor stalling van auto’s, oldtimers of werktuigen. Ook zijn deze prima te gebruiken als paardenstalling. Alle benodigdheden voor het houden van paarden bevinden zich immers op het landgoed!
Wonen op dit prachtige landgoed brengt vele voordelen met zich mee. Door rangschikking als NSW landgoed zijn er diverse fiscale voordelen, waaronder een aangepaste WOZ waardering en het niet verschuldigd zijn van overdrachtsbelasting bij aankoop. Maar buiten de financiële voordelen is het vooral het onbezorgde leven dat hier geleefd kan worden. Volop privacy rondom een uniek en up-to-date landhuis. En wat is er heerlijker dan om in de zomermaanden in eigen tuin een frisse duik in het royale privé zwembad te nemen.
Daarbij is de ligging van dit Landgoed zeer bijzonder te noemen. Omringd door het fraaie Twentse landschap met unieke buren -Landgoed Twickel- dat erg veel zorg besteed aan de instandhouding van de Twentse natuur en iets verderop de golfbaan van De Twentse Golfclub waar u naar hartenlust kunt golfen met relaties en vrienden.
Het gezellige en authentieke Delden met voorzieningen op het gebied van kunst, cultuur, middenstand, maar ook onderwijs en sport is gelegen op enkele kilometers afstand. Voor de grootstedelijke voorzieningen kunt u terecht in de nabij gelegen steden Hengelo, Enschede en Almelo die binnen een kwartier te bereiken zijn.
Het Landhuis
Onder leiding van Boye Mutsaerts van Casanu heeft dit bijzondere landhuis uit 1905 een fraaie metamorfose ondergaan. Wooncomfort met behoud van de prachtige karakteristieke elementen waren de uitgangspunten bij de grootscheepse aanpak waarbij ook de latere aanbouw volledig bij het woongedeelte is betrokken. Kosten nog moeite zijn gespaard gebleven. Het resultaat: een heerlijk niet alledaags buitenhuis met prettige comfortabele, royale maar niet te grote leefruimtes.
Indeling
Begane grond:
• hoofdentree, chique hal met garderobe en gastentoilet, uitgebreide meterkast;
• Kelder
• woonkamer met prachtige schouw en tuindeuren;
• eetkamer in authentieke sfeer met tuindeuren en haard en een prachtig zicht op de parkachtige tuin;
• moderne woonkeuken v.v. composiet blad/ cornuefornuis/ vaatwasser/ 2 koelkasten/steamer,
• bijkeuken met opstelmogelijkheden witgoed;
• hal met achter entree;
• tweede eetkamer overlopend in
• TV kamer met fraaie vide
• Studeer-hobbykamer;
• 2e opgang naar verdieping
• Hal met relaxruimte met sauna v.v. stoom, douche en separaat toilet;
Inpandige dubbele garage.
1e verdieping:
• Via een statige trap wordt de overloop met vide bereikt die toegang verschaft naar;
• Riante slaapkamer met inloopkast,
• Masterbedroom met inloopkast en balkon,
• Badkamer v.v. bad, wastafelmeubel, inloopdouche, op een fraaie granito vloer met vloerverwarming
• separaat toilet met bidet;
• 3 slaapkamers,
• 2e badkamer met inloopdouche, bad, wastafelmeubel, vloerverwarming, toilet;
• Ruim zonne-/dakterras;
• 2 separate bergruimtes, cv ruimte met 2 cv ketels merk Nefit en boiler.
2e verdieping: middels vlizotrap naar bergzolder.
Zomerverblijf
Nabij het landhuis staat een zomerverblijf. Een degelijk en fraai met groen overgroeid bijhuis. Het is thans ingericht met een living met open haard op de begane grond en op de eerste verdieping een zolderruimte. Ideaal als buitenkeuken of opvang van gasten.
Bijgebouwen
Op het erf staan twee degelijke verwarmde bijgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 225 m². De gebouwen zijn gezien de degelijke bouw voor meerdere doeleinden te gebruiken van garage tot werkplaats of luxe paardenstal.
Erf en landgoedinrichting
Via een statige oprijlaan door het bos wordt het landhuis bereikt. Dat kan ook nog via een tweede entree, maar deze wordt weinig gebruikt.
Het landhuis staat in een volop privacy biedende groene oase. Het erf heeft een parkachtige uitstraling, door de robuuste bomen rondom, de keurige beplanting en fraaie gazons. Iets verder van het huis bevindt zich een buitenzwembad met zonneterras.
Het landgoed bestaat verder uit een fraaie mix van (natuur) weiden, houtwallen en bosschages. Overal zijn keurig onderhouden paden aanwezig. De weiden zijn voorzien van een degelijke omheining zodat er paarden of andere dieren kunnen worden gehouden.
Bestemmingsplan
De bestemming van het object wordt in het thans geldende bestemmingsplan van de gemeente Hof van Twente, aangemerkt als wonen, agrarisch met waarden en natuur met als dubbelbestemming waarde archeologische verwachting1.
Meer informatie kunt u vinden op ruimtelijkeplannen.nl of bij de gemeente Hof van Twente gevestigd te Goor,
Natuurschoonwet / BV
Landgoed Het Bennink is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928 en is niet opengesteld voor publiek. Dit brengt belangrijke diverse fiscale voordelen met zich mee. Van een opvolgende eigenaar zal worden verlangd dat deze NSW rangschikking zal worden gerespecteerd en gecontinueerd middels een kettingbeding en kwalitatieve verplichting. Indien de nieuwe eigenaar dat wenst kan de openstelling gewijzigd worden.
Landgoed Het Bennink is een besloten vennootschap, derhalve worden de aandelen van de vennootschap overgedragen.
Nutsvoorzieningen
Het object is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet alsmede het telefoonnet en gemeentelijk riool. Op korte termijn wordt glasvezel aangelegd.
Kenmerken
• Bouwjaar 1905
• Gerenoveerd en uitgebreid 2007
• Perceeloppervlakte: totaal 12 hectare, 05 are, 95 centiare
• Woonoppervlakte: 488 m2
• Inhoud: 1900 m3
• Gebouw gebonden buitenruimte 55 m2
• Overige inpandige ruimte: 33 m2
• Externe bergruimte: 225 m2
Kadastrale gegevens / Eventuele aankoop minder grond
Het object bestaat uit drie kadastrale nummers te weten gemeente Ambt Delden,
sectie P nummers 121, 143 en 181.
Prijsindicatie: € 2.375.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg
De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
Waarborgsom / bankgarantie
Wanneer u als koper een bieding uitbrengt op een object uit onze portefeuille en er komt een koopovereenkomst tot stand, dan wordt door de verkoper een waarborgsom of bankgarantie van u verlangd.
Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief geworden is, gestort te zijn.
De gegevens in deze prospectus zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten ontleend worden.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 