Broenshof 3 7478AS, Diepenheim

Omschrijving Prachtig rietgedekt LANDHUIS op een schitterende locatie aan de rand van het kunststadje Diepenheim. Diepenheim, het knusse “Stedeke” temidden van meerdere kastelen en met een pittoresk plein met theater, bibliotheek, café etc. om de hoek alsmede verschillende eetgelegenheden. De totale perceelsgrootte bedraagt 789 m2. De directe nabijheid van de Regge en “Huize Diepenheim” met omliggende bossen en grachten mag daarbij niet onvermeld blijven. Het landhuis Broenshof 3 kent een vrij uitzicht over een prachtig aangelegd park waarin ondergebracht de “tuinen van Herman de Vries”, te weten een vlindertuin, seringentuin en wintertuin. De tuin achter Broenshof 3 ligt op het zuiden met volledig privacy, verwarmd zwembad en meerdere terrassen alsmede een rietgedekt tuinhuis. Het pand heeft een inhoud van circa 1100 m3 en is als volgt ingedeeld: SOUTERRAIN/KELDER: portaal, wijnkelder, kantoor, berging met zwembadapparatuur, berging/speelkamer, keldergarage. BEGANE GROND: Hal/entree met garderobenis, meterkast en trapopgang, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken met achteringang. VERDIEPING: Overloop, ouderslaapkamer met airco en kleedkamer, badkamer, slaapkamer met zoldertrap, slaapkamer met kleedkast. Van dit courant ingedeelde landhuis wordt het volgende in willekeurige volgorde onder uw aandacht gebracht: – Overdekt terras grenzend aan de keuken, westzijde van het huis dus ’s zomers heerlijk eten op dit overdekte terras met terrasverwarming. – De keuken heeft zowel een schuifpui naar het terras op westen als openslaande deuren naar terras aan de zuidkant van de woning. – Facelift keuken en keukenapparatuur vernieuwd in 2017. – ’s Avonds kunt u heerlijk genieten met een glas wijn voor de sfeervolle openhaard. – De woonkamer is ruim en is voorzien van openslaande tuindeuren. – Woonkamer/keuken is voorzien van een houten sfeervol plafond; de woning voelt als een warme deken. – De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. – De woning is volledig onderkelderd en voorzien van garage, speelkamer/slaapkamer, provisieruimte en ruimte voor apparatuur voor het zwembad. – De garage is volledig betegeld met prachtige grijze vloertegel incl. plinten. De garagedeur (merk Horman) is volledig automatisch. – Het water van het zwembad wordt gefilterd met glas (haalt vuildeeltjes uit het water), UV-lamp (bacteriëndodend) waardoor minder chloor nodig is dus geen geur van chloor tijdens zwemmen. – In 2017 is een nieuwe geluidsarme zwembadpomp aangebracht. – Het zwembad wordt verwarmd door een warmtepomp (energiezuinig) en is in 2017 voorzien van een nieuw Solardek (verwarming door zon). – Door zwembad en tuin ervaar je zonnige dagen als het ultieme vakantiegevoel! – De woning en de tuin worden rondom prachtig verlicht met duurzame tuinverlichting (LED). – De 1e verdieping is voorzien van een ouderslaapkamer met tuindeuren, voorzien van airco en aangrenzend walk-in closet. – De royale badkamer heeft een prachtig uitzicht op het naastgelegen bos. – Twee ruime slaapkamers , waarvan 1 met walk-in closet en andere met trap naar vide, beide slaapkamers hebben een deur naar het balkon. – De woning ligt hoger ten opzichte van de straat en heeft een bordes met trappen. – De terrassen zijn in 2016 vernieuwd met zwevende keramische tegels, 1 trap aan voorzijde, 2 aan de tuinzijde, totaal 130 m2. – C.V. ketel van het merk ATAG, bj. 2016. – Rieten dakbedekking is volledig vervangen/vernieuwd in 2010.