Grotestraat 35 7471BK, Goor

BENT U NIEUWSGIERIG WAAR DEZE MOOIE TUIN LIGT IN HET CENTRUM VAN GOOR. Ga dan snel kijken. In het centrum van Goor gelegen karakteristiek HERENHUIS met zeer diepe tuin voorzien van een tweetal tuinhuizen en garage. De woning is gebouwd omstreeks 1905 en is opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst. Een prachtig object voor de liefhebber van bijzonder wonen. De achterop het perceel gelegen garage is te bereiken vanaf de Pastoriestraat, voornoemde garage is voorzien van een dubbele kanteldeur en loopdeur voor eenvoudige toegang tot de tuin met groter materieel. De garage heeft een eigen oprit/parkeerplaats. Dit Herenhuis kent de volgende indeling: Begane grond: Entree, lange hal met trapopgang, toegang tot trapkast/provisiekelder en toilet, ruime woonkamer voorzien van parketvloer, hoge sierplafonds, glas in lood ramen, tuindeuren en een Engelse schouw met gashaard, keuken voorzien van inbouwkeuken (Bruynzeel) voorzien van 5 pits gaskooktoestel, afzuigkap, koelkast en combi-oven, deur naar het zonneterras, badkamer met ligbad (whirlpool), doucheruimte voorzien van massage douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en opstelplaats voor wasmachine en CV installatie. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, deur naar het platte dak en vaste trap naar.... 2e verdieping: overloop, één slaapkamer voorzien van een dakraam, royale zolder/berging tevens te gebruiken als slaapkamer. De volgende kenmerken geven u een compleet beeld van deze bijzondere woning: - Het installatiewerk in de woning, waaronder het elektra, de CV installatie + leidingen zijn vanaf 2002 door de huidige eigenaar geheel nagezien en/of vervangen; - De badkamer en de keuken zijn in 2002 / 2003 vernieuwd; - Het toilet en de badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie; - Het woonhuis wordt verwarmd en van warm water voorzien middels een CV ketel (Nefit Excellent) voorzien van een boiler met een inhoud van ca. 80 liter; - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing waarbij de beglazing aan de voorzijde op de begane grond is voorzien van glas in lood in kozijnen welke zijn uitgevoerd in kunststof; - De gehele woning is in 2015 geschilderd; - De ruim 50 meter diepe achtertuin is voorzien van een houten tuinhuis (v.v. elektra), meerdere fruitbomen, een tweede houten tuinberging (v.v. elektra) en een grote garage met twee kanteldeuren en twee loopdeuren en voorzien van een bergzolder; - De achtertuin is vanaf de straatzijde te bereiken middels de overdekte toegang gelegen tussen de huisnummer 35 en 37, welke gezamenlijk wordt gebruikt. Bouwjaar: 1905 Inhoud: ca. 500 m³ Perceeloppervlakte: 353 m² Uit de redegevende omschrijving voor de gemeentelijke monumentenlijst wordt het onderstaande over dit object vermeld: Een rij van drie woningen uit 1905, met repeterende decoratieve ingangspartijen. De Art Nouveau verwante detaillering is gaaf. Het geheel is in twee bouwlagen op een rechthoekig grondplan opgebouwd uit bruine baksteen onder een gebroken zadeldak, gedekt met zwarte kruispannen. Uitkragende dakrand en goot op consoles, centraal een dakkapel. In de voorgevel banden in grijze en rode baksteen en tussen de verdiepingen een cordonlijst van geglazuurde baksteen. De voorgevel wordt geritmeerd door ingangs- en venster-partijen; de originele voordeuren staan in een portiek met bifora met rode baksteen omlijsting, op natuursteen kalf, jaartalstenen boven twee ingangen. H- en T-vensters onder segmentbogen in rode baksteen, tegels in trommelvelden. De verdiepingsramen bevatten de originele drieruits bovenlichten. De woningen zijn van algemeen belang vanwege cultuur- en architectuurhistorische waarden, welke tot uitdrukking komen in de typologie (aaneengeschakelde middenstandswoningen met repeterende kenmerken), de decoratieve elementen in baksteen en natuursteen, de gaafheid van de gevel-indeling en –detaillering, de beeldbepalende rol in gevelbeeld in de straat. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.