Heijinksweg 48 7471JJ, Goor

(Hof van Twente) Wij bieden aan: In het oosten van het land- aan de rand van Goor – in een heerlijk groene omgeving gesitueerd landhuis (met inpandig gastenverblijf) waarvan het ontwerp gebaseerd is op de filosofie van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright. Een niet alledaags landhuis in een oer Hollands landschap. Met recht een topstuk te noemen. Het gebouw valt op door zijn contouren en zijn bijzondere lijnenspel. Het uiterlijk is een lust voor het oog, waarbij de sfeer van ouderwets vakmanschap op geraffineerde wijze is gecombineerd met modern comfort. Het maximaal geïsoleerde object is gebouwd in 2006 en is gepositioneerd op een perceel van maar liefst 7614 m². Met zo’n 2300 m³ is het landhuis groot maar door zijn ruime souterrain en de splitsing woonhuis/gastenverblijf is het object gerust handzaam te noemen. De indeling van dit markante pand luidt als volgt: Souterrain: Het souterrain is te bereiken door een inpandige trap maar ook via een brede inrit van buiten (af te sluiten middels een op afstand bedienbare sectionaal deur) en dient op dit moment als garage voor meerdere auto’s en is voor het overige in gebruik als opslagruimte. Parterre: Op het moment dat u de toegangsdeur opent naar de hal/entree valt u meteen de vloer op van natuursteen (Rosazarci Antico) welke gelegd is in een romaans verband op de gehele begane grond incl. gastenverblijf. Indien u vanaf de hal naar links gaat treft u de royale woonkeuken (38 m²). De woonkeuken is vierkant met directe toegang tot het zonnige op het zuiden gelegen terras, bereikbaar via een schuifpui en buitendeur (zij-ingang). In de plafonds van de keuken, woonkamers en hal zijn inbouwspots aangebracht. Deze zijn dimbaar en geven ’s avonds de juiste sfeerverlichting aan de ruimtes en op de natuurstenen vloeren. Veel andere lichtpunten zijn ook dimbaar. Aansluitend treft u aan een bijkeuken voorzien van stenen uitstortgootsteen met aansluiting wasmachine/droger en meerdere aanrechtkasten. Aan de westkant treft u de heerlijk “lichte” woonkamer (40m²) aan met aansluitend de zithoek/TV-zitkamer met schitterend uitzicht. De begane grond heeft door zijn indeling en glasdeuren veel doorzichten naar buiten. Om het plaatje op de begane grond compleet te maken is er een (ouder)slaapkamer met directe toegang tot de luxe badkamer. De keuken is op maat gemaakt met in de berging/bijkeuken een aansluiting voor wasmachine/droger en een stenen uitstortgootsteen. Voor het overige zijn in het gastenverblijf 2 slaapkamers, een luxe badkamer en apart toilet aanwezig. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen toegang aan de noordzijde. Als vanzelfsprekend leent het gastengedeelte zich ook prima voor eigen gebruik als u de voorkeur geeft aan een slaapkamer/badkamer op de begane grond en/of u een paar dagen in de week vanuit huis wilt werken. In de hal bevindt zich het toilet, sanitair en Alessi Design van Laufen. 1e verdieping: Via de houten (Iroko) trapopgang komt u bij de 1e verdieping waarbij u oog meteen valt op de indrukwekkende Natural Travertine Antico vloer voorzien van profiel en mozaïekdelen. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een apart toilet. Ook is hier een indrukwekkend balkon in U–vorm (30 m²!) aanwezig met een natuurstenen vloer. Dit balkon is zodanig gesitueerd dat u er de hele dag kunt genieten van de zon en een prachtig weids uitzicht! De volgende aspecten van dit bijzondere landhuis mogen niet onvermeld blijven: – De meterkast is voorzien van een krachtinstallatie/fornuisinstallatie en 18 groepen voor de verschillende ruimtes en een buitenverlichtingsinstallatie voorzien van sensoren + alarminstallatie. – Alle glas uitgevoerd in HR++ glas – De wanden van badkamers en toiletten zijn van Natural Travertine Antico, voorzien van profiel en mozaïekdelen – Het gastenverblijf heeft een eigen meterkast met 11 groepen en buitenverlichtingsinstallatie met sensoren + alarminstallatie. – De gehele begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. – Het woonhuis en gastenverblijf beschikken over een eigen HR ketel, merknaam Nefit – Alle kozijnen en ramen zijn van hardhout meranti en de deuren van hardhout merbau. – De goten en dakafvoeren en hulpstukken zijn van koper – Het dak is bedekt met een extra donkerbruin verglaasde romaanse pan – De dakpan, schub en nokvorst en pironnen zijn gemonteerd met rvs schroeven. – In de spouw is een (9 cm.) isolatieplaat aangebracht (dus geen glaswol). – Het pand is gebouwd volgens het nieuwe bouwbesluit en voldoet aan de modernste eisen – De buitenterrassen zijn voorzien van natuurstenen bekleding Modak in Romaans verband. De terrasranden zijn van graniet. – Er is een beveiligingsinstallatie geïnstalleerd. Tot slot: Het gastenverblijf dat vanuit de hal te bereiken is (maar ook eenvoudig kan worden afgesloten) heeft voorts 3 aparte ingangen met een gescheiden installatie wat betreft gas,water, elektra, riool, cai, alarm en buitenverlichting met sensoren. Direct aan de kavelgrens loopt de zijtak van het riviertje de Regge, hier begint de ecologische zone tussen de natuurgebieden Weldam/Herikerberg/Borkeld. Dit gehele gebied heeft de status: “Hoge Landschappelijke waarden”. In dit gebied direct nabij het landhuis verblijven reeën, hazen, fazanten, diverse soorten uilen en veel andere beschermde diersoorten. Ligging: Via een rustige toegangsweg komt u bij dit indrukwekkende en heerlijk sfeervolle volumineuze landhuis aan de rand van Goor op enkele minuten van het centrum van de Stad Goor. Op geringe afstand bevindt zich het treinstation en u bent slecht 15 autominuten verwijderd van de autosnelweg A1. Wanneer u op zoek bent naar een bijzonder object met een breed scala aan mogelijkheden en een hoog afwerkingsnivo dan verdient dit landhuis zeker uw aandacht!! Inruil van een woonhuis is bespreekbaar mits marktconform geprijsd en op een goede locatie gelegen. Prijsindicatie: € 1.195.000,– kosten koper. Aanvaarding: in overleg