Diepenheimsestraat 54 7496PV, Hengevelde

Harmonieus gelegen in de overgang van de bebouwde kom naar het buitengebied en de uitgestrekte landerijen staat dit prachtige rietgedekte landhuis. Wanneer u wilt genieten van een oase van rust maar niet te afgelegen wilt wonen is dit de ideale plek. Het landhuis Vanuit de woning is er een prachtig weids uitzicht over de landerijen. De ligging ten opzichte van de zon en de indeling van de raampartijen geven de woning een heerlijke daglicht toetreding in de diverse ruimtes en vertrekken. De indeling is ideaal en de vertrekken zijn goed bemeten. Er is zelfs rekening gehouden dat dubbele bewoning met geringe aanpassingen mogelijk is. De woning is traditioneel gebouwd, goed geïsoleerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De woonruimten beneden en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van een stofzuiginstallatie, alarminstallatie en een waterontharder. Aan alles is gedacht! Het geheel verkeert in een perfecte staat van onderhoud. In 2015 is de gehele woning aan de buitenzijde geschilderd en is het rieten dak gekamd en bijgewerkt. Alles bevindt zich in perfecte staat van onderhoud. Kortom voorlopig geen onderhoud! Erf Het landhuis is te zowel via de hoofdingang als via de toegangspoort te bereiken. Middels deze laatste bereikt u de ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, maar zet u deze liever binnen dan is dat ook mogelijk. Elektrische deuren geven de toegang tot de inpandige garage waar het mogelijk is 3 auto’s te parkeren. De prachtige landschappelijk aangelegde tuin geeft het object extra allure en uitstraling. Diverse aangelegde terrassen waaronder een overdekt terras maakt het mogelijk om op elk gewenste tijd te genieten van de omgeving. Verder is de tuin voorzien van tuinverlichting, een sproei installatie met grondwaterpomp en een ontroestingsinstallatie. Bijgebouw De schuur van ca. 30m2 is in spouw uitgevoerd en heeft voldoende opbergruimte voor o.a. uw tuingereedschap. Verder bevindt zich hier de ontroestingsinstallatie. Indeling van de woning: Souterrain: toegankelijk vanuit de achterentree bevindt zich dit royale souterrain met verwarming en een inpandige provisiekelder. Dit souterrain van maar liefst 75 m2 is voor verschillende doeleinden te gebruiken. Tevens is hier een opening in het plafond waardoor groot materieel naar beneden kan worden gebracht. Begane grond: u komt binnen in de hal met een schitterende trapopgang met vide, hier bevindt zich de garderobe, toiletruimte, meterkast, doorgang naar de royale slaapkamer met aangrenzend de badkamer voorzien van whirlpool/ inloopdouche/ dubbele wastafel/ designradiator/ wandcloset. De eetkamer, woonkamer en serre stralen warmte en sfeer uit door de schitterende hardhouten vloer in visgraat gelegd met een bies van Wengé. U zet de gashaard aan en het genieten kan beginnen. Toch liever een houtkachel dan is dat ook mogelijk. Vanuit de aangrenzende serre wordt een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden geboden. Een heerlijke plek welke af te sluiten is middels en suite deuren voorzien van glas-in-lood. De verschillende tuindeuren en schuifpui geven directe toegang tot de terrassen aan de voor en achterzijde. De woonkeuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat/ wasemkap/ combi-oven/ koelkast/ cooker en vaatwasser. Via de keuken is de achterentree en de bijkeuken te bereiken. Hier vindt u de opstelplaats voor wasmachine en droger, bergruimte en een extra aanrechtblok. Ook is via de achterentree de garage en het souterrain bereikbaar. 1ste verdieping: middels een fraaie trapopgang bereikt u de royale overloop, 4 slaapkamers, tweede badkamer voorzien dubbele wastafel/ douche/ aansluiting bad aanwezig, separaat toilet met fontein, stookruimte, zeer riante zolderruimte nu in gebruik als biljartkamer, maar ook geschikt om extra slaapkamers te realiseren. Verder kunt u vanuit deze ruimte middels een vaste trap de garage bereiken. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Omgeving: De woning is gelegen aan de rand van het dorp Hengevelde. Een levendig dorp met veel voorzieningen voor jong en oud. Op fietsafstand bevindt zich het pittoreske stadje Diepenheim bekend als Stedeke van Kunst, Cultuur en Natuur. Op de website www.vvvhofvantwente.nl ziet u wat voor een moois deze omgeving te bieden heeft. Daarnaast zijn de uitvalswegen waaronder de A1 op korte afstand. Verkoper aan het woord: Het is alweer 18 jaar geleden dat verkoper hoorde dat de toenmalige boerderij op deze unieke plek te koop stond. Ze hoefden dan ook niet lang na te denken en besloten de woning te kopen. Ze kozen voor nieuwbouw en dit prachtige landhuis werd gerealiseerd. Na vele jaren hier met veel plezier te hebben gewoond hebben ze de keuze gemaakt om kleiner te gaan wonen. Graag nodigen wij geïnteresseerden uit voor een uitgebreide bezichtiging zodat wij u de sfeer en de unieke ligging kunnen laten ervaren. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.