Herikerweg 4 7475TT, Markelo

Paradijselijk aan de voet van natuurgebied “de Herikerberg” gelegen landgoed waar een serene rust heerst en werkelijk alles voorhanden is om stijlvol en in volledige harmonie met de prachtige natuur te kunnen wonen. Een absolute privacy en een overweldigend gevoel van vrijheid worden vaak genoemd bij exclusief wonen. Hier zijn het zekerheden! Het onder de Natuurschoonwet gerangschikte landgoed (niet opengesteld) beslaat een oppervlakte van 6.65.75 hectare en bestaat uit een formidabel rietgedekt landhuis (inhoud 1300 m³) met geïntegreerde dubbele carport, bijgebouw met vijf paardenstallen, kapschuur met twee paardenstallen, all weather rijbak (20 x 40 meter), stapmolen, overige bijgebouwen, onder architectuur aangelegde landgoedtuin met verwarmd buitenzwembad, saunaruimte, jacuzzi en buitendouche, veel rododendrons en schitterende solitaire bomen zoals rode beuken en eiken, weilanden omgeven door houtwallen, een boomgaard en bos-/natuurterreinen. Het landgoed is toegankelijk via een automatisch bedienbare toegangspoort met achtergelegen statige oprijlaan, bestraat met natuurlijke straatstenen, welke u brengt tot aan het landhuis. Het landhuis heeft een enorme uitstraling en is gebouwd van de meest duurzame materialen, voorzien van alle luxe en comfort en zeer hoogwaardig afgewerkt. In 2017 zijn de volgende investeringen nog gedaan: het landhuis en de bijgebouwen zijn extern geschilderd; het riet is nagekeken, geschoren en waar nodig aangevuld; update van het buitenzwembad en de sauna; aanleg/realisatie van glasvezelkabel. Niet alleen het landhuis maar het gehele landgoed straalt in alles klasse en kwaliteit uit! De aanwezige faciliteiten voor paardenliefhebbers zijn optimaal met daarnaast uitmuntende uitrijmogelijkheden naar en op de Herikerberg. Indien gewenst kan het areaal aan weilanden op het landgoed worden vergroot (nu circa 3 hectare). De ligging van het landgoed is voor kandidaten met kinderen meer dan ideaal: scholen (evenals winkels) bevinden zich op loop-/fietsafstand. Resumerend: het ultieme landgoed om direct verliefd op te worden! Indeling landhuis: Begane grond: - entree/hal met garderobe, trapopgang naar 1e verdieping, toegang tot provisie-/wijnkelder en toilet met wandcloset en fonteintje; - royale eetkeuken in landelijke stijl en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; - schitterende living met terrasdeur en schouw voorzien van open haard; - jachtkamer om te lezen en te borrelen met terrasdeur en schouw voorzien van gashaard; - werk-/kantoorkamer; - bijkeuken met aanrechtblok, wastafel en kastenwand voorzien van ingebouwde koel-/vrieskast; - inpandige berging; - geïntegreerde dubbele carport. 1e verdieping: - overloop; - masterbedroom met vide, 2 balkons en een kleedruimte met grote kastenwand; - luxe badkamer met bubbelbad, stoomdouchecabine, wandcloset en twee wastafels; - 3 ruime slaapkamers met kastenwanden en/of vaste kasten; 1 slaapkamer heeft tevens een groot balkon; - 2e badkamer met douche, wandcloset en wastafel; - wasruimte met vaste trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: - grote slaapkamer met aparte kleedruimte; - zolderruimte gelegen achter de slaapkamer. Technische gegevens Het landhuis is traditioneel gebouwd in 1997, opgetrokken uit spouwmetselwerk en de fraaie kap is gedekt met riet. In 2009 is de eetkeuken in stijl uitgebouwd en geheel vernieuwd. Optimaal geïsoleerd: muur-, dak- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen, deuren en ramen zijn geheel voorzien van isolerende beglazing. De ramen hebben het draai/kiep systeem en zijn voorzien van horren. De gehele begane grond en de badkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Verder zijn er radiatoren voor de centrale verwarming van het landhuis, aangestuurd via een HR combi-ketel (bouwjaar 2008) welke tevens zorgt voor de warmwatervoorziening van het landhuis. Mechanische ventilatie, krachtstroom en een alarminstallatie zijn aanwezig en verder is het landhuis aangesloten op het gemeentelijke rioleringsnetwerk. Het bijgebouw met de 5 paardenstallen is eveneens gebouwd in 1997, opgetrokken uit spouw en afgetimmerd met planken en gedekt met pannen op een boardplaten dakbeschot. De vloer is uitgevoerd in beton en de 5 paardenstallen hebben ieder een oppervlakte van 3,5 x 3,5 m. Er is een aparte zadelkamer met wasbak, een geïsoleerd watersysteem, een wasplaats met solarium, elektrakast met krachtstroom, een eigen pompsysteem en een elektrisch boilertje voor warm water. De totale oppervlakte van het bijgebouw bedraagt circa 69 m². Kapschuur met 2 paardenstallen, gebouwd in 2005 en opgetrokken uit hout, gedekt met pannen op een boardplaten dakbeschot. De kapschuur wordt ook gebruikt voor hooiopslag en stalling van machines. De vloeren zijn deels uitgevoerd in beton en deels in hout. De 2 paardenstallen (merk Corton) hebben een betonvloer. De totale oppervlakte bedraagt circa 160 m². De rijbak is een all weather baan van 20 m x 40 m en voorzien van verlichting. De elektrische stapmolen (bouwjaar 2000) is geschikt voor 4 paarden op een kunstgrasmat met rondom een houten constructie. Tussen de bijgebouwen ligt een klinkerverharding. De tuin is onder architectuur aangelegd en de tuin is in 2008 nog eens uitgebreid. Ook is een 2e inrit aangebracht. Het geheel ademt de allure van een landgoedtuin uit. De tuin beschikt over een volautomatische besproeiingssysteem met een eigen waterbron. Veel rododendrons, veel oude bomen (rode beuken en eiken) op deze historische plek. Ook is er een moestuin, afgeroosterd met gaas en voorzien van een waterleiding. Het landgoed De totale oppervlakte van 6.65.75 ha is als volgt te splitsen: - 0.65.75 ha erf - 3.00.00 ha bos/natuurterrein - 3.00.00 ha cultuurgrond Bij de cultuurgronden zijn een schuilhok (bouwjaar 2009), opgetrokken uit hout op een stenen fundering en gedekt met pannen, groot 18 m² en 2 hondenhokjes (hout, gedekt met bitumen) aanwezig. Voorts zijn er drinkbakken. In het bos is een grote fazanterie (6m x 12 m) en een kippenhok/fazanterie (5 m x 12,5 m) aanwezig. Achter op het landgoed staat nog een varkenshok, gebouwd in 2010 en opgetrokken uit hout op een stenen fundering en gedekt met mastiek, groot circa 5 m². In 2008 is er een verwarmd buitenzwembad aangelegd. Het zwembad heeft een afmeting van 4 m bij 10m en een diepte van 0,5 m tot 1,60 meter en is voorzien van een elektrische rollaag. Het verwarmde zwembad functioneert op basis van een zuurstofreinigende installatie, waardoor nauwelijks chloor moet worden toegevoegd. Tevens is er een buitendouche en een 6-persoons jacuzzi (met ingebouwde radio/cd speler). Naast het zwembad staat een houten bijgebouw met saunaruimte en cv-ketel (bouwjaar 2008). Het bijgebouw is dubbelwandig en geïsoleerd en gedekt met riet, groot circa 12 m². Verder is er een compleet nieuw elektrasysteem aangelegd om de gehele tuin op een bijzondere manier te verlichten en een extra meterkast ten bate van de sauna- en zwembad-voorzieningen. Kadastrale kenmerken: Gemeente Markelo, sectie M, nummers 554, 555, 587, 724 en 936. Gemeente Goor, sectie C, nummers 5408 en 5409. Gezamenlijk groot 6 hectare, 65 are en 75 centiare. Er is vrijstelling overdrachtsbelasting vanwege rangschikking NSW alsmede overige fiscale voordelen, o.a. minder WOZ-aanslag.