Op een fantastische locatie om de hoek van het centrum staat deze semi-bungalow villa met inpandige garage. De entree is aan de voorzijde en biedt plek aan de meterkast (v.v. voldoende groepen en aardlekschakelaars) en een prachtige hardhouten trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is op de straat gericht en loopt door in de grote woonkeuken met schuifpui naar de tuin. Omdat de woning aan de voorzijde een stuk van de weg af gelegen is, geniet u van veel privacy en ondervindt u geen overlast van het verkeer! De keuken is netjes en heeft alle denkbare inbouwapparatuur. De garage is via de bijkeuken te bereiken en is groot genoeg om de auto te kunnen parkeren en daarnaast een gedeelte te kunnen gebruiken als werk-/hobbyruimte. Deze woning is uitstekend geschikt voor senioren, want alle voorzieningen, zoals een riante slaapkamer en een badkamer zijn op de begane grond. Natuurlijk is de woning ook uitermate geschikt voor een opgroeiend gezin met kinderen! Op de eerste verdieping zijn 3 extra slaapkamers en een 2e badkamer! Vanuit de overloop op de eerste verdieping is een bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. De tuin is keurig onderhouden en ingericht met vaste planten, erf afscheiding en een gazon. De ligging is op het westen is uitstekend, want u kunt hier heerlijk genieten van het avondzonnetje. Het geheel is fantastisch onderhouden. Aanvaarding kan per direct! KADASTRALE GEGEVENSGemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 4890 , Groot : 3 are, 60 centi-are. Gemeente : Anna Paulowna, Sectie en nummer: L 4891 , Groot : 45 centi-are. BESTEMMINGDe bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUDDe inhoud van de woning is 361 m³. De inhoud van de inpandige garage is 92 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 129 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 29 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is 0 m² (losse garage, berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 158 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDENDe woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR1994 : bouwjaar woning. INSTALLATIESGasgestookte cv installatie met radiatoren en vloerverwarming, merk C.V.-combiketel: Nefit Topline, bouwjaar: 2010. Meterkast: 6 x 230 volt groepen, 1 kookgroep en 2 aardlekschakelaars. De woning is aangesloten op het gemeenteriool. BOUWAARD en ISOLATIETraditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering. Alle vloeren zijn van beton. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Hellend dak gedekt met dakpannen en plat dak gedekt met bitumen dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABELHet aanwezige Energielabel voor dit object is : B ONDERHOUDDe woning is uitstekend onderhouden. Voor het laatst geheel buitenom geschilderd in 2016 door fa. van Baren uit Anna Paulowna. In 2015 is een gedeelte van het platte dak vernieuwd. LIGGINGDe woning is gelegen aan een doorgaande weg nabij het centrum van Anna Paulowna. Het winkelcentrum met divers winkelaanbod, sportvelden, scholen en openbaar vervoer (NS-station) zijn allen in de nabije omgeving en zelfs op loopafstand. AANVAARDINGAanvaarding kan per direct.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 