Oosterveld 12 1761HD, Anna Paulowna

Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs in combinatie met een vraagprijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs in principe niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht. PRIJS Bieden vanaf ? 400.000,- k.k. Vraagprijs ? 425.000,- k.k. Luxe vrijstaande woning met inpandige garage en vrij uitzicht in de straat en op het speelveld. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en plavuizenvloer, dus nergens koude voetjes. Gunstige ligging met veel middag/avondzon in de tuin met veranda en aan het water gelegen. Pluspunten in overvloed bij deze woning; wat te denken van de nieuwe luxe keuken (2016) met natuursteenblad en veel inbouwapparatuur. Tuingerichte woonkamer met luxe gashaard en kalkzandsteenschouw en schuifpui naar terras. Op de 1e etage zijn ruime vier slaapkamers (vijf mogelijk) en de badkamer met dakkapel, dus extra ruim met 2e toilet, ligbad, badmeubel en douchehoek. De woning is volledig geïsoleerd. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : ANNA PAULOWNA, Sectie en nummer: L 4998 , Groot : 4 are, 69 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 503 m³. De inhoud van de inpandige garage is 81 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 147 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 25 m² (inpandige garage); 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is 16 m² (tuinhuis, patio); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 188 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1994 : bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren merk CV-combi-ketel: intergas HR, bouwjaar: 2015. Vloerverwarming over de gehele begane grond (exclusief garage) en de badkamer 1e etage. Close-in boiler in de keuken. Meterkast: voldoende 230 voltgroepen, dag en nacht tarief is mogelijk, aardlekschakelaar. Drainage onder de woning met afvoer in de sloot. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde fundering woning met onderheide betonfundering met een systeembouwgevels en vloeren en dak. Spouwmuren, beton begane grondvloer en 1e etage, houten vloer 2e etage. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Dwars kap met pannen gedekt. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het aanwezige Energielabel voor dit object is: B. ONDERHOUD Laatste keer geheel buitenzijde geschilderd in 2017. Voordeur in 2016 geschilderd. De zuidgevel is opnieuw gestuukt per 2014. LIGGING De woning is aan rustige woonstraat gelegen in een heel gezellige buurt. Aan de voorzijde uitzicht op een speelveld en de straat in. Aan de achterzijde aan het water gelegen met beschoeiing en steiger. INDELING Begane grond hal Voorentree en ruime hal met plavuizen met vloerverwarming doorlopend over de gehele begane grond. toilet hangend closet, fontein, ventilator en nieuw betegeld in oktober 2011. woonkamer tuingerichte L-vormige woonkamer met plavuizenvloer, schuifpui naar terras, mooie luxe gashaard met natuurstenen kalkzandsteen schoorsteenmantel (2011), eventueel openhaard aansluiting en gestuukt plafond gehele begane grond. keuken Luxe woonkeuken (2016 nieuw) met natuursteen aanrechtblad, plavuizenvloer, ivoorkleur met veel inbouwapparatuur, close in boiler , luxe schouw model afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, koelkast en vriezer 3 lades, combi-oven-magnetron, vaatwasser. bijkeuken plek voor wasmachine/wasdroger en cv-ketel en tuindeur. garage Grote inpandige garage, 9 meter lang, betonvloer, spouwmuren, buitendeur, werkbank en elektrisch bestuurbare geïsoleerde garage deur met afstandbediening. 1e etage: overloop laminaatvloer (nieuw in 2017) over de gehele 1e verdieping. slaapkamer 1 ouderslaapkamer met dakkapel, raam en radiator. slaapkamer 2 slaapkamer aan de achterzijde met zijraam, radiator en inbouwkast met schuifdeuren. slaapkamer 3 slaapkamer aan de achterzijde met zijraam en radiator. slaapkamer 4 slaapkamer aan de voorzijde met zijraam, radiator en inbouwkast met schuifdeuren. badkamer grote badkamer met dakkapel, volledig betegeld, staand closet, kunststof ligbad, badmeubel en douchehoek. 2e etage: zolder vlizotrap naar grote bergzolder over de hele lengte, bijna 3 meter hoge nok en geheel bevloerd met hout. tuin mooi aangelegde tuin, voortuin met oprit en bestrating, veel sierbestrating in de tuin en bij de veranda en de achtertuin is aan het water gelegen. PARKEERMOGELIJKHEDEN Direct voor de deur in de straat, oprit en garage. BIJZONDERHEDEN Mooie locatie, royale woning. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.