Irissenstraat 25 1764HT, Breezand

Eigentijdse, royale twee-onder-één-kap-woning, verkerend in nieuwstaat! In het landelijke en gemoedelijke Breezand bieden wij u deze opvallend ruime twee-onder-één-kap-woning aan.? Fijne aspecten aan deze woning zijn de uitstekende ligging, op een hoek en aan het water, de ruime garage, de bijzonder riante woonkamer en moderne, complete hoogglans keuken, de drie royale slaapkamers en de luxe badkamer, welke is voorzien van een ruime inloopdouche v.v. easy drain, luxe glazendeur en handdouche, ligbad, dubbel-wastafelmeubel, toilet en vanzelfsprekend vloerverwarming. Een vierde slaapkamer kan zelfs toegepast worden op de tweede (zolder)etage, die heden bestaat uit één gedeelte, daarentegen kan deze ook gesplitst worden. De achtertuin is beschut gelegen en biedt naast een gazon, ook een vlonderterras aan het water en een terras grenzend aan de openslaande tuindeuren. Tevens zijn de voor- en achtertuin onderhoudsarm ingericht met o.a. een vrijstaande veranda en bevindt zich aan de voorzijde de eigen oprit richting de garage. Indeling begane grond: Entree, hal, toegang tot de garage, gastentoilet + fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang tot het praktisch ingerichte woongedeelte, ingedeeld met o.a. een gezellige zithoek, passage naar de complete moderne keuken, welke is voorzien van een gaskookplaat v.v. wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, separate vriezer, combi-oven, carrouselkast, apothekerskast en afgewerkt met een hoogwaardig granieten aanrechtblad en bargedeelte. Vanuit de keuken is er een natuurlijke overgang naar de openslaande tuindeuren die toegang geven tot de achtertuin. Naast dat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, is de garage dat ook. Deze is via de entree/hal bereikbaar, maar ook via een toegangsdeur in de achtergevel en natuurlijk ook middels de garagedeur aan de opritkant. Indeling eerste verdieping: Royale overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer voorzien van een ruime inloopdouche v.v. easy drain, luxe glazendeur en handdouche, ligbad, dubbel-wastafelmeubel, toilet en vanzelfsprekend vloerverwarming. Vanaf de overloop is middels een vaste trap de tweede etage bereikbaar. Indeling tweede verdieping: Deze bestaat heden uit één ruimte en is in gebruik als gecombineerde was, stook-en logeerruimte. Om geordend spullen op te kunnen slaan is er een inbouwkast geplaatst alsmede er bergruimte achter de knieschotten is. Vraagprijs € 249.500,- k.k. Bijzonderheden: - De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. - De uitstekende hoekligging aan het water. - Er is een ruime garage, eveneens voorzien van elektra en verwarming, een garagedeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. - Voldoende parkeermogelijkheden, o.a. op eigen grond. - De slaapkamers zijn net als alle andere ruimtes royaal te noemen. - Genoeg bergruimte is er o.a. in de garage en op de zolder. - Kavelgrootte circa 302m². - Woonoppervlakte circa 155m². - Bouwjaar 2009. - Scholen en kinderopvang in de nabijheid. - De begane grond is uitgevoerd in een trendy eikenhouten plankenvloer met daaronder vloerverwarming, ondersteund door enkele designradiatoren. - Alle gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik. - De Cv-ketel dateert uit 2010 alsmede er ook een wtw-installatie aanwezig is. Maak een afspraak