P. Bergmanstraat 18 1764GX, Breezand

Vanafprijs € 159.000,- k.k. Vraagprijs € 169.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs in combinatie met een vraagprijs. De ''bieden vanaf'' prijs geeft aan dat biedingen onder deze prijs in principe niet in overweging worden genomen door de verkoper. U kunt dus beginnen te bieden vanaf dit bedrag. De ''bieden vanaf'' prijs is dus eigenlijk een verkoop bij opbod. Bij de vraagprijs werkt het juist andersom, daar wordt vaak een lager bod uitgebracht. Goed geïsoleerde middenwoning met plek in de voortuin voor twee auto's. Een eiken houten vloer met natuurlijke uitstraling. Veel verbeteringen aangebracht zoals een mooie hoekkeuken (2005), toilet (2005) en met de luxe badkamer met ligbad (2010) is dit huis helemaal van deze tijd. Op de wanden zit spachtelputz en aan de achterzijde van de woonkamer zitten hardhouten openslaande tuindeuren naar het terras en achtertuin. De grotendeels kunststof kozijnen zijn heel comfortabel en onderhoudsvrij. Mooie hoekkeuken met graniet werkblad en inbouwapparatuur. Vier grote slaapkamers waarvan drie op de eerste etage en één op de tweede etage, met vaste trap bereikbaar. Stenen schuur (3x3) en terras met afdak in de achtertuin. Kavel 171 m². BESTEMMINGDe bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUDDe inhoud van de woning is 356 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 106 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is 9 m² (losse berging en afdak); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 115 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDENDe woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Erfdienstbaarheden: Gezamenlijke steeg aan de achterzijde met recht van overpad. BOUWJAAR1978 : bouwjaar woning. 2002 : Hardhouten tuindeuren 2005 : Nieuw toilet en keuken 2006 : Nieuwe C.V.-ketel 2010 : Nieuwe badkamer, nieuwe kunststof kozijnen grotendeels INSTALLATIESGasgestookte cv installatie met radiatoren, merk CV-combi-ketel: Intergas, bouwjaar: 2006. Meterkast: 8 x 220 V groepen, dag- en nachtstroom en 2 aardlekschakelaars. BOUWAARD en ISOLATIETraditioneel gebouwde woning met palen onderheide betonfundering en 2maal betonvloeren, zoldervloer van hout, spouwmuren, grotendeels kunststof kozijnen, pannendak. Berging: plat dak, halfsteensmuren, bitumen dakbedekking. Isolatie: dakisolatie, dubbelglas geheel. Vloerisolatie aangebracht in 2016, door middel van neopixels. ENERGIELABELHet voorlopige Energielabel voor dit object is; C. ONDERHOUDLaatste keer geheel buitenzijde geschilderd in 2014. LIGGINGHet dorp Breezand is centraal gelegen, met de grotere steden, Den Helder en Schagen, op 15 autominuten afstand. In het dorp zijn onder andere een Deen supermarkt en andere winkels gevestigd. Verder is het op 5 autominuten afstand van Anna Paulowna, waar onder andere een winkelcentrum en een NS-station gelegen is waarvan u gemakkelijk in steden als bijvoorbeeld Amsterdam kunt komen. De woning zelf is gelegen aan rustige woonstraat met 30 km-zone, speelplein en brede school met kinderopvang in de buurt. INDELING Begane grondhal; kunststof voordeurpui, hal met eikenhouten vloer. toilet; nieuw toilet van 2005, met hangend closet en fontein. woonkamer; ruime woonkamer met houten eiken vloer en 2 openslaande tuindeuren naar zonnig terras. keuke; hoekkeuken (2005) met graniet werkblad, anderhalve spoelbak, gasfornuis met 5 pitten, elektrische oven, vaatwasser, koelkast, 3 vrieslades, boven- en onderkastjes en cookeraansluiting. 1e etage:overloop; met laminaatvloer en 3 ruime slaapkamers met radiatoren en ramen. badkamer van 2010; luxe afgewerkt met douche, toilet, ligbad, badmeubel, dubbele wastafel en designradiator. 2e etage:overloop; vaste houten trap naar zolder, overloop met tapijt, wasmachine en wasdroger aansluiting, C.V.-ketel en ingebouwde kasten. slaapkamer 4; netjes afgewerkt met 2 dakramen uit 2008 en tapijt op vloer. Veel bergruimte achter de knieschotten. tuin; achtertuin met terras/straatwerk en afdak van ca. 3 x 3 mtr. en stenen fietsenberging van 3 x 3 mtr. BIJZONDERHEDENSchitterende woonplek, welke grotendeels vernieuwd is: U kunt er zo in !! AANVAARDINGAanvaarding is in overleg.