Beltstraat 29 1777HA, Hippolytushoef

Vrijstaande woning nabij centrum van Hippolytushoef met volop mogelijkheden. Grote schuur/garage/opslagruimte van 300 m². direct achter de woning, ideaal voor het uitoefenen van een hobby of in combinatie met wonen en werken(opslag). De woning heeft veel sfeer en ruimte: straatgerichte woonkamer met erker en eetgedeelte aan achterzijde. Dichte keuken met keukenblok in rechte parallelopstelling. Bijkeuken, buitenberging en overkapping. Boven zijn 4 slaapkamers, waarvan 1 met balkon. Ruime badkamer met douche, toilet, bidet, wastafel en ligbad. Vlizotrap naar zolderetage met veel bergruimte. Achtertuin met groot besloten terras en aan de voorzijde mooi hekwerk om de voortuin en stalen poort naar de lange oprit naar de schuur. Parkeerplaats voor veel auto's. BESTEMMING De bestemming van dit object is opslag en stalling en woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 530 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 132 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 11 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 8 m² (balkon); 4. De externe buitenruimte is 315 m² (losse garage/schuur/ berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 466 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1925 : bouwjaar woning. 1978 : bouw schuur 1986 : verbouwing gehele woning begane grond en 1e etage INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren, merk CV-combi-ketel: Remeha Quinta HR28, bouwjaar: 2008. Gashaard in de achterkamer, vloerverwarming via retour cv leiding met thermostaatknop in de badkamer. Warmwater; elektrische boiler eigendom in keuken. Meterkast: 6 x 230 Voltgroepen, dubbel tariefmeter en aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditionele bouw met fundering op staal. Betonvloer keuken en bijkeuken. Verder houten vloeren. Spouwmuren, hardhouten kozijnen, zadeldak met pannendak, deels plat dak met bitumen dakbedekking. Isolatie: ramen geheel dubbel glas. ENERGIELABEL Het aanwezige Energielabel voor dit object is : E. ONDERHOUD Laatste keer geheel geschilderd aan de buitenzijde in 2017, dus prima onderhouden. LIGGING Gelegen in het centrum van het dorp met vrijstaande woningen rondom.. INDELING Begane grond Voorentree met authentieke voordeur, marmoleumvloer en houten trapopgang, kelder/trapkast, toilet. Halfbetegeld toilet met staand closet, fontein, radiator en raam. Luxe woonkamer met gestuukt plafond en sfeervolle parketvloer, met aan de achterzijde een gashaard bij de eettafel. Dichte keuken met 2 rechte keukenblokken in parallel opstelling met veel ruimte, Elektrische oven (inbouw, 90 cm breed), 5 pits gaskookplaat , afzuigkap, vaatwasser en koelkast type onderbouw. Hal met achterdeur. 1e etage: Vaste trap naar overloop met tapijtvloer en 2 inbouwkasten. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met tapijtvloer en deur naar balkon op het zuiden. 2 slaapkamer met dakkapel. 4e slaapkamer aan voorzijde over gehele breedte. Grote badkamer met dakkapel, kunststof ligbad, douche, bidet, groot badmeubel met dubbele wasbak, staand closet, wasmachineaansluiting en wasdrogeraansluiting en C.V.-ketel. 2e etage: Vlizotrap naar zolder met bergruimte en verlichting. Naast de woning is een berging met betonvloer van ca. 6 x 1,5 mtr. met keukenblok, ruimte voor vriezer etc. De grote opslagschuur/hobbyschuur is ca. 300 m² en ca. 3,75 mtr. hoog. met overheaddeur en trottoirtegelvloer op dik zandbed en betonondervloer Bestraat terras aan de achterzijde, ommuurd, met planten, struiken, perenboom en terras. PARKEERMOGELIJKHEDEN Op eigen terrein en in eigen schuur zijn heel veel parkeermogelijkheden. MILIEUASPECTEN Asbestgolfplaten op schuurdak. BIJZONDERHEDEN Voor hobby en opslag heerlijk grote schuur van 300 m² . AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.