Elftstraat 22 1777CG, Hippolytushoef

Een unieke kans voor starters en kleine gezinnen in dit gezellige dorp met alle benodigde (winkel)voorzieningen op korte loopafstand. Leuk gelegen tussenwoning met zonnig achterplaatsje en schuurtje gesitueerd in het centrum. De woning is prima onderhouden en van alle gemakken voorzien, praktisch en efficiënt ingedeeld. Een kijkje waard, want alleen dan kunt u de authentieke sfeer proeven van dit leuke huis!! Indeling : entree aan achterzijde, toilet, moderne nette woon-/eetkeuken in hoekopstelling, garderobekast, trapkast en voorraadkast. Gezellige,lichte woonkamer met balkenplafond, grote vaste kast (voormalige bedstee) die op dit moment als computerkamertje wordt gebruikt en kleinere voorraadkast. Luxe parket-laminaatvloer. 1ste Verdieping : vaste trap, royale slaapkamer met dakkappel en openslaande deur, vaste kasten, hobbyruimte (of mogelijkheid voor 2de slaapkamer) met dakraam en bergruimte, wasmachine-aansluiting (deze is ook beneden aanwezig in garderobekast), nette lichte badcel met douche, wastafel en klapraam. 2de Verdieping : vlizotrap naar geheel bevloerde zolder met mogelijkheid voor 3de kamer of logeerruimte. Nu in gebruik als bergzolder en logeerruimte, voorzien van Velux dakraam. Bijzonderheden: bouwjaar omstreeks 1918, sfeervolle, goed onderhouden woning, telefoon- en televisieaansluiting, ook op 1ste verdieping. tuin: achterplaatsje voorzien van terrasje, authentieke bestrating, tuintje en houten schuur. BESTEMMING De bestemming van dit object is wonen. INHOUD De bruto-inhoud van dit object is circa 150m³ De gebruiksoppervlakte van dit object is circa 40m² JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. In principe dient er over het pad (plaatsje) overpad verleent te worden voor de buren. BOUWJAAR 1918 INSTALLATIES verwarming; gaskachel in woonkamer en vloerverwarming in de keuken. Warm water via geiser. ((stook)kosten daardoor laag!) Elektriciteit: 3 groepen. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning, fundering “op staal”, muren halfsteens met binnenwanden van gips en/of hout, alle vloeren van hout en een hellend dak gedekt met pannen. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbelglas. ONDERHOUD Zowel binnen als buiten goed. LIGGING Rustige ligging in het centrum. PARKEERMOGELIJKHEDEN Er kan voor de woning geparkeerd worden en er zijn parkeervakken in de nabijheid. BIJZONDERHEDEN Leuke knusse woning met voldoende ruimte en authentieke elementen. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg. Dit huis wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Wilt u alle informatie? kijk dan op www.iblue.nl. Directe link: https://www.iblue.nl/Pages/huis-detail.aspx?dossierId=524767 Ook voor een scherp tarief uw huis verkopen? Kijk op https://www.iblue.nl/Pages/hulp-bij-verkoop.aspx