Elftstraat 24 1777CG, Hippolytushoef

Leuke starterswoning in het centrum van Hippo op loopafstand van de winkelstraat. Typisch een geval van klein maar fijn en evengoed voldoende ruim. De woning is ingedeeld met een keuken, voorzien van diverse apparatuur en een lichte, maar knusse woonkamer met houten vloer en balken plafond. Zowel de keuken als de woonkamer worden verwarmd door gaskachels. De verdieping daar vindt u de volledige betegelde badkamer met douche en wastafel. Er zijn twee lichte slaapkamers beide met houtenvloer en gespoten wanden en plafonds. De bergzolder is bereikbaar met een steektrap. Achter de woning een zonnig plaatsje met houten berging. BESTEMMING De bestemming van dit object is wonen. INHOUD De bruto-inhoud van dit object is circa 150m³ De gebruiksoppervlakte van dit object is circa 40m² JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. In principe dient er over het pad (plaatsje) overpad verleent te worden voor de buren. Echter deze nemen de ingang van de andere zijde. BOUWJAAR 1920 : bouwjaar INSTALLATIES verwarming; gaskachel in woonkamer en keuken beide van het merk Pelgrim, warmwater; gas geiser van het merk Fasto. Meterkast: 3 x 220 V groepen met aardlekschakelaar op 1 groep en enkele tariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning, fundering "op staal", muren halfsteens met binnenwanden van gips en/of hout, alle vloeren van hout en een hellend dak gedekt met pannen. De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en gedeeltelijk dubbelglas. ENERGIELABEL Het Energielabel voor dit object is niet beschikbaar, maar kan op aanvraag van koper geleverd worden. ONDERHOUD Bij heel erg vochtig weer en slechte ventilatie kunnen er schimmelplekjes ontstaan in de slaapkamer aan de voorzijde en de woonkamer. (de zijmuur slaat iets door) LIGGING Rustige ligging in het centrum. INDELING entree: achterentree. toilet: tot circa 1,5 meter betegeld. keuken: met trapopgang, gaskachel. Keukenblok met enkele spoelbak, 1 onderkastje, 1 ladeblok, 1 bovenkastje met gasgeiser, vaatwasser, wasmachine aansluiting, plavuizen vloer en gasfornuis met elektrische oven (geen afzuiging). woonkamer: lichte ruimte met trapkast, vaste kast, gaskachel, meterkast, houten vloer, spuitwerk aan de wanden en balkenplafond. 1e verdieping: overloop: met zijraam en de wanden zijn voorzien van spuitwerk. slaapkamer: aan achterzijde met 2 Velux dakramen, vaste kast, knieschotten, de wanden zijn voorzien van spuitwerk. slaapkamer: aan voorzijde met kleine dakkapel, wanden zijn voorzien van spuitwerk en schuifdeur als toegangsdeur. badkamer: is een geheel betegelde ruimte met ruime douche, wastafel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie (defect). 2e verdieping: zolder: losse steektrap naar bergzolder met dakraam. tuin: achterplaatsje voorzien van bestrating en steeg naast de woning ook voorzien van bestrating. In de hoek van het achterplaatsje staat een houten tuinhuis. PARKEERMOGELIJKHEDEN Er kan voor de woning geparkeerd worden en er zijn parkeervakken in de nabijheid. BIJZONDERHEDEN Leuke knusse woning met voldoende ruimte. Stukje grond met planten is van de buurman. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.