Prima opgeknapte middenwoning met een onderhoudsvriendelijke tuin en op loopafstand van het centrum. De woonkamer is straatgericht en licht door 2 ramen. De keuken heeft een modern aanrecht in rechte opstelling kleur mat wit en met houtstructuur, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Boven zijn 2 slaapkamers en de badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Aparte ruimte voor de cv ketel en de wasmachine en droger. Achtertuin is geheel bestraat met een grote houten berging en schuttingen rondom.
BESTEMMING
De bestemming van dit object is wonen.
INHOUD
De bruto-inhoud van dit object is 258 m³.
De inhoud van de fietsenberging is 17 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 60 m².
2. De externe buitenruimte is 8 m² (losse schuur);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 68 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Het achterpad ligt op gemeente terrein en dit pad ontsluit het erf naar de openbare weg. Er is geen voordeur aanwezig aan de Klieftstraat-zijde, de entree is via de Bijlstraat.
BOUWJAAR
ca. 1920: bouwjaar woning
INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren,merk CV-combi-ketel: Remeha Avanta HR, bouwjaar: 2009.
Riolering via gemeente riool, meterkast: 5 x 220 volt groepen, aardlekschakelaar en enkele tariefmeter.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide betonfundering, betonvloer begane grond, dubbelglas geheel, halfsteens muren en gevelisolatie met gipsplaten als binnenwanden, hardhouten kozijnen, houten verdiepingsvloer, gedeeltelijk hardhouten kozijnen, gedeeltelijk vurenhouten kozijn, pannendak aan voorzijde, plat houten dak aan achterzijde, bitumen van ca. 1990. Aanbouw aan achterzijde heeft spouwmuren, dak en vloer en ramen en gevels geïsoleerd. Grote renovatie in 2007-2010 geweest.
ENERGIELABEL
Het aanwezige energielabel voor dit object is C
ONDERHOUD
De woning is zeer netjes onderhouden. Laatste keer buitenom geschilderd in 2010.
LIGGING
Gelegen aan rustige woonstraat en in centrum gelegen.
INDELING
entree; achterentree, halportaal met plavuizenvloer, garderobe en toilet.
toilet; betegeld tot 1,5 meter en hangend closet .
keuken; met plavuizenvloer, keuken in rechte opstelling mat wit en met houtstructuur, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak, 3 bovenkastjes en 2x ladeblok en 1 onderkastje. 2e keukenblok met koelkast, vrieskast (3 lades), combimagnetron en kastruimte.
bergkast; ruimte met meterkast en bergruimte onder de trap.
woonkamer; lichte straatgerichte woonkamer met laminaatvloer (2010) en plafondspots met dimmer.
1e etage:
overloop; met laminaatvloer.
slaapkamer 1; aan achterzijde met velux dakraam en deur naar dakterras. Voorzien van laminaatvloer en radiator en tv aansluiting.
slaapkamer 2; aan voorzijde met velux dakraam, laminaatvloer, radiator en tv aansluiting.
badkamer; lichte badkamer met ruime douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet, design radiator en lichtkoepel.
kamer; ruimte met cv opstelling en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en bergruimte.
tuin; zuidwest gelegen, volledig bestraat en geïsoleerde berging.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Achter de woning en langs de openbare weg voor de woning
BIJZONDERHEDEN
Zeer modern ingerichte middenwoning
AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 