Koningsweg 110 1777JR, Hippolytushoef

Aan het begin van Hippo staat dit pronkjuweel van een woning met rieten dak op een kavel 1630 m². De gehele begane grond bestaat uit marmer met vloerverwarming, de complete woonkeuken, de gashaard, grote wijnkelder, centraal stofzuigersysteem, 2 badkamers, sauna voor 4 personen, jacuzzi buitenbad en nog meer. De stolpboerderij welke stamt uit 1900 is in 1997 geheel gerenoveerd met uitstekende materialen. Een fraai hekwerk, met elektrisch bedienbare poort geeft toegang tot de oprit van de woning. Het erf is v.v. elektrische buitenverlichting. Tevens beschikt de woning over een ruime en zonnige tuin met diverse terrassen, 4 parkeerplaatsen, ruim tuinhuis en een prieel. BESTEMMING De bestemming van dit object is: WONEN. INHOUD De inhoud van dit object is ca. 1050 m³ De woonoppervlakte van dit object is ca. 165 m² JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN eigen grond en geheel perceel. BOUWJAAR : bouwjaar 1997 : geheel gerenoveerd 1997 : garage en praktijk en kelder nieuwbouw INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren. Merk CV-Ketel: Nefit Ecomline HR Bouwjaar CV-Ketel: 1997, warmwater: centrale voorziening, warmwater: elektrische boiler eigendom. Meterkast: 8 gr x 220 V, 3 gr x 220 V met aardlek, dubbele tariefmeter, isdn-kastje. Warm water met ringleidingssysteem en dus op ieder tappunt is direct warmwater. Centraal stofzuigersysteem en wateronthardingsinstall. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering, houten kozijnen, rieten dak, spouwmuren Isolatie: vloerisolatie en de stolp is in 1997 volledig gerenoveerd en alle bouwmaterialen zijn vernieuwd. ONDERHOUD Het onderhoud aan de woning is prima. INDELING entree: betonvloer, royale hal met marmeren vloer en karakteristieke meranti hardhouten voordeur. hal: Z-vorm, betonvloer, plavuizenvloer, trapopgang met eiken houten open trap, meterkast, royaal toilet, urinoir en luxe betegeld. woonkamer: gerenoveerd, betonvloer, plavuizenvloer, stucwerk wanden, schouw, royale woonkamer met marmeren vloer met vloerverwarming, eethoek en zithoek, open haard, spotjes in het plafond en te bereiken vanuit de hal door de 2 openslaande deuren. keuken: L-vorm, open keuken, inbouwapparatuur, magnetron, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, zeer groot en luxe keuken met eethoek, ca. 8 boven- en 10 onderkastjes, tl verlichting onder kastjes en anderhalve rvs spoelbak en Miele koffiezet apparaat in kast. slaapkamer 1: betonvloer, marmer vloer met vloerverwarming en vaste kastenwand met schuifdeuren en schuifpui naar tuinterras. badkamer: toilet, douche, betonvloer, dubbele wastafel, badmeubel, hoekbad, kunststof douchescherm, afzuiging, designradiator, luxe badkamer met vloerverwarming en hoekbad en comfortabel badmeubel met 2 wasbakken. bijkeuken: cv-opstelling. hal: deur naar garage. 1e verdieping: overloop: houten vloer, vloerbedekking en balkenplafond in beeld. slaapkamer 1: slaapkamer met radiator, raam, vloerbedekking en inloopkast slaapkamer 2: slaapkamer met radiator, raam, vloerbedekking en inloopkast slaapkamer 3: slaapkamer met radiator, raam en vloerbedekking badkamer: toilet, douche, wastafel, plavuizenvloer en sauna voor 4 personen. berging: grote bergruimte die nog om te bouwen is naar een slaapkamer. garage: verwarming, met vliering, betonvloer, sectionaldeur, elektronisch bedienbare deur, deur met afstandsbediening, stucwerk wanden, 2 elektrische roldeuren en plaats voor 2 auto's en groot luik naar kelder. kelder: onder garage en ca. 5 x 2 en 5 x 2 meter. tuin: complete nieuwe tuin aangelegd en opgehoogd met tuingrond en nieuwe beplanting en 2x nieuwe tuinhuizen en besproeiingsinstallatie. Aan de oost- en westzijde staat een bevloeiingsinstallatie bij de hortensia's. PARKEERMOGELIJKHEDEN Op eigen terrein kunnen 2 auto's in de garage, op de oprit kunnen nog 3 auto's en buiten de elektrisch bedienbare poort kunnen nog 3 auto's geparkeerd worden. MILIEUASPECTEN oude gierkelder aanwezig en die in gebruik is als wateropvang om tuin te besproeien en tevens waterbron met pomp aanwezig. BIJZONDERHEDEN In de bijkeuken en in de halkast staat de installatie van de wateronthardingsinstallatie. In de woning is een centraal afzuigingsysteem aanwezig, de motor hiervan zit in de garage. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.