Slingerweg 102 1777AL, Hippolytushoef

Aan de Slingerweg staat deze fijne middenwoning met riante schuur en kunststof kozijnen met dubbelglas. U komt binnen in een entree met hal, toilet en meterkast. De woonkamer is op de straat gericht en biedt een leuk vrij uitzicht. De keuken is aan de achterzijde en is eenvoudig, maar zeer ruim! Op de eerste etage zijn 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede etage heeft een extra (4e) slaapkamer. Zeer gunstige tuinligging op het zuiden, dus u kunt de gehele middag lekker in het zonnetje zitten. De tuin is ingericht met bestrating en heeft een achterom. Voor de hobbyist is er bovendien voldoende ruimte in de schuur. De woning dient wat gemoderniseerd te worden, maar biedt daar alle ruimte voor. Gezien het volume valt er namelijk een fantastisch geheel van te maken en is dit een prachtige kans voor een starter! Kom snel kijken! KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6239 , Groot : 1 are, 57 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 416 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 122 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is 19 m² (losse garage, berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 141 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1970 : bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren merk CV-combi-ketel: Atag HR, bouwjaar n.b. Meterkast: 8 x 230 voltgroepen, 2x kookgroep, dag- en nachttarief en 3 aardlekschakelaars. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met begane grond vloer en 1e etage van beton en 2e etage van hout. Hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas. Spouwmuren en dakisolatie. Zadeldak met pannen gedekt. Plat dak op aanbouw / berging met bitumineuze dakbedekking. ENERGIELABEL Het aanwezige Energielabel voor dit object is: C ONDERHOUD Kozijnen, deuren en ramen voor het laatst geschilderd in 2016/2017 LIGGING De woning is aan doorgaande weg nabij scholen en centrum gelegen. INDELING Begane grond hal voorentree, hal, meterkast, laminaat, radiator en trap naar eerste etage. toilet staand closet, half betegeld en fontein. woonkamer Doorzon woonkamer met laminaatvloer, veel licht, behang, kunststof kozijnen en een radiator. keuken open keuken met kunststof aanrechtblad, enkele rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, combimagnetron, boven- en onderkasten, rvs afzuigkap, radiator en laminaatvloer. bijkeuken aangebouwd met plavuizen, radiator, wasmachine- en wasdrogeraansluiting en te bereiken vanuit keuken. 1e etage overloop tapijt, vaste trap naar 2e verdieping en deuren naar slaapkamers en badkamer. slaapkamer 1 voorzijde slaapkamer, radiator, tapijt, behang en kunststof kozijnen. slaapkamer 2 achterzijde slaapkamer, radiator, tapijt, behang en kunststof kozijnen. slaapkamer 3 achterzijde slaapkamer met radiator, tapijt, behang en kunststof kozijnen. badkamer eenvoudige badkamer, deels betegeld, ligbad, radiator, wastafel en staand closet. 2e etage overloop overloop met cv-ketel, wastafel en bergruimte. slaapkamer 4 zolderslaapkamer met radiator, tapijt, dakraam, knieschotten met bergruimte en luikje naar klein bergzoldertje. schuur ruime schuur met betonvloer en elektra en radiator. tuin zonnige onderhoudsvrije tuin met schutting en achterom. Gunstige ligging op het zuidwesten. BIJZONDERHEDEN Slaapkamerraam aan de voorzijde lekt een beetje bij hevige regenval. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg, maar kan eventueel spoedig.