Slingerweg 80 1777AL, Hippolytushoef

Deze gezellige, halfvrijstaande woning met schuur/garage en een mooie diepe tuin vindt u aan de Slingerweg. De woning is grotendeels gemoderniseerd in 2011, want toen zijn de keuken en de badkamer vernieuwd. De woonkamer is straatgericht en heeft een keurige laminaatvloer en zicht op de Slingerweg. De keuken is modern en heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een gloednieuwe vaatwasser (2016)! De volledige betegelde badkamer met lichtkoepel, wastafelmeubel en douchecabine vindt u aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot dakterras. Vaste trap naar tweede verdieping met extra slaapkamer. Royale schuur/garage van circa 30m² voorzien van betonvloer en een houten verdiepingsvloer, aan de voorzijde sectionaal deur en aan de achterzijde een stalen kanteldeur, tevens voorzien van elektra. Achter de schuur de achtertuin, gelegen op het zuid-westen nu ingericht met terras, gazon en vaste planten. Vóór de schuur bestrating, afvoerputje en buitenkraan. Maak snel een afspraak om deze gezellige woning met vele extra's te bekijken. Met een telefoontje naar ons kantoor is snel een afspraak gemaakt! KADASTRALE GEGEVENSGemeente : Wieringen, Sectie: C, nummer: 6382, grootte: 2 are, 58 centi-are. BESTEMMINGDe bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUDDe inhoud van de woning is 425 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 65 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 31 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 13 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is 30 m² (losse garage, berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 139 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDENDe woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er is een recht van overpad (mondeling afgesproken) over de oprit tussen Slingerweg no. 80 en Slingerweg no. 78. BOUWJAAR1932 : bouwjaar woning. 2011 : nieuwe keuken, badkamer en cv-ketel. INSTALLATIESGasgestookte CV installatie met radiatoren, merk C.V.-combiketel: Remeha Avanta 28C, bouwjaar: 2011. Meterkast: 5x230 volt, 1x kookgroep, enkel tariefmeter en 1x aardlekschakelaar. De woning is aangesloten op het gemeenteriool BOUWAARD en ISOLATIETraditioneel gebouwde woning met fundering op staal, alle vloeren in de woning zijn van hout, vurenhouten kozijnen en een pannengedekt zadeldak. De aanbouw heeft een betonnen vloer, een plat dak gedeeltelijk voorzien van betondak (dakterras) en bitumen dakbedekking. De schuur/garage heeft eveneens een betonnen vloer, gemetselde borstwering met daarboven Dupanel wanden met damwandprofielplaten, houten verdiepingsvloer met vaste trap, dak van Dupanel platen met aan de buitenzijde beplating met dakpanprofiel. Isolatie: dakbeschot van binnenuit geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. ENERGIELABEL: G LIGGINGDe woning is gelegen aan een rustige woonstraat met rondom woningen en aan de achterzijde een verzorgingstehuis. Gelegen nabij het winkelcentrum. INDELING Begane grondwoonkamer knusse woonkamer met lichte wanden, nieuwe laminaatvloer (2015) en het plafond is van gips. keuken open keuken met spiltrap naar verdieping, recht keukenblok (2011), 2 bovenkastjes met daaronder spotjes, 3 onderkastjes, ladeblok, enkele spoelbak, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser (2016!), combimagnetron en koelkast. bijkeuken met achter entree, hal, cv-ketel, wasmachineaansluiting, wasdrogeraansluiting, radiator en laminaatvloer. toilet staand closet, plavuizen vloer. badkamer geheel betegelde ruimte met gips plafond, licht koepel, design radiator, grote wandtegels, douchecabine, mechanische ventilatie, brede wastafel met mooie spiegel met verlichting. 1e etage:overloop met laminaat op de vloer, toilet, trap met trapkast en plafond afgewerkt met gips. slaapkamer 1 slaapkamer aan voorzijde met inbouwkast, dakkapel, laminaat op de vloer, gipsplafond en knieschotten. slaapkamer 2 slaapkamer aan achterzijde met dakkapel, laminaat op de vloer, inbouwkast en deur naar dakterras (beton en grind). 2e etage:overloop te bereiken met vaste trap, laminaat en gipsplafond. slaapkamer 3 met Velux dakraam en knieschotten. schuur met aan de voorzijde een sectionaaldeur en aan de achterzijde een stalen kanteldeur, loopdeur aan voor- en achterzijde, elektra en verdiepingsvloer van hout bereikbaar via vaste trap. tuin buitenkraan, gazon, vaste planten, terras en struiken aangelegd in 2015. PARKEERMOGELIJKHEDENVoor de deur in de parkeervakken of in de garage. AANVAARDINGAanvaarding is in overleg.