Tjatting 29 1777AZ, Hippolytushoef

ROYAAL UITGEBOUWD WOONHUIS MET GARAGE IN GELIEFDE WIJK Het is geweldig wonen in deze twee onder één kap woning in jaren-dertigstijl. Deze woning met garage is gelegen in een prachtige wijk in Hippolytushoef. Wanneer u deze woning binnen komt, voelt u meteen de gezellige sfeer en wordt uw nieuwsgierigheid gewekt om de gehele woning te bekijken. De woning biedt een royale woonkamer met grote raampartijen en een eiken houtenvloer, een open woonkeuken met ruimte voor een riante eettafel en een fijne achtertuin op het zuiden. Tijdens de bouw is deze woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor deze grote woonkeuken is ontstaan. Vanuit de woonkamer is het genieten van een weids uitzicht. Ideaal is de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Totaal zijn er 4 slaapkamers aanwezig en een luxe badkamer. Begin 2012 zijn de wanden opnieuw gespoten en in moderne kleuren geschilderd. Sfeervol zijn de deuren v.v. glas in lood. Kortom een keurige woning op een mooie locatie. Ligging: Deze twee onder één kap woning is gelegen in een geliefde woonomgeving op zeer korte afstand van diverse voorzieningen zoals; basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, winkels, restaurants en het zwembad. Hippolytushoef heeft een gezellige en sfeervolle dorpskern gesitueerd om de kerk waar de winkels en restaurants te vinden zijn. Voor de woning bevindt zich een groot speelveld. Indeling: Entree: De hal biedt ruimte voor de garderobe, meterkast, toiletruimte v.v. vrijhangend toilet en fontein. De sfeervolle woonkamer v.v. erker en veel lichtinval door de grote ramen gaat over in een grote woonkeuken met zicht op de achtertuin. Via de woonkeuken bereikt u de bijkeuken, en heeft u toegang tot de garage en de besloten achtertuin die de zonnige ligging heeft op het zuiden. Tevens is de achtertuin bereikbaar middels openslaande deuren in de woonkeuken. Keuken: De keukenopstelling is uitgevoerd in hoogglans en heeft extra hoge onderkasten. Er is een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron aanwezig. 1e verdieping: Via de trap in de woonkamer komt u op de 1e verdieping. Aan de grote overloop grenzen 3 slaapkamers van ruim 8 m², 10 m² en 16 m² en een nette volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche cabine, vrijhangend toilet en wastafelmeubel. Er is goede ventilatie in de badkamer en natuurlijke beluchting middels een openslaand raam. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat. 2e verdieping: Dat deze woning veel inhoud heeft blijkt ook uit de ruime 2e etage van ± 34 m² waar de 4e slaapkamer gerealiseerd is. Tevens is er een afgesloten ruimte met de opstelling van de CV ketel. Boven de slaapkamer is een nog extra speelse ruimte welke geschikt is als bergruimte maar waar ook een gezellige slaap- of speelplek van gemaakt kan worden. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer. Buiten: Bij de woning hoort een heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden. Voor zonliefhebbers ideaal want van 's morgens vroeg tot in de avond schijnt hier op zomerse dagen de zon. Garage: De volledig geïsoleerde garage is binnen door via de bijkeuken te bereiken. In 2011 zijn er nieuwe openslaande deuren in gekomen. Bouwaard: Gedeeltelijke systeembouw, stenen spouwmuren, betonnen vloeren, pannen en bitumen dakbedekking, houten kozijnen en dubbele beglazing. Garage: aangebouwd, stenen muren, betonnenvloer en bitumen dakbedekking. Parkeergelegenheid: Op eigen oprijpad is plaats voor twee auto's en in de straat zijn diverse parkeerplaatsen. Kenmerken: Inhoud woning: ca. 550 m³ Gebruikersoppervlakte: ca. 150 m² Perceelopp: 276 m² Bouwjaar: 2002 Onderhoud binnen + buiten Goed Soort woning: Twee onder één kap Verwarmingsysteem: CV combiketel Bouwjaar CV ketel: Agpo HR 2002 Nieuw expansievat in 2013 Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd Vraagprijs: € 319.000,- k.k. Voldoet bovenstaande aan al uw woonwensen en wilt u deze woning bezichtigen, maak gerust een afspraak. Met veel plezier zal ik u rondleiden door deze royale twee onder één kap woning. Graag tot ziens! Makelaar Diana van Graven Mob: 06-22202145 RE/MAX Connect De Tuin 23 1611 KR Bovenkarspel Tel kantoor: 0228-351835 Alle foto's en details vindt u op: www.remax.nl/81071027-268