Ruime middenwoning met diepe tuin. De woning is op behoorlijk wat punten flink gemoderniseerd. CV-ketel 2009, nieuwe houten vloer 2010, strakke badkamer 2013. Lichte woonkamer met open eetgedeelte. Drie slaapkamers en badkamer op de 1e etage. Vaste trap naar 2e etage met nog eens een ruime 4e slaapkamer met grote dakkapel. U komt de woning binnen via de uitgebouwde voorportaal (1993 nieuw) met garderobe en vaste bergkasten. Crème kleurige keuken met 2 rechte keukenblokken met inbouwapparatuur. Alle slaapkamers hebben vinyl op de vloer en zijn door de rechte muren lekker ruim. Badkamer met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Diepe achtertuin met voornamelijk bestrating, afdak aan de achtergevel van circa 2,5 bij 4 mtr. en een schuur achter in de tuin. Schuttingen aan weerszijde van de tuin. Met poort naar achtergelegen steeg met buitenlamp.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGEN, Sectie en nummer: C 6276 , Groot : 2 are, 16 centi-are.
BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 368 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 108 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras);
4. De externe buitenruimte is 6 m² (losse berging);
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 114 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1945: bouwjaar woning.
INSTALLATIES
Gasgestookte cv installatie met radiatoren merk CV-combi-ketel: Remeha Calenta, bouwjaar: 2009. Meterkast: 8 x 230 volt groepen, dag en nachttarief en 1x aardlekschakelaar.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met fundering op staal, houten vloeren met uitzondering van de aanbouw. Spouwmuren, houten kozijnen met dubbel glas. Zadeldak met pannen gedekt. Aanbouw met plat dak en bitumen dakbedekking gedekt.
Isolatie: ramen en dak zijn geïsoleerd.
ENERGIELABEL
Het definitieve Energielabel voor dit object is: E.
ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden. In 2016 is de gehele buitenzijde geschilderd.
LIGGING
De woning is aan een rustige woonstraat gelegen, nabij het centrum.
INDELING
Begane grond
entree: uitgebouwde voorportaal met entree en meterkast.
toilet: in keuken aan achterzijde, met staand closet, raam, fontein en radiator.
woonkamer: L-vorm woonkamer met grote raampartijen, laminaatvloer en trapkast.
keuken: keuken in crème kleur met 2 aanrechtblokken, kunststof gelamineerd aanrechtblad, met inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, plek voor wasmachine en wasdroger, losse koelkast. Bij de achterdeur van de keuken is buiten een groot afdak van 2,5 bij 4 meter,
bijkeuken/portaal: garderobe, 3 bergkasten en radiator, doorloop van kamer naar keuken.
1e etage:
overloop met tapijt.
slaapkamer 1: ouderslaapkamer met vinyl en radiator en raam.
slaapkamer 2: slaapkamer aan achterzijde met vinyl op de vloer en radiator en raam.
slaapkamer 3: slaapkamer aan voorzijde met vinyl op de vloer en radiator en raam.
badkamer: (nieuw 2013) wandtegels tot plafond, douche (met gordijn), design radiator, badmeubel met spiegel, hangend closet en vloerverwarming en raam. Mechanische afzuiging aanwezig.
2e etage:
vaste trap naar zolderetage met cv ketel en bergruimte.
slaapkamer 4: tapijt op de vloer, knieschotten, radiator, dakkapel met 3 ramen en gerenoveerd en gemoderniseerd 2017.
schuur: betonelementen schuur met trottoirtegelvloer en 3 x 3 meter achter in de tuin.
tuin: heel diepe achtertuin met bestrating, schuttingen aan beide kanten, stenen schuur, poort naar achtergelegen steeg, buitenlamp in de steeg, afdak aan de achtergevel.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
In de parkeervakken in de straat.
MILIEUASPECTEN
Asbest aanwezig in het dak van de schuur.
BIJZONDERHEDEN
Ruime woning, nabij het centrum.
AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 