Berkenlaan 1 1775GC, Middenmeer

Goed onderhouden hoekwoning met grotendeels kunststof kozijnen en hobbyschuur met radiator. Doorzon woonkamer met tapijt en steenstrips en open keuken in hoekopstelling met koelkast en gaskookplaat. Bijkeuken geïsoleerd, wasmachine en wasdrogeraansluiting. Op de 1e etage zijn 3 slaapkamers en de badkamer, met douche en ligbad. Extra kast / bergruimte (voorheen de douche). Vlizotrap naar ruime bergzolder met cv opstelling. Tuin met groot terras en elektrisch knikarmscherm, vijver, ruime hobbyschuur en achterom via de steeg. De inhoud is ca. 330 m³ en de kavel is 165 m². Prima starterswoning. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 1436 , Groot : 1 are, 65 centiare. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is ca. 330 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 90 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 10 m² (bergzolder zonder vaste trap ); 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is 12 m² (losse berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 122 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er is een recht van overpad over en weer in de achtergelegen steeg naar de openbare weg. BOUWJAAR 1972 : bouwjaar woning. 2000 : fietsen schuur gebouwd 2005 : nieuwe voegen in de zijgevel INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren merk CV-combi-ketel: AWB Thermomaster, bouwjaar: 2003. Meterkast: 6 x 230 volt groepen en 1x aardlekschakelaar. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering, betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer, houten zoldervloer, dubbelglas, grotendeels kunststof kozijnen, aantal houten kozijnen aan achterzijde, pannendak, spouwmuren. Isolatie: ramen grotendeels met dubbelglas. Bijkeuken betonvloer, halfsteens muren, houten dak met bitumen gedekt (1972). Gevel en dak geïsoleerd. ENERGIELABEL Het aanwezige Energielabel voor dit object is : D. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden. Laatste keer buitenzijde achter (laatste deel houtwerk) geschilderd in 2015. Nieuwe groepenkast 2013. LIGGING De woning is aan rustige woonstraat en in woonwijk gelegen van de jaren 70. INDELING Begane grond hal kunststof voordeurpui, meterkast, toilet en trap en met vinyl op de vloer. toilet zwarte plavuizenvloer, staand closet, met fontein en wandtegels tot 1,5 meter. woonkamer doorzon woonkamer met tapijt op vloer, behang en steenstrips. keuken open keuken met hoekblok, aanrechtblad hout, eikenhout kastjes, dubbele rvs spoelbak, 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, onder- koelkast, elektrische oven en 5 boven- en 2 onderkastjes. bijkeuken gevels-wanden en dak geïsoleerd en afgetimmerd, wasmachine en wasdrogeraansluiting, radiatorverwarming. (wcd naast achterdeur is defect) 1e etage: overloop tapijt op trap en tapijt op overloop. Slaapkamer 1 ouder slaapkamer met tapijt. slaapkamer 2 grote slaapkamer aan de voorzijde met tapijt. slaapkamer 3 kleinere slaapkamer aan voorzijde met tapijt. badkamer met groot ligbad, douchecabine, badmeubel en radiator. bergruimte opslagkast (voormalige douche). 2e etage zolder vlizotrap naar zolder en cv ketel en dakraampje. schuur schuur uit 2000 met nieuwe goten en nieuw dak 2016 en radiator vanuit de woning. tuin met groot terras met sierbestrating, vijver, schuttingen en hydrabegroeiing. PARKEERMOGELIJKHEDEN Op openbare weg en in de parkeervakken BIJZONDERHEDEN Mooie hoekwoning met kunststof kozijnen en hobby schuur met radiator. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.