Industrieweg 56 1775PW, Middenmeer

Een grote en moderne vrijstaande woning met grote werk- of hobbyschuur, waar u alle kanten mee op kunt. De kavel is maar liefst 3000 m², dus u kunt alle kanten op met de grote tuin met gazon en veranda en broeikas en steiger aan het water om bijvoorbeeld een boot of kano aan te leggen. Naast de woning is de bedrijfsruimte/schuur van ca. 100 m² (ca. 470 m³) met pantry en CV-ketel en aluminium schuifdeuren ca. 3 x 4 mtr. aan voorzijde en loopdeur. Aan de schuur is een mooie veranda gebouwd, aan de zonkant waar u heerlijk beschut kunt zitten. De woning heeft op de begane grond grotendeels plavuizen met vloerverwarming. Indeling: hal, toilet, slaapkamer, woonkamer, open keuken, serre, bijkeuken en grote slaapkamer/kantoor (voormalige garage). Boven zij 4 slaapkamers en de nieuwe badkamer uit 2011 met vloerverwarming. Dus eventueel zijn 6 slaapkamers mogelijk. De royale U-vorm keuken uit 2016 heeft een kunststof aanrechtblad, quooker, 5-pits inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. De woning en schuur zij landelijk gelegen aan het water en tegenover een woonboerderij. Gelegen op industrieterrein Industrieweg te Middenmeer. De woning is een bedrijfswoning. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: G 977 , Groot : 20 are, 20 centi-are. Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: G 976 , Groot : 9 are, 80 centi-are. BESTEMMING De bestemming van de woning en schuur is bedrijven. INHOUD De inhoud van de woning is 650 m³. De inhoud van de vrijstaande werk of hobby schuur 470 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 185 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is 100 m² (losse schuur); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 285 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning en de schuur staan op twee kavels eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1978: bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren en vloerverwarming, merk C.V.-combiketel: ATAG HR Combi, bouwjaar: 2002. Meterkast 6 x 230 Voltgroepen, 1 kookgroep, dubbel tariefmeter en een aardlekschakelaar. Open haard (kan gesloten worden) in de woonkamer. Elektrische Franke-quooker in keuken. De woning is aangesloten op het gemeenteriool. Stroom voor de schuur is afkomstig van de meterkast van de woning. BOUWAARD en ISOLATIE Onderheide betonfundering met beton begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, dwarskap. Spouwmuren in de woning. Pannen op het dak , tevens bitumen dakbedding op dakkapel sinds 2014. Isolatie: ramen dubbel glas. Schuur : Muren van gelijmde kalkzandsteenblokken aan de buitenzijde, voor de helft bekleed met asbestgolfplaten en voor de helft met niet asbest houdende golfplaten. Dakconstructie met stalen spanten en houten gordingen, gedekt met asbesthoudende golfplaten. Betonvloer en houten kozijnen met enkel glas. Aluminium schuifdeuren aan de voorzijde. Bouwjaar ca. 1979. ENERGIELABEL Het aanwezige Energielabel voor dit object is: C. ONDERHOUD De woning is prima onderhouden, verbouwd en gerenoveerd. De zuidkant van de woning is in 2017 geschilderd, de overige delen zijn in 2015 geschilderd. LIGGING Gelegen aan doorgaande weg, aan de achterzijde gelegen aan kanaal, bedrijventerrein, open ligging en vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen. INDELING Begane grond hal: Voor entree, vinyl vloer, vaste trap met vide naar 2e verdieping, meterkast, deur naar slaapkamer/kantoor op begane grond. toilet: Een staand closet, fontein, gestuukte wanden en met pandomon coating geschilderd. slaapkamer: ca. 3 x 3 meter aan de voorzijde met raam en radiator. woonkamer: Ruime woonkamer met plavuizenvloer en vloerverwarming. Dit is ook zo in de hal, slaapkamer en bijkeuken. Schuifpui naar de aangebouwde serre van ca. 3 x 3 mtr Open of gesloten haard aanwezig in de woonkamer. serre: De serre is ca. 3 x 4 meter groot met aluminium raamkozijnen/schuifpui. Nieuwe dubbelwandig kunststof dakplaten. (schuifdeur iets verzakt). keuken: Lange U-vorm keuken (2016) met luxe kunststof keramiek aanrecht, grote spoelbak, elektrische Franke-quooker en combimagnetron. Hoekkast met luxe uitzwenkplateau. Vaatwasser, koelkast en 5-pits inductie kookplaat. Afzuigkap in het plafond met afstandbediening en verlichting. bijkeuken: Met plavuizenvloer, wasmachine en drogerplek. De pomp van de vloerverwarming zit hier in de kast, achterdeur naar terras. slaapkamer -kantoor: met laminaatvloer, radiator en ramen. Oppervlakte van ca. 7 x 3 meter (voormalige garage). 1e etage: overloop: Vaste trap naar de 1e verdieping met overloop met laminaat, grote ruime overloop/doorloop met dakraam nabij de badkamer. 4 slaapkamers: Slaapkamers met radiatoren, raampartijen en laminaatvloer. badkamer: (Nieuwe badkamer sinds 2011) plavuizenvloer met vloerverwarming met pomp op cv systeem aangesloten, wastafelmeubel met 2 wastafels, kunststof whirlpool, hangend wandcloset met soft-close; grote duo-douche. Inbouwspots in het plafond. schuur: bedrijfsruimte/hobbyschuur van ca. 100 vierkante meter. CV ketel en cv blower aanwezig, aluminium schuifdeuren ca. 3 x 4 mtr. aan voorzijde. Dak is asbestgolfplaten. tuin: Grote tuin met groot gazon, beplanting rondom het gehele huis. Broeikas van ca. 3 x 4 meter. Houtblok berging. Grote hardhouten steiger aan het water/kanaal. (Voor boot of kano) Grote betonnen oprit met parkeer gelegenheid bij de woning en voor de schuur. MILIEUASPECTEN Asbest aanwezig in dak van de schuur. BIJZONDERHEDEN Hele mooie rustige plek om te wonen op een enorme kavel van 3000 m². Kilometers uitzicht vanuit de tuin over kanaal en de landerijen. Mooie combinatie van werken en wonen is hier mogelijk. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.