Sportweg 13 1775AJ, Middenmeer

Deze hoekwoning met zeer lange garage 14 x 4 mtr. biedt veel mogelijkheden. De entree is aan de voorzijde met vestibule en toilet. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval en aan de voorzijde een buitenzonnescherm elektrisch en met afstandbediening. De keuken is eenvoudig met boven- en onderkastjes, een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer die voor 3/4 betegeld is met o.a. douche en wastafelmeubel. Op de 2e etage is de overloop en de 4e slaapkamer met zijraam. Naast de slaapkamer is er ook nog een aparte bergruimte aanwezig. Achter het huis is de diepe zonnige tuin met gazon, beplanting en diepe garage. Aan de zijkant naast de woning is tevens plaats voor 2 auto's op de eigen oprit. Mooie kans voor een handige starter die ook veel hobbyruimte nodig heeft. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 406 m³. De inhoud van de vrijstaande garage is 170 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 105 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 6 m² (schuurtje); 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is 56 m² (losse garage 4 x 14 mtr.); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 167 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1950: bouwjaar woning en aantal jaren later de garage gebouwd. INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Nefit proline HRC cw4, bouwjaar: 2013. Meterkast: 3 x 230 Voltgroepen en enkel tariefmeter. De woning is aangesloten op het gemeenteriool. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met betonfundering en spouwmuren. Betonnen begane grondvloer en houten etagevloeren. Grotendeels hardhouten kozijnen met dubbel glas (enkele vurenhouten kozijnen met enkel glas op 1e etage). Zadeldak gedekt met dakpannen. Berging met halfsteens muren en pannendak. Garage met ¾-steensmuren en plat houten dak gedekt met bitumen dakbedekking. De woning is geïsoleerd door middel van spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas (ramen begane grond en de draairamen op de 1 etage). ENERGIELABEL Het aanwezige Energielabel voor dit object is : E. ONDERHOUD De woning is goed onderhouden, maar dient wel gemoderniseerd te worden. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in een woonwijk. De woning is gelegen in het centrum van Middenmeer. Op steenworp afstand zijn verschillende winkels, de brede school basisschool, busstation en de oprit naar snelweg A7 richting Amsterdam en Leeuwarden/Heerenveen. INDELING Begane grond Hal; Voorentree, meterkast, tapijt, trap naar 1e etage en deur naar woonkamer, keuken en kelder. Toilet; Half betegeld met staand closet, fontein en vinyl vloer. Woonkamer; Tuingericht met veel zonlichtinval. Tapijtvloer, behang wanden, radiatoren. Keuken; Eenvoudig keukenblok met enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met daarboven een afzuigkap en boven- en onderkastjes. Berging; Elektra aanwezig en plek voor wasmachine en wasdroger. Een prima bergruimte. 1e etage Overloop; Vaste trap van begane grond naar de 1e verdieping en vaste kast op de overloop. Deuren naar alle slaapkamers en naar de badkamer. Slaapkamer; Aan de voorzijde een grote slaapkamer met tapijtvloer, behang, radiator, 2 vaste kasten en veel licht door raam. Slaapkamer; Aan de achterkant gelegen van de woning met vinylvloer, behang, radiator, vaste kast en wastafel op de slaapkamer. Slaapkamer; Aan de voorzijde, kleinere slaapkamer met tapijtvloer, behang, radiator en veel licht door raam. Badkamer; Badkamer voor driekwart betegeld met douchehoek, radiator en wastafel. 2e etage Overloop; Vaste trap naar voorzolder met C.V.-opstelling. Bergruimte. Opletten: mogelijk asbesthoudend zeil. Slaapkamer; Met bergruimte achter knieschotten, radiator en mogelijk asbesthoudend vinyl. Bergruimte; Bergruimte op zolder. Garage; Zeer diepe garage ruimte 14x4 met betonvloer en ¾ steensmuren en dubbelglas. Handmatige deur en elektra aanwezig. Tuin; Diepe, zonnige tuin met achterin een gazon en beplating. Er is een grote garage in de tuin. Aan de voorkant is er een eigen oprit voor 2 auto's. PARKEERMOGELIJKHEDEN Plaats voor 2 auto's op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN Een diepe tuin met mooie bomen en garage van 14 x 4 mtr. Asbest plaatje in de keuken en mogelijk asbesthoudend vinyl op zolder. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.