Deze woning is gerenoveerd met o.a. een keuken, badkamer en vloer in woonkamer. De keuken is ingericht met een hoekmeubel, dat is voorzien van o.a. een combimagnetron, afzuigkap, kookplaat en aansluiting voor vaatwasser. De keuken vormt een halfopen combinatie met de doorzon woonkamer. Aan de andere zijde is een handige bijkeuken, waar o.a. de wasmachine en droger kunnen staan. Boven zijn vier slaapkamers en de badkamer, waar een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator zijn te vinden. De eerste etage is in 2009 voorzien van kunststof kozijnen. Vaste steektrap naar de zolder met dakraam. De achtertuin is praktisch ingericht met terras en gazon. De woning wordt verkocht inclusief garage gelegen op achtergelegen plein. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie en nummer: G 859 , Groot : 2 are, 14 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is permanente bewoning. INHOUD De inhoud van de woning is 380 m³. De inhoud van de vrijstaande garage is 0 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 80 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is 0 m² (losse garage, berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 80 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1966 bouwjaar woning 1999: toilet vernieuwd 2000: badkamer vernieuwd 2001: keuken vernieuwd 2005: gevels geïmpregneerd 2009: kunststof kozijnen geplaatst 1e etage. 2012; nieuwe achterdeur , voordeur en schuurdeur. 2014 :meterkast vernieuwd. INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Nefit HR, bouwjaar: 2003. Meterkast: 8x230 Voltgroepen (2014, nieuwe groepenkast), 1 kookgroep en dubbel tariefmeter. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering en spouwmuren. Begane grondvloer en vloer 2e etage zijn van hout, 1e etagevloer is van beton. Begane grond kozijnen van hout met dubbel glas en 1e etage kozijnen van kunststof met dubbel glas. Hellend dak gedekt met dakpannen. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en de gevels zijn ingespoten met isolatiemateriaal. ENERGIELABEL Het aanwezige Energielabel voor dit object is : D. ONDERHOUD De voorzijde van de woning is in 2002 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Het dak van de berging is vernieuwd in 2011. Eén hoek van het kozijn aan de achterzijde van de woning is slecht. De verdieping is recent voorzien van gipsplafonds (2017). LIGGING De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in het centrum van het dorp. Op korte afstand bevinden zich onder andere een supermarkt, kapsalon, busstation en snackbar. INDELING Begane grond Entree; Voorentree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en trapkast. Woonkamer; Met massief houten vloer en een half open keuken. Keuken; Hoekkeuken met 3 boven- en 5 onderkasten, combimagnetron, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Bijkeuken; Met radiator en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. 1e etage Overloop; Voorzien van laminaatvloer en steektrap naar zolder. 4 slaapkamers; Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Badkamer; Ligbad met douche, wastafel met meubel, designradiator, mechanische afzuiging. 2e etage Zolder; C.V.-opstelling en te bereiken met steektrap, dakraam en grote radiator. Berging; ca. 4 x 2,5 mtr. Met betonvloer en elektra. Tuin; Diepe tuin met terras, gazon en schuttingen rondom. Garage; Gelegen op achtergelegen plein: Houten wanden, trottoirtegelvloer (40 x 60 cm) en een dak van asbest golfplaten en elektra aansluitingen vanuit de woning. MILIEUASPECTEN Asbest aanwezig in garagedak. PARKEERMOGELIJKHEDEN In de straat is voldoende parkeergelegenheid langs het trottoir. Daarnaast is er schuin tegenover de woning een parkeerpleintje. Ook is parkeren in de garage mogelijk BIJZONDERHEDEN De garage staat op grond, welke gehuurd wordt van de Wooncompagnie (kosten ? 51,- per jaar). De garage wordt bij de overdracht gezien als roerend goed. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 