Koningin Beatrixlaan 26 1774BM, Slootdorp

Deze halfvrijstaande woning met verlengde leefkeuken en garage vindt u in een kindvriendelijke buurt. De ligging direct aan het speelveldje is uitstekend, bovendien geniet u van vrij uitzicht! De woning is heerlijk ruim en bijzonder goed onderhouden. U komt binnen in een ruime hal met meterkast en toilet. De riante woonkamer met gezellige erker biedt een weids uitzicht over het speelveldje. Aan de achterzijde is de grote woon/leefkeuken waar u gemakkelijk een tafel met 8 stoelen kwijt kunt! De openslaande tuindeuren en de lichtkoepel maken deze ruimte heerlijk licht! Eerste verdieping met 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en douchecabine. Zolderverdieping met veel bergruimte en een uitstekende mogelijkheid tot het creëren van een 4e (en wellicht zelfs een 5e!) slaapkamer. De groene en beschutte achtertuin ligt op het zuiden en is netjes ingericht met beplanting en erfafscheiding. Recent is de veranda geplaatst, dus u kunt tot 's avonds laat in het zonnetje zitten! Parkeren doet u op de eigen oprit of in de garage. De woning is in 2006 nieuw opgeleverd, dus alles is goed geïsoleerd en de stookkosten zijn bijzonder laag! Een hele nette woning, voorzien van alle ruimte en keurig onderhouden. Bent u nieuwsgierig geworden? Bel dan voor het maken van een afspraak. Wij laten deze woning met veel plezier aan u zien! KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : WIERINGERMEER, Sectie en nummer: G 1619 , Groot : 2 are, 83 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning inclusief inpandige garage is 481 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 145 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 19 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is 0 m² (losse garage, berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 164 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 2006 : bouwjaar woning 2012 : veranda INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Nefit Ecoline HR, bouwjaar: 2006. Meterkast: 8 x 230 Voltgroepen, dubbel tariefmeter en 2 aardlekschakelaars. De woning is aangesloten op het gemeenteriool. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering. Alle vloeren zijn van beton. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. Hellend dak gedekt met dakpannen en plat dak gedekt met bitumen. De woning is volledig geïsoleerd. ENERGIELABEL Het aanwezige (voorlopige) energielabel voor dit object is : B ONDERHOUD De woning is buitenom geschilderd in 2013. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk in Slootdorp. Een basisschool, supermarkt, sportvelden en openbaar vervoer (bushalte) zijn allen in de nabije omgeving. Het dorp Slootdorp ligt (nagenoeg) direct aan autosnelweg A7, waardoor Amsterdam en Friesland binnen 30 minuten te bereiken zijn. INDELING Begane grond hal zijentree met hal, toilet, meterkast en deur naar de woonkamer. toilet hangend closet, fontein en volledig betegeld. woonkamer zeer royale en lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde. Er is uitzicht op een speelveldje aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer en de muren zijn van spachtelputz. keuken ruime (verlengde) woonkeuken door de uitbouw aan de achterzijde met lichtkoepel en openslaande tuindeuren, landelijke hoekkeuken met 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, enkele RVS spoelbak, koel-vries combinatie, natuursteen aanrechtblad, elektrische oven, vaatwasser op werkhoogte en boven- en onderkasten. garage inpandig te bereiken via keuken voorzien van elektrisch bedienbare deur, separate tuindeur, elektra en betonvloer. 1e etage overloop overloop met laminaatvloer, spachtelputz wanden, gipsplafond en vaste trap naar 2e verdieping. slaapkamer 1 grote slaapkamer aan de voorzijde met een radiator, raampartij, laminaat, spachtelputz wanden en gipsplafond. slaapkamer 2 grote slaapkamer aan de achterzijde met een radiator, raampartij, laminaat, spachtelputz wanden en gipsplafond. slaapkamer 3 slaapkamer aan de voorzijde met een radiator, spachtelputz wanden en gipsplafond. badkamer keurige badkamer met vloerverwarming, volledig betegeld, hangend closet, ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. 2e etage overloop ruime zolder met laminaatvloer, wasmachine- en wasdrogeraansluiting en C.V.-ketel opstelling. zolderruimte hier is gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren. De ruimte doet momenteel dienst als riante bergruimte met 2 dakramen. tuin zonnig gelegen tuin op het zuiden met een prachtige veranda, gazon, beplanting, tuinhuisje en achterom (middels een steeg naast de garage). PARKEERMOGELIJKHEDEN Voldoende parkeergelegenheid op de eigen oprit en in de eigen garage. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid langs de openbare weg. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg, maar kan eventueel spoedig.