Welkom in deze ontzettend leuke woning met sfeervolle woonkamer, ruime garage en fijne tuin met perfecte zonligging. Wonen en leven op een plek als deze vraagt om mensen die de rust en ruimte als het belangrijkste zien in hun woonomgeving. Deze woning onderscheidt zich door de prima ligging t.o.v. voorzieningen als scholen, winkels en het sportcomplex, de ruimte voor de eigen auto's en caravan of camper maar ook vanwege de fantastische lichtinval en fenomenaal tuincontact. Bij de entree maak je direct kennis met de sfeer in deze woning. In de woonkamer valt je oog op de mooie natuurstenenvloer welke doorloopt in de keuken en bijkeuken en waaronder vloerverwarming is verwerkt. De woonkamer is heerlijk licht, heeft een sfeervolle speksteenkachel en is gesitueerd aan de tuinzijde waardoor hier volledige privacy gegarandeerd wordt. Ideaal is de schuifpui waardoor de tuin vanuit de woonkamer direct te bereiken is en zo buiten bij binnen wordt betrokken. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en v.v. van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met plaats voor de vaatwasser, extra vriezer en de opstelling van de CV ketel. Tevens zijn hier ideale opbergkasten. Op de 1e etage zijn 2 ruime slaapkamers en keurige badkamer. Zowel de woning als de garage hebben een riante zolder. De fijne tuin maakt het plezierig wonen hier compleet. De woning staat namelijk op een mooie kavel van 430m² en heeft aan de zijkant een heerlijke tuin waar het op zomerse dagen direct genieten is. Daarna draait de zon naar de riante achtertuin waar deze blijft tot zonsondergang. In het kort gezegd "het woont hier gewoon fantastisch!" Heeft u na het lezen van de omschrijving en het zien van de foto's van de woning nu het gevoel "Dit is de woning die ik zoek!" Belt u dan gerust voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Sfeervolle hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toegangsdeur naar de woonkamer en garage en een keurige toilet ruimte v.v. een vrijhangend toilet. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt een plezierig uitzicht op de zij- en achtertuin. De keuken is v.v. een natuurstenenblad, koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken met deur naar de zijtuin. 1e etage: De eerste etage biedt 2 riante slaapkamers waarvan 1 met een 4-deurs vaste kastenwand en een keurige badkamer. Deze badkamer is heerlijk licht door de aanwezige dakkapel en v.v. een douchecabine, badkamermeubel, vrijhangend toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming. 2e etage: Middels een vlizotrap is er toegang tot de zolderverdieping. Deze verdieping is één ideale grote bergzolder. Buiten: De zijtuin heeft keurige sierbestrating en een poort naar de oprijpad. De tuin is omheind met een keurig hekwerk (nieuw maart 2017). De achtertuin is ingericht met een gazon, bestrating, vaste beplanting en een tuinhuis. Garage: De garage is binnendoor te bereiken, langer dan gebruikelijk en heeft de afmetingen 8,8m x 3m. Over de gehele lengte van de garage is een extra verdieping waar een kamer gerealiseerd is. Deze ruimte is ideaal voor hobbyisten en fijn voor degene die vanuit huis willen werken, maar natuurlijk ook fantastisch als extra bergruimte. Een deel van de garage heeft een bijkeukenfunctie want hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. Parkeergelegenheid: Parkeren is hier geen probleem. U rijdt uw auto zo op eigen oprijpad voor de garage. Tevens is er aan de andere zijde van de woning een extra parkeerplaats gemaakt. Onderhoud: ·De woning en tuin zijn keurig onderhouden. Bijzonderheden: - Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en bijkeuken. - Vloerverwarming in de badkamer. - De zij- en achtertuin hebben een perfecte zonligging en er is hier veel privacy. - In 2013 is het buitenschilderwerk gedaan. - Kenmerken: Inhoud woning: ca. 405 m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 85m²; 2. De overige inpandige ruimten 30m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. 3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 7,5m² (losse garage, berging); De totale gebruikersoppervlakte is dus 122,5m² Perceelopp: ca. 430 m² Bouwjaar: 1993 Soort woning: Vrijstaande woning Verwarmingsysteem: Centrale verwarming en vloerverwarming Merk CV: AWB Thermomaster 1997 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd. Aanvaarding: In overleg Bieden vanaf prijs: € 255.000,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze keurige vrijstaande woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Wilt u op voorhand meer informatie dan stuur ik u graag de brochure toe. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook 's avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens! Makelaar Diana van Graven RE/MAX Connect De Tuin 23 1611 KR Bovenkarspel Mob: 06-22202145 Email: dianavangraven@remax.nl Alle foto's en details vindt u op: www.remax.nl/81071027-318
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 