Aak 106 1771GJ, Wieringerwerf

Aan een rustige straat met voldoende parkeerruimte in een kindvriendelijke buurt ligt deze royale middenwoning met garage, carport en tuin op het zuiden. Dit 'Herenhuis" heeft een tuingerichte woonkamer met verlengde tuinkamer en open keuken. Boven zijn 3 grote slaapkamers, badkamer en vaste trap naar flinke bergzolder. De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met enkel glas en kunststof kozijnen met dubbel glas in de serre/aanbouw. In de zonnige besloten achtertuin staat nog een heerlijke houten veranda/tuinhuis. De zolder is voorzien van een vaste steektrap en verbouwd in 2005. Kavel 169 m². Inhoud 480 m³. KADASTRALE GEGEVENSGemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: L 308 , Groot : 1 are, 69 centi-are. BESTEMMINGDe bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUDDe inhoud van de woning is 430 m³. De inhoud van de inpandige garage is 50 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 115 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is 8 m² (losse tuinberging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 123 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDENDe woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR1975 : Bouwjaar woning. 2002 : Bouwjaar carport. 2005 : Zolder verbouwd. 2006 : Aanbouw aan woning. INSTALLATIESGasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Remeha Aranta, bouwjaar: 2005. Meterkast: 4x230 Voltgroepen en dubbel tariefmeter. Locatie kruipruimte: voordeur. De woning is aangesloten op het gemeenteriool. BOUWAARD en ISOLATIETraditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering. Begane grondvloer en 1e etagevloer is van beton, 2e etagevloer is van hout. Deels aluminium kozijnen, deels kunststof kozijnen en deels dubbel glas. Hellend dak gedekt met dakpannen. Plat dak gedekt met bitumen. De woning en garage zijn volledig geïsoleerd. Vloer serre: grond, grindtegels, isolatieplaten en hout. ENERGIELABELHet aanwezige Energielabel voor dit object is : D. ONDERHOUDLaatste keer geheel geschilderd aan buitenzijde in 2013. LIGGINGGelegen in aan rustige woonstraat in woonwijk van de jaren 70. INDELING Begane grondHal Voorentree met meterkast, toilet, bergkast, radiator en tapijtvloer. Toilet Halfbetegeld toilet met staand closet en fontein. Woonkamer Ruime woonkamer met plavuizen vloer en radiatoren. Tuinkamer heeft een houten vloer en is lekker licht door 2 lichtkoepels en grote raampartijen. Keuken Hoekkeuken met kunststof aanrechtblad, 6-pits gaskookplaat met elektrische oven, enkel RVS spoelbak, afzuigkap, losse koelkast en vaatwasser. Garage Berging aan voorzijde met wasmachine- en wasdrogeraansluiting en radiator. De stalen kanteldeur kan nog gebruikt worden. 1e etageOverloop Laminaatvloer, behang en vaste trap naar 2e etage. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer 3 x 5 mtr.aan voorzijde met laminaatvloer, behang en radiator. Slaapkamer 2 Aan achterzijde 3 x 5 mtr. met laminaatvloer, behang en radiator. Slaapkamer 3 Aan achterzijde 2 x 5 mtr. met laminaatvloer, behang en radiator. Badkamer Volledig betegelde badkamer met douchecabine, staand toilet, wastafelmeubel, radiator en raam. Bergruimte C.V.-ketelopstelling en bergruimte. 2e etageZolder Ruime bergzolder voor opslag en te bereiken via vaste steektrap op de overloop van de 1e etage. Carport Solide carport met stalen constructie. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, deels betegeld, vijver, beplanting, overkapping/veranda en schuurtje. PARKEERMOGELIJKHEDENOnder carport en langs openbare weg. BIJZONDERHEDENTuin op het zuiden en carport AANVAARDINGAanvaarding is in overleg.