Bark 33 1771EJ, Wieringerwerf

Mooie middenwoning met nieuwe kunststof kozijnen en aangebouwde bijkeuken. Ruime woonkamer met open keuken en deur naar bijkeuken. Hoekkeukenblok met kunststof aanrechtblad, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en voldoende kast- en bergruimte. Op de eerste etage zijn 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer met douche, wandcloset, wastafel en designradiator. Vaste trap naar voorzolder met cv-ketel opstelling (Nefit HR 2007) en deur naar 4e ruime slaapkamer met dakraam en knieschotten bergruimte. Diepe achtertuin met fietsenberging en schuttingen aan beide zijden, de auto kan in de achtertuin staan, als u wilt. Uitstekend onderhouden middenwoning met rondom nieuwe voegen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt en aan een voetpad. Kavel 182 m². KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: L 326 , Groot : 1 are, 82 centi-are. INHOUD De bruto-inhoud van dit object is circa 390 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 115 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is 9 m² (losse berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 124 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1973: bouwjaar. 1980 ca. : bijkeuken. INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren, merk CV-combi-ketel:Remeha Quinta HR, bouwjaar: 2007. Meterkast: dag- en nachtstroom, elektrische boiler in de bijkeuken. BOUWAARD en ISOLATIE Traditionele bouw met onderheid betonfundering en 3 x betonvloeren, spouwmuren, kunststof kozijnen grotendeels, pannendak op houten onderschoten dakbeschot, vloerisolatie (polystyreen aangebracht 2011), dakisolatie, dubbelglas geheel. De gevels zijn nageïsoleerd (ingespoten) met steenwol. Stenen schuurtje met halfsteensmuren en plat dak met bitumineuze dakbedekking. ENERGIELABEL Het definitieve energielabel van dit object is C. ONDERHOUD Uitstekend onderhouden middenwoning. Rondom nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas (nieuw 2008). Rondom nieuwe voegen en schoongestraalde gevels (2010). Doucheraam en bijkeukenraam zijn van hout en oorspronkelijk. LIGGING Gelegen in woonwijk van de jaren 70 aan een voetpad op loopafstand van speeltuin en parkeerplaatsen op 50 meter. Soortgelijke woningen rondom. INDELING hal : voorentree met meterkast en toilet. toilet tot 1,5 mtr. hoogte betegeld toilet met hangend closet (nieuw 2011). straatgerichte woonkamer in Z-vorm met laminaatvloer (2017), radiatoren, doorloop naar open keuken. open keuken in hoekopstelling (2007) met kunststof aanrechtblad, enkele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en elektrische oven en voldoende kast- en bergruimte. aangebouwde bijkeuken met laminaatvloer, wasmachine aansluiting en close-up boiler. 1e etage: overloop met laminaatvloer 3 slaapkamers, waarvan 2 x 2-persoons slaapkamer, laminaatvloeren en radiator badkamer heel netjes afgewerkte badkamer (2005), volledig betegeld, met wastafel, douche, hangend closet en designradiator. 2e etage: voorzolder- overloop met cv-ketel opstelling grote slaapkamer van 4 x 5 meter met laminaatvloer, dakraam (2007) en veel bergruimte achter knieschotten, rondom geïsoleerd in 2012. de gehele dag zon in de tuin , aangelegd met sierbestrating, beplanting, schuttingen nieuw (deel 2015, deel 2017) en stenen berging, ook de auto kan aan de achterzijde op eigen erf geparkeerd worden. stenen fietsenberging achter in de tuin. PARKEERMOGELIJKHEDEN Voldoende parkeergelegenheid op de parkeerterreinen in de nabije omgeving en ook op eigen erf binnen de poort aan de achterzijde (garagebouw is mogelijk op eigen terrein). BIJZONDERHEDEN Goed onderhouden woning en vooral de kunststof kozijnen zijn van 1e klas kwaliteit. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.