Bark 75 1771EJ, Wieringerwerf

Zeer onderhoudsvriendelijke middenwoning welke geheel is voorzien van kunststof kozijnen en deuren met dubbel glas. De ruime woonkamer heeft een open trap naar boven en de open keuken met hoekmeubel heeft ruim voldoende opbergruimte, ingebouwde koelkast, vrieskast en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De bijkeuken is ook ruim en voorzien van een keukenblokje en plek voor de wasmachine, wasdroger en eventueel een extra koel- en vrieskast, C.V.-ketelopstelling, gereedschapwand en achterdeur. Achter de bijkeuken is ook een ruime fietsenberging met kanteldeur (geschikt als garage voor een motor). Boven zijn 3 grote slaapkamers en de compleet nieuwe badkamer met douchecabine, toilet, designradiator en badmeubel. De achtertuin is grotendeels bestraat, rondom voorzien van schuttingen en een afdak als bergruimte. Kavel 158 m². KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: L 590 , Groot : 1 are, 58 centi-are. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 380 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 116 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is 0 m² (losse garage, berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 116 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. Er geldt een recht van overpad in de achtergelegen steeg. BOUWJAAR 1975: bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk C.V.-combiketel: Intergas HR combi, bouwjaar: 2013. Meterkast: 5 x 230 Voltgroepen en enkel tariefmeter. De woning is aangesloten op het gemeenteriool. BOUWAARD en ISOLATIE Betongietbouw met onderheide betonfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, ook het platte dak is van beton. Kunststof kozijnen (meeste kozijnen zijn van 2003) en deuren met dubbel glas. Plat dak gedekt met bitumen. Keraliet (kunststof) gevelbekleding. De woning is geïsoleerd bij de gevels, dak en ramen. ENERGIELABEL Het aanwezige Energielabel voor dit object is : C. ONDERHOUD Bijna onderhoudsvrije gevels en kozijnen, aangezien alles bestaat uit kunststof. Voordeel: u hoeft niet meer buitenom te schilderen om de 4 jaar.. LIGGING De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de woonwijk 'Schepenwijk' en heeft een vrij uitzicht over gemeentegroen en 200 meter de straat in. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen zoals sportvelden, basisscholen en middelbare school voor VMBO, HAVO en VWO, winkelcentrum met 3 supermarkten en een goed winkelbestand en busaansluitingen naar Hoorn, Alkmaar en Leeuwarden. INDELING Begane grond Hal Overdekte voorentree met verlichting, hal met parketvloer, design radiator, meterkast, bergkast en garderobe (met 2 afsluitkranen voor waterleidingen naar de badkamer). Toilet Kunststof panelen tegen wanden, betegelde vloer, nieuw verhoogd closet en fontein. Woonkamer Doorzonwoonkamer met parketvloer (met 2 plekken) , open trap naar de 1e etage, toog naar open hoekkeuken, grote raampartijen met kunststof kozijnen. Keuken L-vorm keukenblok met kunststof aanrechtblad, 1x RVS spoelbak, 4 pits gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, gebroken wit kleur boven en onderkasten en koelkast met vriesvak. Bijkeuken Met vinylvloer, wasmachine en (condensdroger) wasdrogeraan-sluiting, voorraadplanken, vaatwasserplek, C.V.-combiketel en werkbank. Schuur aangebouwde berging (2005) van circa 3 x 3 meter, geschikt voor motoropstelling en met brede roldeur, wateraansluiting en radiator. 1e etage Overloop met laminaatvloer en bergkast. Grote slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, radiatoren en ramen. 2 slaapkamer aan de achterzijde met vinylvloer, radiator, raam en witte kasten. Badkamer (2017): volledig betegeld met douchecabine en regendouche, wastafelmeubel, hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie. Tuin Voortuin: siertuin met bestrating, planten en buitenkraan. Achtertuin: met sierbestrating, aantal planten en bomen, schuttingen rondom en houten overkapping en poort naar gezamenlijke steeg. PARKEERMOGELIJKHEDEN In de parkeervakken nabij de woning is voldoende parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN Geheel kunststof kozijnen en deuren in de woning. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.