Helfrichlaan 9 1771CV, Wieringerwerf

Deze ruime vrijstaande bungalow is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum. Tevens is de mooie groene tuin met gazon en beplanting een Oase van rust. De woning is prima onderhouden. De verlengde garage van 11 meter lang biedt parkeer- en hobbyruimte. Op de begane grond zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers die keurig afgewerkt zijn. Vanuit de woonkeuken aan de achterzijde loopt u zo naar het terras en de heerlijke tuin met pruimenboom. De lichte keuken heeft een granieten blad, keramische kookplaat en veel kastruimte. De woonkamer met parketvloer heeft ook een tuindeur naar het zij-terras. De kavel is maar liefst 729 m² en de woning is 460 m³. BESTEMMING De bestemming van dit object is wonen. INHOUD De bruto-inhoud van dit object is circa 500 m³. De inhoud van de garage is ca. 80 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 106 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 77 m² (garage 29 m² en zolder 48 m² ); 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is ca. 6 m² (losse broeikas); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 189 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1966 : bouwjaar woning. 1974 : garage aangebouwd 1989 : garage verlengd, slaapkamer en badkamer aangebouwd INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren, merk CV-combi-ketel: Atag Blauwe Engel HR 33, bouwjaar: 2005. Riolering via gemeenteriool. Meterkast: 5 x 220 V en kookgroep. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met fundering op staal, spouwmuren, beton werkvloer in de kruipruimte, deels beton (aanbouw slaapkamer en hal en garage) en deels houten (2 x slaapkamers en woonkamer en keuken) vloeren, houten dakbeschot en pannen gedekt (oude woningdeel), hardhouten kozijnen. Garage: halfsteens muren en beton vloer. Aanbouw 1989 met beton vloer, geïsoleerde spouwmuren, geïsoleerd plat houten dak met bitumen dakbedekking gedekt. ENERGIELABEL Het energielabel voor dit object is niet beschikbaar. ONDERHOUD Een kozijn in de woonkamer aan de voorzijde is matig. dak garage is gerepareerd in de hoek. LIGGING De bungalow is gelegen nabij het centrum. De autosnelweg A7 is op 2 minuten afstand. INDELING Begane grond: entree; ruime zijentree met rode tegelvloer en radiator. toilet; betegeld tot 1,20 meter hoog, de rest behang, verhoogd toilet en wastafel. woonkamer; parketvloer, 3 ramen, terrasdeur aan zijkant, gipsplafond, radiator en toegang tot slaapkamer, hal en keuken. keuken; (1997), grote woonkeuken met tuindeur, eethoek, gips plafond, 2 radiatoren. Verhoogd (95 cm.) granieten aanrechtblad, enkele spoelbak, keramische kookplaat, geen afzuigkap, 4 kasten, ladeblokken, vaatwasser, koelkast met bovenvriesvak en proviand kast. slaapkamer 1; ruime slaapkamer aan de voorzijde met parketvloer, deur vanuit hal en kamer, wanden voorzien van spachtelputz, inbouwkast en deur naar badkamer. badkamer 1; vanuit slaapkamer 1 bereikbaar, tot aan plafond betegeld, radiator, wastafel en grote douchehoek. slaapkamer 2; slaapkamer aan de voorzijde naast de voordeur, parketvloer, spachtelputz wanden, radiator, raam, inbouwkast (3x3 mtr) en aansluitingen voor wastafel zijn voorbereid. hal / portaal; vanuit hal naar garage en slaapkamer is een portaal met lichtkoepel, radiator en parketvloer. slaapkamer 3; ruime kamer met parketvloer, 2 radiatoren, schuifpui naar de achtertuin, behang en gips plafond. badkamer 2; vanuit slaapkamer 3 bereikbaar, tot aan plafond betegeld, radiator, wastafel en grote douchehoek. Eerste verdieping: zolder: middels vlizo trap bereikbaar met berging en CV combi ketel-opstelling. garage; garage van 11 meter lang, voorzien van betonvloer, gipsplafond, geïsoleerde elektrische kanteldeur en aparte loop-/achterdeur naar tuin. In garage een wasmachine aansluiting en putje. tuin; tuin rondom de woning met oprit naar garage, broeikas achter de garage, gazon en beplanting. Rondom de woning zijn terrassen bij de kamer, keuken en slaapkamer. PARKEERMOGELIJKHEDEN Voldoende, op eigen oprit en op openbare weg. MILIEUASPECTEN Asbest aanwezig: luchtafvoerpijp op zolder van toilet is van asbest. BIJZONDERHEDEN Vrije ligging en toch dichtbij centrum. AANVAARDING In overleg.