Sloep 14 1771EE, Wieringerwerf

Bij deze woning is het slechts een kwestie van uw verhuisdozen uitpakken. De woning is in 2010-2011 geheel gerenoveerd en zeer strak afgewerkt. De verlengde woonkamer heeft openslaande tuindeuren, is geheel gestuukt en heeft een moderne laminaatvloer. Naast de woonkamer-uitbouw is de ruime open keuken (2014) met composiet aanrechtblad en veel luxe keukenapparatuur. Door de twee grote lichtkoepels is de uitbouw zeer licht. Praktische bijkeuken met keukenblok en wasmachineaansluiting. Boven zijn 3 slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel en extra toilet. Tweede etage met vierde slaapkamer en bergruimtes. Mooi ingerichte en beschutte tuin met tuinhuis en steeg achterom. Zo een kant en klare woning kom je niet veel tegen. BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is ca. 460 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 138 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m² (bergzolder zonder vaste trap of raamopp. 3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte is ca. 6 m² (losse berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: ca. 142 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1974: bouwjaar woning. 2010-2011: renovatie gehele woning inclusief plaatsen aanbouw woonkamer. INSTALLATIES Gasgestookte cv installatie met radiatoren merk CV-combi-ketel: Remeha Avanta , bouwjaar: 2006, laatste keer onderhouden in 2018. Meterkast met 4 x 230 voltgroepen, 1 x kookgroep en enkele tariefmeter. Riolering via het gemeenteriool. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide betonfundering, spouwmuren, betonvloer bij de begane grond en eerste etage en houten vloer bij de tweede etage. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas. Zadeldak gedekt met pannen en de uitbouw heeft een plat dak gedekt met bitumen. De woning is geïsoleerd bij het dak, ramen en muren. De aanbouw is geheel geïsoleerd. De tweede etagevloer is verstevigd met houten platen en ook geïsoleerd. ENERGIELABEL Het aanwezige Energielabel voor dit object is B . ONDERHOUD Zeer goed onderhouden woning die in 2010-2011 geheel gerenoveerd is. Buitenzijde laatste keer geschilderd in september 2017. Dakgoten achterzijde in 2017 vervangen. LIGGING Gelegen aan kindvriendelijke voetpad in de Schepenwijk, met veel winkelvoorzieningen in het centrum van het dorp. Tevens goede busverbindingen naar Alkmaar, Hoorn en Leeuwarden. Gelegen aan de A7 autosnelweg, dus u bent binnen 40 autominuten in Amsterdam. INDELING Begane grond Voorentree naar de hal met de meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping met trapkast en deur naar de woonkamer. Toilet ca. 3/4 betegeld met staand closet en fontein. Lichte (wegens grote raampartijen en lichtkoepels met melkglas) en verlengde woonkamer met gestuukte wanden en plafonds, laminaatvloer, openslaande tuindeuren en twee designradiatoren. Moderne keuken (2014) in een hoekopstelling, met composiet aanrechtblad, 6 pits gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser en enkele porselein spoelbak. 2 grote lichtkoepels met melkglas, waarvan 1 boven de keuken en 1 boven het eetgedeelte. Ruime bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, achterdeur en kastenwand met de koelkast en vriezer. Eerste verdieping Overloop met laminaat vloer, deuren naar slaapkamer en badkamer en vaste trap naar 2e verdieping. Grote slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer, grote raampartij, radiator en glasvezelbehang. 2 slaapkamers aan de achterzijde met laminaatvloer, grote raampartij, radiator en glasvezelbehang. Volledig betegelde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet, mechanische ventilatie, raam, designradiator en inbouw spots. Tweede verdieping Via vaste trap te bereiken overloop met dakraam, laminaat vloer, gestuukte wanden, cv opstelling en vaste kasten met veel bergruimte. Ruime tweepersoons slaapkamer met laminaat vloer, gestuukte wanden en plafonds, knieschotten met bergruimte, radiator en kunststof Velux dakraam. Buiten Keurige ingerichte tuin met terras, gazon, borders met beplanting en houten tuinhuis met elektra en overkapping aan de voorzijde. Het tuinhuis is gemaakt van extra dikke planken en verankerd op hardhouten palen. PARKEERMOGELIJKHEDEN Parkeren is mogelijk in de vakken lang de openbare weg op 30 meter van de woning. BIJZONDERHEDEN Zeer strak ingerichte middenwoning met verlengde woonkamer. AANVAARDING Aanvaarding is in overleg.