Oostering 24 7933TM, Pesse

‘Een echte Drent…’ Een stijlvolle Saksische WOONBOERDERIJ met paardenstal, – bak, enkele schuren en zwembad. Geheel ligt mooi gelegen verscholen in het groen. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1738. In 1966 is de boerderij geheel onder architectuur herbouwd met gebruik van authentieke materialen, waarbij het originele karakter gebleven is. Rust, warmte, geborgenheid en gezelligheid, zijn slechts enkele kernwoorden die bij je opkomen als je in de woning bent. Dat geldt eigenlijk ook als je op het terrein bent. Naast de paardenstal is een paardenbak. Daarachter heb je een paddock en een eigen stukje bos, met enkele monumentale bomen. Leuk om door heen te wandelen en zo heb je ook open haard hout. Een natuurlijke omgeving geeft natuurlijk een scala aan pure producten. Voldoende ruimte voor eigen sier- en moestuin. En er zijn veel dieren en vogels die genieten van de bosrijke omgeving. Geografisch mooi gelegen. Goede verbinding op het wegennet. Pesse ligt aan de A28. Dus een goede ontsluiting het land in. Daarnaast ligt het nabij veel natuurgebieden, waaronder het Dwingelderveld. We noemen enkele karakteristieke kenmerken van een Drentse boerderij: houten gebint constructie, rietenkap met wolfseinden en uilenbord, boerenvlechtingen in het metselwerk, (versierde) haakankers, luiken, divers roeden ramen. Bekijk de foto’s en wordt verwonderd over het karakter. Wilt u deze Drent? Lees dan verder over de indeling of maak direct een afspraak voor een bezichtiging. Alleen dan krijgt u een juiste indruk van indeling en sfeer. Perceeloppervlakte 13.788 m². Globale indeling begane grond: Royale entree met garderobe in de grote hal, gang met vaste kast en gasten toilet; behaaglijke woonkamer met prominente schouw voorzien van open haard; opkamer; eetkeuken; bijkeuken met provisiekelder buitendeur; slaapkamer I met eigen badkamer; slaapkamer II (thans als ‘wellness’ kamer); slaapkamer III met kastenwand (thans als kantoor/werkkamer in gebruik); slaapkamer IV; tweede badkamer; berging met meterkast; trapopgang (bijzondere trap maar dat vertellen we tijdens een bezichtiging). Verdieping: Ruime overloop; slaapkamer V; slaapkamer VI met vaste kasten; berging met c.v.-ketelopstelling; badkamer; inloopkast; grote bergzolder (deel). Keuken: Dichte Royal Bruijnzeel eetkeuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde Siemens apparatuur, omvattende inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en magnetron. Warm water door middel van close-in-boiler. De tweede spoelbak krijgt warm water via boiler. Natuurstenen aanrechtblad. Sanitair: Toilet met duoblok en fontein. Badkamer met douchehoek, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Tweede badkamer met ligbad voorzien van whirlpool, douchehoek, toilet en wastafel. Badkamer verdieping met douchehoek, wandcloset en wastafel. Installatie woning: • Verwarming door middel van c.v.-gas combiketel via radiatoren en hete luchtsysteem. Merk: Nefit Ecomline. Bouwjaar: 2004. Hete lucht units van Thermo Air (2016). • 120 liter Nefit c.v.-boiler. Bouwjaar 2004. • Meterkast met 15 groepen en 2 aardlekschakelaars. • Draadloos beveiligingssysteem. Paardenstal: Afmeting ca. 5 x 11,5 meter; oppervlakte ca. 58 m². Een in hout gebouwde stal; houten zadeldak en betonnen vloer. Drie paardenboxen. Tevens voorzien van een eigen keukentje (warm water via close-in-boiler) en badkamer met douche en toilet. Ideaal voor als je met je paard het gereden of als je een duik in het zwembad hebt genomen. Ook is er een eigen meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ruime (hooi)zolder. Bij de stal een paardenbak. Afmeting van 20 x 40 meter. Gedraineerd. Garage: Traditioneel gebouwde schuur met rieten bedekking. Afmeting ca. 5,8 x 5,1 meter; oppervlakte ca. 29 m² Onder meer voorzien van dubbele deuren en loopdeur. Berging 1: Afmeting ca. 6,6 x 3,8 meter; oppervlakte ca. 25 m². Berging 2 / Bakhuis: Afmeting ca. 2,3 x 2,9 meter; oppervlakte ca. 7 m². Zogenaamd oud bakhuis. Filterinstallatie van het zwembad staat hier opgesteld. Zwembad: Afmeting ca. 6 x 12 meter; oppervlakte ca. 72 m². Diepte ongeveer 1,75 meter. Voorzien van Starline solar lamellen roldeck-systeem. Gestorte bak. Bestemming: Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Inhoud woning ca. 1.672 m³; woonoppervlakte ca. 433 m²; externe bergruimte ca. 120 m². • Oorspronkelijk bouwjaar woning 1738. Algehele herbouw 1966, renovaties in 1996 en 2001. • Begane grond vloer grotendeels voorzien van antieke boerenplavuizen. • Bijkeuken met spoelunit en wasmachineaansluiting. • Dubbele in-/uitrit. Handig voor aanhanger en trailer. • In 2004 is de rietenkap vervangen en in 2014 is er groot onderhoud uitgevoerd. • Buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2016. • Energielabel D. • Bouwkundig gekeurd. Rapport is op aanvraag beschikbaar. ‘Kortom, een echte Drent. En zoals het een goede Drent betaamd laat hij niet gelijk het achterste van zijn tong zien. Kom daarom kijken voor een juiste indruk van indeling en sfeer.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.