Westerblokker 52 1695AJ, Blokker

Schitterende stolpboerderij in de dorpskern, waar niet alleen woningsplitsing is toegestaan, maar ook een aan huis gebonden beroep of consument verzorgende bedrijfsactiviteit. Een ambachtelijk bedrijf, atelier, dienstverlenend bedrijf of instelling en logies behoren tot de mogelijkheden na extra toestemming van de Gemeente Hoorn. Parkeren op eigen terrein is geen probleem. “De Lindenplaats” is een charmante, stijlvolle en monumentale stolpboerderij veel authentieke details en wat betreft het woongenot aangepast aan deze tijd. De ligging in het dorp met scholen en winkels op loopafstand en de schitterend aangelegde tuin zullen zeker uw aandacht trekken. De ruime woonkamer in het voorhuis, tuinkamer, woonkeuken, studeerkamer, 3 slaapkamers, 3 badkamers en de originele “koegang” met bedstedes zijn in stijl ingericht en helemaal passend bij het huis. De stolpboerderij biedt daarnaast voldoende ruimte voor het creëren van extra kamers of bedrijfsruimten. De woning en tuin zijn perfect onderhouden. Entree Ruime entree bij de “darsdeuren’ met toegang naar o.a. het woonverblijf, hal met toegang tot de verdieping en inpandige berging. Tuinkamer Een gang en tussenhal geven toegang tot de gezellige tuingerichte woonkamer met een tegelvloer, sfeervolle schouw met “witjes” betegeld, houten wanden en balken plafond met houten delen en openslaande deuren naar de prachtig gelegen tuin op het zuidoosten. Studeer/kantoorruimte Aansluitend aan de tuinkamer is een kantoorruimte gesitueerd met een op maat gemaakt bureau en kastenwand, een sfeervolle houten wand en roederamen met doorzicht naar de woonkeuken. Woonkeuken Gezellige woonkeuken met granitovloer, handgemaakte keuken met granieten werkblad en “witjes” achterwand, veel kastruimte, dubbele porseleinen spoelbakken en diverse inbouwapparatuur; 4 pits Smeg gaskomfoor, afzuigkap in de schouw, vaatwasser, combimagnetron en koel/vriescombinatie. De wanden en het plafond zijn deels gestuukt en deels voorzien van een balkenplafond. De eethoek heeft een massief houten vloer met sierrand. De roederamen geven ook weer een fijne sfeer aan deze riante ruime woonkeuken en een prettig lichtinval. Ombouw om de radiatoren, lambrisering, vaste kasten. Kortom, een zeer complete woonkeuken. Koegang De authenthieke “koegang” is een bijzondere en multifunctionele ruimte in deze stolp. De wasmachine- en drogeraansluiting met een spoelbakje zijn hier geplaatst. Een deeldeur geeft toegang tot de tuin. Er zijn 3 bedstedes in tact gehouden. Een door openslaande deuren gescheiden deel van de “koegang” herbergt het toilet, de cv installaties en geeft toegang tot het voorhuis. Voorhuis met hal en woonkamer Het voorhuis is ook via een tweede entree te bereiken, via een gang met garderobe geeft de tussenhal toegang tot het trappenhuis, 2e toiletruimte, de badkamer en de statige, ruime en gezellige woonkamer. De woonkamer, met rouw- en trouwdeur, is stijlvol met hoog balkenplafond, veel lichtinval, sierschouw, statige vaste kastenwand met inbouwspots, massief houten parketvloer en roederamen. Badkamer begane grond Een van de parels van de stolp is de stijlvolle badkamer met mooie tegelvloer, vloerverwarming, gietijzeren sierradiator, houten wanden en plafond, ligbad op pootjes, 2 wastafels, een royale meerpersoons doucheruimte met bewerkte glazen deur en 3 vaste kledingkasten. Naast de mechanische ventilatie kunnen ook de roederamen open voor een natuurlijke ventilatie. 1e Verdieping voorhuis Vanuit de tussenhal bij het voorhuis een trapopgang naar een riante overloop annex werkruimte met hoog plafond en goede lichtinval vanwege een groot dakraam, een vaste bibliotheekwand met verrijdbare bibliotheek trap. Vandaar zowel toegang tot de masterbedroom als tot de verdieping boven het “vierkant” van de stolp. Masterbedroom – een riante kamer met meerdere dakramen, roederaam met vaste bank en boekenkastje, gestuukt plafond met sierrand, houten lambrisering en 2 inloopkasten waarvan 1 kast tevens is voorzien van een wastafel. 1e Verdieping boven het vierkant De enorme verdieping boven het vierkant is deels ingericht door de huidige bewoners, maar biedt nog vele mogelijkheden voor meer kamers, atelier of werkruimten. Een afgesloten overloop geeft toegang tot het 2e trappenhuis, twee slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte. 2e en 3e Slaapkamer – qua afmeting identieke en royale kamers met hoge plafonds, inbouwspots, dakramen met screens aan de buitenzijde, zijn goed geïsoleerd. De houten palen van het vierkant en de dakconstructie zijn in zicht gehouden. 2e en 3e Badkamer Beide kamers hebben een eigen badkamer met een douchehoek, wastafel, radiator en centraal afzuigsysteem. Beide badkamers zijn qua stijl en kleur verschillend. Naast de badkamer is een separate toiletruimte geplaatst, deze is ruim en v.v. wandcloset, fonteintje en inbouwspots. Tussenhal met inpandige berging Praktische tussenhal van het tweede trappenhuis heeft een hoog plafond, houten wanden en geeft toegang tot een inpandige berging/schuur welke ook toegang geeft tot de tuin. Tuin Riante tuin op het zuiden, ca. 30 meter diep en breed. Naast heel veel privacy treft u hier meerdere fruitbomen, een notenboom, een waterput met pomp en een sfeer die helemaal bij deze stolp verwacht mag worden. De achtertuin heeft twee terrassen met prettige ligging, zodat de hele dag van de genoten kan worden. De voortuin wordt opgesierd door zes monumentale leilinden, waaraan deze stolpboerderij zijn naam te danken heeft. Bijzonderheden - Rijksmonument - Schilderwerk buitenom 2017 - Rieten dak is in goede conditie, deze wordt jaarlijks door een rietdekker bijgestoken - De woning is erg goed onderhouden - Pluspunten volgens de verkopers: gevoel van historie, rust, vrijheid, ruimte, de mooie tuin, DEEN op loopafstand, veilig wonen voor kinderen, scholen en manege in de buurt, auto’s op eigen terrein te parkeren en een geweldig huis met veel privacy, waar familie en vrienden zich snel thuis voelen - Op korte fietsafstand van het centrum van Hoorn - 35 Minuten met de auto naar Amsterdam Centrum of Zuidas Onderhoud binnen Zeer goed Onderhoud buiten Zeer goed Elektra 11 groepen en aardlekschakelaar Verwarming 2x Combiketels in eigendom en met onderhoudscontract Merk Remeha Bouwjaar 2011 Warmwatervoorziening Warm water middels de combiketels en een boiler voor de badkamers op de verdieping Isolatie Deels geïsoleerd Kadastrale gegevens Gemeente : HOORN Sectie : L Nummer : 1189 en 2960 Ter grootte van : resp. 15 are en 85 centiare en 5 are en 90 centiare