Griendtsveenseweg 81 5966PV, America

De ideale locatie als u ‘buiten’ wilt wonen, uw eigen dieren wilt houden en uw groene vingers wilt gebruiken in de tuin. Paarden, kippen, geiten en ander kleinvee kunnen hier naar hartenlust scharrelen. Deze vrijstaande woning is ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden en staat op een perceel van ruim 2 hectare. Heeft u een hobby die veel ruimte vraagt, dan bieden de woning en de bijgebouwen uitstekende gebruiksmogelijkheden. Het dorpscentrum van America is op slechts 3 kilometer afstand gelegen, waar onder andere een lokale supermarkt, een warme bakker en een basisschool zijn. America is een dorp met een actief verenigingsleven, waar u ongetwijfeld snel uw draai zal vinden. In de nabij gelegen plaatsen Horst en Sevenum vindt u een breed scala aan voorzieningen. Via de nabijgelegen snelwegen A67 en de A73 zijn omliggende steden zoals Venlo, Eindhoven, Weert en Roermond goed te bereiken. Gaat u liever met de trein, via station Sevenum komt u in Eindhoven en Venlo. Indeling: Begane grond: Hoewel decennialang de meeste mensen via de achterdeur binnen kwamen, heeft de woning wel degelijk een officiële entree. De hal van de woning geeft toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De Z-vormige woonkamer is verdeeld in twee ruimten, één aan de straatzijde en één aan de tuinzijde. Het materiaalgebruik van vloeren, wanden en plafonds is gedateerd, maar de ruimten hebben potentie. De dichte keuken heeft een eenvoudige opstelling met losse apparatuur. In de keuken is de trapopgang naar de verdieping en in de keuken is plek voor koffie en ontbijt aan de keukentafel. Onder de trapopgang is de toegang naar de kelderruimte. Dit is een ideale en koele ruimte voor uw voorraad. Grenzend aan de keuken is de grote bijkeuken met aansluitend de toiletruimte. Een deur in de bijkeuken geeft toegang tot de tuin. Mocht u de wens hebben om gelijkvloers te wonen, dan is dat mogelijk. Op de begane grond is een slaapkamer, met mooi uitzicht op de voor- en zijtuin. Tenslotte zijn er nog twee bergingen en de geheel betegelde badkamer, welke is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafel met spiegel en planchet. De totale oppervlakte van de begane grond is circa 140m2 en leent zich goed voor een herindeling. Al uw woonwensen kunnen hier werkelijkheid worden: een woonkeuken, een grote woonkamer, meerdere slaapkamers op de begane grond of een kantoor-/hobbyruimte. Eerste verdieping: De trap in de keuken komt uit op de verdieping. Op de overloop heeft u zicht op de houten dakconstructie tot aan de nok van de woning. Er zijn twee slaapkamers op de verdieping, beiden met vaste kastruimte. Het merendeel van de zolder is al lange tijd in gebruik als hooizolder en meet maar liefst 75m2 vloeroppervlakte. Op de hooizolder kunt u al uw creativiteit en kluskwaliteiten inzetten om extra woonoppervlakte te creëren. Bijgebouwen: Op het perceel staan twee grote bijgebouwen. Aan de achterzijde van de woning staat een vrijstaande schuur van 7.00 x 12.00 meter: de onderzijde is opgetrokken uit metselwerk en de rest van de wanden zijn van hout. Het zadeldak is bedekt met rode dakpannen. Deze schuur grenst aan het eigen ‘bos’. Het tweede bijgebouw, de voormalige stalruimte, is nog groter (7.00 x 38.00 meter) en verdeeld in een garage, een carport en meerdere schuurruimten. Aan de zijkant van de schuur is een dierenverblijf met aangrenzend grasveld, waar kippen of ganzen gehouden kunnen worden. Naast het grasveld staat een eenvoudige kas, mocht u zelf tuinplanten of groenten willen kweken. Aan de achterzijde van de stalruimte zijn meerdere houten deuren die uitkomen op het weiland. Tuin en weiland: Aan de straatzijde heeft de woning een goed onderhouden voor- en zijtuin. De haag zorgt voor de natuurlijke erfafscheiding, daarnaast heeft de tuin een gazon en diverse beplanting. De oprit aan de linkerzijde van de woning biedt voldoende parkeergelegenheid en geeft toegang tot de eerder genoemde bijgebouwen. De huiskavel is circa 3.000m2 groot, de rest van de kavel (circa 18.200m2) is verdeeld in een weiland en een eigen ‘bos’. Het weiland is een uitgelezen mogelijkheid voor de paardenliefhebber. Het eigen ‘bos’ is geheel omheind en heeft meerdere hoge bomen. Kinderen kunnen hier naar hartelust spelen en boomhutten bouwen, eventueel in combinatie met het houden van dieren die tussen de bomen kunnen scharrelen. Bijzonderheden: - Totale perceelsoppervlakte 21.204m2, waarvan 3.000m2 de huiskavel omvat - Twee grote bijgebouwen (samen ca. 350m2 groot) - Verwarming en warm water via CV ketel (Atag, 2006) - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas - De gevels van de woning zijn in 1985 opnieuw gevoegd, in hetzelfde jaar is het dak van de woning vernieuwd - Koper dient rekening te houden met modernisering (woning en bijgebouwen)