Kabroekstraat 1b 5966NW, America

KABROEKSTRAAT 1B AMERICA Goed onderhouden fraaie en moderne onder jaren '30 architectuur gebouwde vrijstaande woning, met onder andere een royale woonkeuken, 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin, gebouwd 2003, in centrum gelegen nabij winkels, sportgelegenheden, basisschool et cetera en op loopafstand van de mooie bosrijke omgeving. INDELING BEGANE GROND U betreedt de woning via de ruime hal met meterkast en een geheel betegeld toilet en de hardhouten trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, welke is voorzien van een fraaie tegelvloer mét vloerverwarming en aansluitend komt u in de royale woonkeuken. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven-/magnetron, een vaatwasser en een grote koelkast. Aansluitend aan de keuken vindt u de bijkeuken met de opstelling van de CV-ketel en wasmachine aansluiting, een berging met een toegangsdeur naar de carport. 1e VERDIEPING Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan een met vaste kastenwand en ook tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, een designradiator, een 2e toilet en ook een wastafelmeubel met badkamer- en spiegelkasten. 2 e VERDIEPING Via hardhouten vaste trap komt u op de overloop met 2 bergruimtes waar zich ook het luchtfilter systeem bevindt. Verder vindt u hier de 4e en 5e grote slaap- annex werkkamer, elk voorzien van vaste kasten en een extra Velux dakraam. In 2008 is boven beide kamers een grote bergzolder gecreëerd. BUITEN Via de openslaande tuindeuren heeft u een fraai uitzicht op de mooi aangelegde achtertuin met veel privacy. In de tuin bevindt zich een royaal vrijstaand houten tuinhuis. De ca. 11 meter diepe en 12 meter brede tuin is op het zuiden gelegen, dus u kunt er heelijk genieten van de zon. Ook via de vrije achterom kunt u de tuin betreden. In het tuinhuis zit een ondergrondse watertank voor hemelwater opvang, met een elektrische waterpomp ten behoeve van het hemelwater hergebruik-irrigatiesysteem voor zowel de voor- als achtertuin. De carport en oprit bieden ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca 160m2 - Inhoud ca.582 m3 - Perceeloppervlakte 290 m2 - Volledig geïsoleerd - Hoog rendement CV ketel - Moderne keuken met elektrische.kookplaat (inductie) - Vloerverwarming op begane grond - Elektra extra 3 groepen aansluiting uitgebreide groepenkast, - Maar liefst 5 slaapkamers, veel opbergruimte en bergzolder - Tuin op zuiden met groot terras en zonneluifel van 9x4 meter uitval - Royaal tuinhuis - Regenwater hergebruik-irrigatiesyteem voor de voor-/ achtertuin - Rolluiken voor alle ramen aan achterzijde van het huis - Horrensysteem in elke slaapkamer, badkamer en overloop - Oprit en carport voor parkeren 2 auto's KOPERSINFORMATIE Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.