De Akkervrouw 11 5971LC, Grubbenvorst

Ruim (ca. 560 m3) vrijstaand landhuis, met inpandige garage en vrije achterom. De woning is geheel geisoleerd en voorzien van dubbelglas in hardhouten kozijnen en alarm. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. De zonnige, prachtig aangelegde tuin op het zuid-westen is v.v. vijver en biedt veel privacy Indeling: Begane grond: - Via de entree komt u in de hal voorzien van een marmeren vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. - In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobe en een apart toilet. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje, hangtoilet, pergamon kleurig sanitair en geheel betegelde wanden. - Aan de linkerzijde van de hal is de royale woonkamer met eethoek. De woonkamer heeft een marmeren vloer welke voorzien is van vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De mogelijkheid voor het aansluiten van een openhaard is aanwezig, en middels tuindeuren is er toegang naar het terras en de tuin. (42 m2) - De woning beschikt over een gesloten keuken met MDF inbouwkeuken voorzien van een close-in boiler, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en heteluchtoven. De keuken heeft een tegelvloer welke voorzien is van vloerverwarming en een stucwerk plafond. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld met hierboven stucwerk. Ook vanuit de keuken is er een deur naar het prachtige terras en de tuin. - Vanuit de hal is er tevens toegang tot de inpandige garage annex berging welke voorzien is van tegelvloer, betondek, inbouwkast, sectionaaldeur op afstandsbediening en aansluiting voor een wasmachine. (26 m2) Verdieping 1: - De hardhouten trap leidt naar de overloop welke voorzien is van een muurkast. - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en een hangtoilet in de kleur pergamon. (12 m2) - De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een M.D.F. systeemplafond. Momenteel wordt de 2e slaapkamer gebruikt als witgoedkamer en hier zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. -De Slaapkamers zijn respectievelijk 9 m2 - 11 m2 en 24 m2. De ouderslaapkamer welke boven de garage is gelegen is voorzien van 2 dakkapellen. Verdieping 2: - Via een vlisotrap is de bergzolder bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning beschikt over een vrije achterom, met de mogelijkheid tot 2e vrije achterom. - De woning is geheel v.v. dubbel glas in hardhouten kozijnen. - De eerste verdieping is deels voorzien van screens. - Aan de achterzijde van de woning hangt over de breedte van de woonkamer en keuken een electrisch bedienbaar zonnescherm boven het terras. - De woning beschikt over een twee groeps alarminstallatie, een centraal stofzuigsysteem, mechanische ventilatie en rookmelders. - De mooi aangelegde tuin is gelegen op het zuid-westen, voorzien van tuinhuisje met terras, tuinverlichting, een vijver welke omheind is en een eigen waterput. Aan de voorzijde van de woning is de tuin aangelegd en de oprit biedt genoeg ruimte voor 2 auto's. - Grubbenvorst heeft een gunstige ligging t.o.v. de A67 richting Eindhoven en Duisburg en de A73 richting Nijmegen, Maastricht en Roermond. - De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het sportpark en het gemeenschapshuis en op loop- en fietsafstand van het centrum van Grubbenvorst. Hier vindt men diverse winkels, cafe's, eetgelegenheden en uitgaansmogelijkheden. Ook de ijssalon van Clevers trekt in het seizoen vele bezoekers naar Grubbenvorst toe. - De naam Grubbenvorst is een samenvoeging van Grubben en Vorst. Grubben, ook wel Gribben, was de naam van het kasteel waarvan nu de ruïne van het "Gebroken Slot" resteert. Het tweede gedeelte van de naam, Vorst, was de naam van het dorp. - Kaldenbroek is het bekendste natuurgebied van Grubbenvorst. Wei- en hooilanden met veel veldkruiden wisselen af met struwelen, bos, hagen en boomsingels. Het agrarisch gebruik heeft zich in Kaldenbroek aangepast aan het natuurgebeuren. - De Mart Roeffen Stichting beheert de Speeltuin "Roeffen Mart". Velen uit de omgeving vinden al jaar en dag de weg naar dit speelparadijs, opgebouwd en onderhouden door vrijwilligers. - Aan de rand van Grubbenvorst net buiten de bebouwde kom ligt een prachtig viswater genaamd "de Steeg". Hier wordt vooral zomers door vele sportvisliefhebbers een vislijn uitgegooid. De vijver staat bekent om de vele karpers.