Op een rustige woonlocatie gelegen is deze halfvrijstaande woning te koop met 3 slaapkamers, garage, moderne badkamer en ruime achtertuin op het zuiden. De gemeente Grubbenvorst is gesitueerd in Noord-Limburg tussen de stedelijke centra Venlo en Venray. Er is een gevarieerd aanbod aan winkels, een bibliotheek en een sporthal. Het centrum van Venlo, met al haar stedelijke voorzieningen, is gelegen op 15 autominuten vanaf Grubbenvorst. Voorts heeft Grubbenvorst met de A73 en de A67 een perfecte ontsluiting naar Nijmegen, Eindhoven en het Duitse Ruhrgebied. De Maas, Limburgs slagader, neemt in het Grubbenvorster landschap een geheel eigen plaats in. De Maas biedt natuurlijk ook actieve recreatie-mogelijkheden voor het varen met zeil- of motorboot. Kortom Grubbenvorst is een aantrekkelijke plaats om te wonen en te leven, voor mensen die houden van rust, ruimte en recreatie. De woning is gebouwd medio jaren 80 en onlangs voorzien van een nieuwe badkamer, nieuwe keuken en de tuin is heraangelegd door de laatste huurder. Globale indeling: Begane grond: Via de voortuin te bereiken de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in een hal met toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruimte voelt ruim en licht aan door middel van de grote raampartijen aan zowel de voor- als aan de achterzijde van de woning. De keuken is vernieuwd en ingericht met een afzuigkap en 4-pits gaskomfoor. Via de woonkamer is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De garage/berging is ca. 18m2 groot. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen. Slaapkamer 1 (ca. 14m2), slaapkamer 2 (ca. 11m2) en slaapkamer 3 (ca. 6m2). De badkamer beschikt over een inloopdouche, hangtoilet, wastafel en designradiator en is netjes betegeld. Tweede verdieping: Mogelijkheid om hier een slaap-/hobbykamer te realiseren. Het is ook een optie om een dakkapel te plaatsen om meer ruimte en lichtinval te creëren. Op deze zolderruimte is ook de wasmachineaansluiting aanwezig en zijn er de cv-ketel en mechanische ventilatie geinstalleerd. Bijzonderheden: - Het perceel dient nog te worden ingemeten en deze kosten komen voor rekening van koper; - De notariskeuze is voorbehouden aan de verkopende partij. Dit is ENL notarissen. Zij hebben een samenwerkingsverband met notarissen door het hele land, zodat de koper niet naar Etten-Leur hoeft af te reizen. Waaronder notaris Rivierdael te Venlo. - De woning is in eigendom bij een beleggingsmaatschappij. Hierdoor zullen er een paar clausules standaard in de koopakte worden opgenomen, zoals: niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/huurder/onderhuurder/opdrachtgever. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van eventuele onjuistheden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 