ALGEMEEN Royaal vrijstaand woonhuis met garage, hobbykas, loods, paardenstallen, tuin en cultuurgrond gelegen in het agrarische buitengebied van de gemeente Horst aan de Maas in Grubbenvorst. De Locatie is voor diverse doeleinden geschikt. Ideaal voor paardenliefhebbers of zzp-ers. Grubbenvorst is een dorp van circa 5.000 inwoners en heeft de beschikking over veel eigen voorzieningen zoals een basisschool en winkels. Het nabij gelegen dorp Horst vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels en onderwijs. In Horst zijn onder andere een binnenzwembad, een school voor Voortgezet onderwijs en een bibliotheek aanwezig. Ook de stad Venlo is op een steenworpafstand gelegen. LIGGING De gemeente Horst aan de Maas is op 1 januari 2001 ontstaan uit een vrijwillige fusie van de gemeenten Broekhuizen, Grubbenvorst en Horst. Op 1 januari 2010 is de gemeente Horst aan de Maas uitgebreid met de gemeente Sevenum en de dorpen Tienray, Swolgen en Meerlo-Wanssum. De nieuwe gemeente is gesitueerd in Noord-Limburg tussen de stedelijke centra Venlo en Venray en bestrijkt het landelijk gebied van Peel en Maas. De gemeente Horst aan de Maas telt 16 woonkernen. Dat Horst aan de Maas een echte plattelandsgemeente is wordt het best geïllustreerd door het feit dat maar liefst 96% van deze oppervlakte uit buitengebied bestaat. De locatie is goed bereikbaar. Op nog geen 5 autominuten van het centrum van Grubbenvorst. De oprit naar de A73 (Venlo-Nijmegen) en de A67 (Venlo-Eindhoven) is op korte afstand gelegen. Tevens is de locatie in de nabijheid van ZON, Fresh park, Trade Port West en Floriade. KADASTRALE SITUATIE Het geheel is kadastraal bekend als kadastrale gemeente Grubbenvorst, sectie L, nummer 722, groot 2ha 25a 40ca OBJECTGEGEVENS Plaats: Grubbenvorst Adres: Horsterweg 33 Postcode: 5971 ND Type woning: Vrijstaand woonhuis Bouwjaar: 1966. De aanbouw dateert uit 1976 Inhoud: 822m3 Woonoppervlakte: 185m2 Inpandige bergruimte: 21m2 Externe bergruimte: 288m2 Perceeloppervlakte: 22.540m2 Overige: Op het perceel rust een zakelijkrecht i.v.m. de aanwezigheid van een hoogspanningsleiding, de leidingen lopen over het uiterste puntje van het perceel. Tevens is een erfdienstbaarheid voor telefoon en waterleiding gevestigd naar Horsterweg 35. Vraagprijs: € 595.000,- k.k. OMSCHRIJVING WOONHUIS Algemene informatie Bouwaard Traditioneel. Buitenmuren Baksteen voorzien van een spouw Kozijnen Deels voorzien van hardhouten kozijnen en deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2003). Dak Zadeldak beschoten met eternietplaten en gedekt met gebakken pannen. Vloeren Begane grondvloer is van beton en eerste verdiepingsvloer is van hout. Verwarming Nefit Ecomline HR (2001). Nutsvoorziening Aangesloten op water- en elektranetwerk. Tevens aangesloten op riool. Ten behoeve van het gas is een gastank aanwezig. INDELING Souterrain Provisiekelder. Afmetingen 2,7 x 3,5m. Begane grond - Hal met laminaatvloer (2010), trapopgang, meterkast (dag en nachttarief). - Halfopen keuken met L vormig keukenblok v.v. apparatuur (oven, elektrische kookplaat en afzuigkap). Tegelvloer. De wanden zijn deels v.v. granol en deels van schoonmetselwerk. - Ruime woonkamer met deels tegelvloer en deels parketvloer, openhaard en schuifpui naar het terras. - Geheel betegelde toiletruimte met tegelvloer, toilet en fonteintje. - Geheel betegelde badkamer (2010) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en design radiator. - Slaapkamer met laminaatvloer (2010) en muurkast. De wanden zijn v.v. granol. - 2 slaapkamers met vloerbedekking en de wanden zijn v.v. granol. - Wasruimte met zeilvloer, wasmachine-aansluiting, muurkast en toegang tot de provisiekelder. - Berging met zeilvloer. - Achter entree met tegelvloer. - Toiletruimte met tegelvoer, toilet en fonteintje. De wanden zijn voor ½ betegeld. - Bergkast met C.V ketel Nefit Ecoline HR uit 2001. 1e verdieping - Vanuit de hal bereikbare overloop met vloerbedekking. - Slaapkamer met vloerbedekking, muurkasten en prachtig uitzicht over de weilanden. - Slaapkamer met vloerbedekking en opbergruimte. - Bergzolder bedekt met asbestplaten en niet geïsoleerd. OMSCHRIJVING BIJGEBOUWEN Loods De buitenmuren zijn v.v. een spouw, opgetrokken uit baksteen en de binnenmuren uit betonblokken. De vloer is van beton. Het zadeldak is gedekt met astbestcement golfplaten en beschoten met tempex. Inpandig is een kantoorruimte met een oppervlakte van 16m² aanwezig. De loods is aan de voor en achterzijde voorzien van een grote schuifpoort met een doorrijhoogte van ca. 4m. De afmetingen van de loods zijn ca. 12m x 16m. Paardenstal Paardenstal met open berging. De wanden zijn deels opgetrokken uit steen en deels uit hout. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. Afmetingen ca. 15 x 3m. Vrijstaande garage De muren zijn opgetrokken uit steen en de buitenmuren zijn voorzien van een spouw. De begane grondvloer is van beton en de zoldervloer is van hout. Het zadeldak is gedekt met asbestvrije golfplaten. De garage is toegankelijk middels een loopdeur en kantelpoort. Verder is er krachtstroom en een besturingsunit voor de ondergrondse beregening. Afmetingen ca. 8 x 6,4m. Hobbykas Via garage toegankelijke hobbykas. Afmetingen 10 x 6,4m. OMSCHRIJVING TUIN Aan de voorzijde van het perceel is een siertuin met een geheel omheinde dierenweide en gazon gelegen. Aan de rechterzijde van het woonhuis is een riante oprit gelegen. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en bestaat onder andere uit gazon, terras, vijverpartij, borders en weiland. Op het perceel is ondergrondse beregening aanwezig met diverse aansluitpunten. BESTEMMING In het bestemmingsplan “projectvestiging glastuinbouw Californië” is het perceel opgenomen met de bestemming “woondoeleinden”. KOOPOVEREENKOMST Indien er met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door Arvalis een koopakte worden opgesteld overeenkomstig het laatst uitgegeven model “VastgoedPRO-koopakte t.b.v. consumentenkoop” vastgesteld door VastgoedPRO. Indien door koper gewenst kan in deze koopovereenkomst ten behoeve van de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). In ieder geval zal in de koopovereenkomst de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Frank Sijbers (Registermakelaar/Taxateur) t: 06-20522634 e: fsijbers@arvalis.nl Arvalis kantoor Venlo Sint Jansweg 20D 5928 RC Venlo t: (0478) 57 82 57 www.arvalismakelaars.nl
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 