Kloosterstraat 29 5971BB, Grubbenvorst

ALGEMEEN Vrijstaand woonhuis met garage en tuin gelegen op een mooie locatie in het centrum van Grubbenvorst. De woning biedt veel privacy rondom de woning. De woning is op korte afstand van een basisschool en het centrum van Grubbenvorst gelegen. Grubbenvorst is een dorp van ca. 4.800 inwoners en is gelegen aan de Maas tussen Horst en Venlo. Grubbenvorst beschikt over goed voorzieningenniveau met onder andere twee basisscholen, waarvan één openbare, gemeenschapshuis, bibliotheek, kinderopvang, zorgcentrum en een ruim winkelaanbod. Grubbenvorst heeft een rijk verenigingsleven. Op circa 10 autominuten (6 km) ligt het centrum van Horst. Horst is een dorp met circa 12.000 inwoners en vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels en onderwijs. In Horst zijn onder andere een binnenzwembad en een school voor Voortgezet onderwijs. De gemeente Horst aan de Maas is op 1 januari 2010 ontstaan uit een verbinding tussen 16 mooie dorpen. De gemeente telt ruim 41.000 inwoners. Horst aan de Maas is sterk in moderne landbouw, tuinbouw en toerisme. Én bovenal een fijne plek om te wonen. Jaarlijks bezoeken duizenden toeristen Horst aan de Maas. Verbondenheid en samenwerking zijn de belangrijkste kenmerken van de gemeentelijke organisatie, maar ook van de gemeenschap; inwoners, ondernemers en de vele verenigingen. Ook het centrum van Venlo is op circa 10 autominuten gelegen. Venlo is de grootste gemeente in Noord-Limburg en, na Maastricht, de tweede qua inwonertal van de provincie Limburg. De locatie is goed bereikbaar. Op ca. 2 km (3 autominuten) is de oprit gelegen naar de A73 (Maastricht-Venlo-Nijmegen) met direct een aansluiting op de A67 (Dusseldorf-Venlo—Eindhoven). KADASTRALE SITUATIE Het geheel is kadastraal bekend als kadastrale gemeente Grubbenvorst, sectie C, nummer 3129, totaal groot 4are 05ca OBJECTGEGEVENS Plaats: Grubbenvorst Adres: Kloosterstraat 29 Postcode: 5971 BB Type woning: Vrijstaand woonhuis Bouwjaar: 1964 Woonoppervlakte: Circa 112m² (conform NEN 2580). Inhoud woning: Circa 420m³ Perceeloppervlakte: 405m² Kadastrale aanduiding: Gemeente Grubbenvorst, sectie C, nummer 3129 Vraagprijs: € 268.000,- k.k. OMSCHRIJVING WONING Indeling Souterrain • Vanuit de hal bereikbare provisiekelder. Begane grond • Hal met tegelvloer. De hal biedt u toegang tot de woonkamer, de 1e verdieping en de provisiekelder. • Tot halve wandhoogte betegelde toiletruimte. • L-vormige woonkamer met parketvloer en muurkast. De wanden zijn voorzien van behang. De woonkamer is voorzien van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Oppervlakte circa 32m². • Volledig betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel. • Gesloten leefkeuken voorzien van een nette aanbouwkeuken (2000) met diverse apparatuur (spoelbak, combi magnetron, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). • Serre. 1e verdieping • Overloop. • Slaapkamer met laminaat. Oppervlakte circa 21m². De ruimte geeft de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren. • Slaapkamer met laminaat en wastafel. Oppervlakte circa 10m². Deze slaapkamer geeft toegang tot het omheind dakterras. • Slaapkamer met laminaat. Oppervlakte circa 7m². 2e verdieping Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin en garage De achtertuin is gelegen op het zuiden en is geheel afsluitbaar. In de achtertuin zijn hoogte verschillen aanwezig, ideaal om een mooi terras aan te leggen. Middels een loopdeur aan de linkerzijde van de woning is de tuin bereikbaar. Tevens bevindt zich aan de rechterzijde van de woning een oprit aangelegd waar maar minstens 3 auto’s kunt plaatsen. Middels de dubbele poort kunt u op het perceel komen met toegang tot de garage. De garage is voorzien van een stalen kantelpoort en er is stroom aanwezig. De tuin biedt diverse mogelijkheden en net als het balkon veel zonuren en privacy. Bijzonderheden De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en de woning is voorzien van een HR ketel die in 2013 is geplaatst. KOOPOVEREENKOMST Indien er met betrekking tot deze woning onderhandelingen optreden welke leiden tot het tot stand komen van een koopovereenkomst, zal door Arvalis een koopakte worden opgesteld overeenkomstig het laatst uitgegeven model “VastgoedPRO-koopakte t.b.v. consumentenkoop” vastgesteld door VastgoedPRO. Indien door koper gewenst kan in deze koopovereenkomst ten behoeve van de koper een voorbehoud worden opgenomen ter verkrijging van een hypothecaire geldlening en/of nationale hypotheekgarantie (NHG). In ieder geval zal in de koopovereenkomst de standaard waarborgsom (een borg te storten bij de notaris) of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden opgenomen.