Meerlosebaan 14 5971NW, Grubbenvorst

INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK!!Deze villa is in 1970 onder architectuur gebouwd en is gelegen in buurtschap "Lovendaal" op enkele minuten afstand van het centrum van Grubbenvorst en natuurgebied "Kaldenbroek". De woning zelf biedt alles voor het hedendaagse gezin, veel ruimte in en om de woning. Kortom, wilt u een uniek woonhuis in een zeer fraaie woonomgeving dan is Meerlosebaan 14 te Grubbenvorst uw buitenkans!! INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK!!Begane grond:Grote hal met vide; toilet met fontein.Werk-/hobbykamer v.v. tegelvloer en aluminium schuifpui naar terras (met mogelijkheid voor zolder)Royale L-vormige woonkamer met open haard, schuifpui en dubbele tuindeuren naar terras met open haard.Halfopen keuken met eiken inbouwcombinatie voorzien van keramische kookplaat, dubbele koelkast, vaatwasser, afzuigkap, oven en magnetron (apparatuur dateert uit 2007).Bijkeuken met inbouwkasten, tweede berging met opstelplaats voor de cv-ketel (Daalderop) en witgoedaansluitingen, kelder bereikbaar via keuken.Eerste verdieping:Overloop/vide met eiken trap; kleinere slaapkamer en twee grote slaapkamers met ingebouwde kasten.Luxe, 5 jaar oude badkamer met wastafel, ligbad, douche, en toilet. Grote zolder via badkamer bereikbaar, bestaande uit twee gedeelten waarvan een voorzien van cv en dakkapel (kan als hobbyruimte dienen).Bijzonderheden en ligging:De villa is in 1970 onder architectuur gebouwd en is gelegen in buurtschap "Lovendaal" op enkele minuten afstand van het centrum en natuurgebied "Kaldenbroek", op 5 minuten autorijden van de A73/A67 met alle verbindingen naar Eindhoven, Duisburg, Nijmegen en Maastricht. Het Floriadeterrein ligt op circa 2 km. afstand. De stad Venlo ligt op 5 km. afstand en het dorpscentrum is op ca. 2 km afstand gelegen. De naastgelegen bebouwing bestaat uit villa's op percelen van eveneens ruim 5.000m2; hieruit spreekt de luxe woonomgeving met uiteraard de privacy die u van deze unieke omgeving mag verwachten. De villa is in 1977 en 2005 verbouwd, het gehele rieten dak is in 2010 vernieuwd. De woning is nagenoeg geheel v.v. hardhouten kozijnen, ged. aluminium kozijnen, grotendeels v.v. dubbele beglazing. De cv-ketel is in 2008 vervangen. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. De woning zelf biedt alles voor het hedendaagse gezin, veel ruimte in en om de woning met fraai aangelegde tuin en terrassen, bospartijen, glooiend terrein met " beneden" in de bostuin een tuinhuis met open haard, bar en overdekt terras. Mede hierdoor zult u ook in de zomer het geheel ervaren als een paradijs. De nu de aanwezige vijver (5 x 10m) is in een handomdraai weer tot zwembad te transformeren. Via een mooie, grote oprijlaan is de dubbele garage met grote zolder bereikbaar met daarin een douchevoorziening, toilet, verwarming via gaskachel en een elektrische boiler.Beveiliging is rondom aanwezig evenals verlichting. Daglichttoetreding is ruimschoots aanwezig door de gunstige ligging van de woonkamer t.o.v. de begroeiing. Vanuit de woning is overal een zeer fraai uitzicht op de tuin, terrassen, vijver en bostuin. Kortom, wilt u een uniek woonhuis in een zeer fraaie woonomgeving dan is Meerlosebaan 14 te Grubbenvorst uw buitenkans!! Laat u informeren door onze makelaars en u zult zien dat het vraagprijsniveau absoluut te rechtvaardigen is!!Overige gegevens:Onderhoudstoestand binnen : goedOnderhoudstoestand buiten : goed Onderhoud dak : goed Isolatie : dubbele beglazing CV-installatie : Daalderop, 2007Warmwatervoorziening : via cv-installatieBouwjaar circa : 1971Inhoud circa : 800 m³ Perceeloppervlakte : 5037 m²Aanvaardingsdatum : in overleg