Hertog Reinaldlaan 1 5961TL, Horst

heeft u de zeldzame mogelijkheid om een overweldigend mooi vormgegeven villa in eigendom te verwerven. Het materiaalgebruik is van een uitzonderlijk hoog niveau en hoeveelheid leefruimte is aanzienlijk. De villa heeft een zitkamer met open haard, een aparte eetkamer, een woonkeuken en een slaap- en badkamer op de begane grond. Maar liefst vijf slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping staan ter beschikking aan de overige gezinsleden of uw logees. Naast de villa is een royale oprit met dubbele garage en de onder architectuur aangelegde tuin nodigt uit tot een nadere kennismaking. De Hertog Reinaldlaan is een rustige laan in een geliefde woonomgeving vlakbij het gezellige centrum van Horst. De omliggende vrijstaande villa’s zijn gebouwd op royale percelen en zijn stuk voor stuk uniek qua vormgeving. De laan kent voornamelijk bestemmingsverkeer en meerdere plantsoenen, wat de ruimtelijke opzet verder versterkt. Diverse winkels, supermarkten en schoolvoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen en binnen een paar minuten bent u op de A73, met goede verbindingen richting Venray/Nijmegen, Venlo, Eindhoven en Duisburg Indeling: Souterrain: Een marmeren trap in de hal leidt naar de stahoge, droge kelder. De vloer is netjes afgewerkt met plavuizen en deze ruimte is in gebruik als provisieruimte. Begane grond: De overdekte entree heeft openslaande deuren naar de stijlvolle hal van deze bijzondere villa. De vorm van de hal is niet alledaags en zal u zeker bevallen. De vele ramen rondom de voordeur en in de dakkapel bij de vide zorgen voor een ruimtelijke beleving. Een apart gedeelte van de hal biedt plaats aan de garderobe en het gastentoilet. De vloer in de hal en gastentoilet is afgewerkt met marmer in een warme kleurstelling. De leefruimte is verdeeld in een TV-/woonkamer met een inbouwhaard en een aparte eetkamer met grote erker, van waaruit u een prachtig uitzicht heeft op de achtertuin. Alle facetten voor een hoogwaardig wooncomfort zijn aanwezig: een mooie marmeren vloer, grote gebogen kozijnen, stucwerk op de muren en plafonds en subtiel aangebrachte inbouwverlichting. Aansluitend is de woonkeuken, waar het u aan lichtinval en comfort niet zal ontbreken. Alle inbouwapparatuur is van gerenommeerde merken zoals Miele en Siemens. Ook in de keuken is plek voor een ruime tafel. De massief houten keuken heeft een opvallende vormgeving en een natuurstenen aanrechtblad en dito achterwand. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte, waar uw apparatuur uit het zicht zijn noeste arbeid kan verrichten. Als gelijkvloers wonen (zonder het uitvoeren van een verbouwing) een wens is, dan bent hier aan het goede adres. Aan de linker voorzijde van de villa zijn een slaapkamer met een aangrenzende badkamer met ligbad, separate douche en een wastafel met meubel. Een tussenportaal vanuit de keuken geeft toegang tot de voortuin, het terras en de garage/berging welke is verdeeld in twee ruimten. Twee elektrisch bedienbare garagedeuren aan de voorzijde maken het parkeren van twee auto’s mogelijk en de achterste ruimte heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De garage/berging heeft een flinke bergzolder. Eerste verdieping: Via het gebogen trappenhuis, uitgevoerd in marmer, komt u op de spectaculair vormgegeven overloop met vide, waar een overvloed aan daglicht zorgt voor een ruimtelijke beleving. De twee slaapvleugels lijken met elkaar te zijn verbonden via een loopbrug, met de vide aan de rechterzijde en het trappenhuis aan de linkerzijde. Er zijn maar liefst vijf slaapkamers op de verdieping, waarvan twee met een wastafel en één slaapkamer met kastruimte in de schuinte van de kap. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Vanaf de overloop zijn een toiletruimte en een badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. De tegels op de vloeren en de wanden zijn in een lichte kleurstelling uitgevoerd en het sanitair is van een hoge kwaliteit. Tweede verdieping: Via een van de slaapkamers is middels een trektrap de royale bergzolder te bereiken. Dit is een ideale ruimte om extra spullen op te bergen. Voorts is hier de installatie van het centrale stofzuigsysteem geplaatst. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd en goed onderhouden. De beplanting is gevarieerd qua hoogte en kleurstelling, wat zorgt voor dynamiek. Sierbestrating wordt afgewisseld door grind en is veelal omringd door strakke hagen. De tuin beschikt over een eigen sproei-installatie met waterput en pomp. Aan de linkerzijde van de villa is een royale oprit met sierbestrating, waar plek is voor uw gehele wagenpark. Het grote natuurstenen terras aan de achterzijde van de villa is deels overdekt en biedt een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin en de vijver, een rustgevend element in de tuin. Dit terras is niet het enige terras; de achtertuin biedt verschillende plekken om heerlijk te kunnen zitten. Het bezit van een privépark; een ongekende weldaad wat u zeker gaat waarderen. Bijzonderheden: - De villa is in 1992 onder onderscheidende architectuur gebouwd met kwalitatief goede materialen - De dubbele garage heeft twee elektrisch bedienbare garagedeuren - Zes slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaap- en badkamer op de begane grond - De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en deels gebogen qua vormgeving - De woning is voorzien van vloerverwarming - De villa heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Prachtig aangelegde en zorgvuldig onderhouden voor- en achtertuin