Venloseweg 9 5961JA, Horst

!!WONING IS TE KOOP MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN!! ZO KAN DE WONING MET BITCOINS GEKOCHT WORDEN, ZIJN ER FINANCIERINGSMOGELIJKHEDEN BIJ DE VERKOPER EN KAN EVENTUEEL GESPROKEN WORDEN OVER EEN HUUR-/KOOPCONSTRUCTIE. “Villa Sonneheerdt”, omschreven als een goed voorbeeld van een naoorlogse villa in de traditionalistische stijl. Deze klassiek ogende, statige villa met buitenzwembad en parkachtige tuin ligt vlakbij het centrum van Horst en is een ideaal object om wonen en werken te combineren, mede door de aparte entree in de linker zijgevel. De mogelijkheden zijn talrijk: een representatief kantoor of praktijk aan huis, een luxe Bed & Breakfast of als tweede woning voor inwonende ouders of een au-pair. De villa, gebouwd in 1952, is tussen 2000 en 2013 geheel gerenoveerd, waarbij karakteristieke details en moderne materialen op een stijlvolle manier zijn samengevoegd Indeling: Souterrain: Onder de villa is een stahoog souterrain, geheel voorzien van een zwart/witte tegelvloer. Het souterrain is opgedeeld in een gemetselde wijnkelder en een kelderruimte met een vaste kastenwand waar tevens de technische installatie voor het zwembad is geplaatst. Begane grond: Representatieve entree/hal met vide, trappenhuis met bordestrap, garderobe en toiletruimte. Op de vloer ligt een diagonaal gelegde stenen vloer (zwart-wit gemêleerd). De gebogen muur, de boogdeuren en het ambachtelijke metselwerk geven u het gevoel in een fijn 'thuis' te komen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met erker. De woonkamer ademt karakter uit door zijn houten vloer, glas-in-loodramen met roedeverdeling, de haardpartij en het balkenplafond. Originele houten schuifdeuren met glas-in-loodramen geven toegang tot de tuingerichte eetkamer. Een grote raampartij in de eetkamer biedt uitzicht over de achtertuin. De dichte keuken heeft een uitgebreide keukeninrichting met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Op de vloer ligt een marmeren tegelvloer. De zijingang van de villa geeft toegang tot een ruime bijkeuken waar tevens de wasmachine-aansluiting is, een volledig ingerichte pantry en een gastenverblijf met aansluitend een toiletruimte. Via een kleine trap bereik je vanuit de bijkeuken ook twee werkkamers (waarvan één met vaste kastruimte). Het gastenverblijf met eigen entree heeft boogvormige raampartijen met deuren voor direct contact met de rondom gelegen tuin. De nok met balkenconstructie is in het zicht gelaten en is een sfeerbepalend element. In het gastenverblijf is een tweede keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de pantry leidt een vaste trap naar één van de slaapkamers op de verdieping. Aan de voorzijde van de villa is een garage met dubbele deuren, aan de achterzijde bij het terras is een praktische berging. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers (waarvan drie met een vaste wastafel). De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een erker en vaste kastruimte. Twee slaapkamers geven toegang tot een loggia en de grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een L-vormig dakterras. De badkamer is te bereiken vanaf de overloop en de ouderslaapkamer. De wanden en de vloer zijn met marmer afgewerkt en er is een dubbele wastafel, een ligbad en een ruime douche met glazen deur en regendouche. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Een sfeervolle wellness ruimte waar de ambachtelijke balkenconstructie in het zicht is, in mooi contrast met de dakvlakken die in een lichte kleur zijn afgewerkt. Vier grote Velux dakramen zorgen voor veel lichtinval en de vloer is afgewerkt met massief houten vloerdelen. Deze verdieping is verdeeld in een slaapkamer met wastafel, een toiletruimte, een stoomcabine, een infrarood sauna en een ontspanningsruimte met heerlijke jacuzzi. Exterieur: Grenzend aan de villa is een ruim terras, enkele treden naar beneden geven toegang tot een terrasoverkapping, de buitendouche en het zwembad. Het perceel is ca. 2110 m2 groot en is geheel in stijl met de klassieke villa. Hoge bomen, een grote diversiteit aan planten en hagen en een grasgazon. Het verwarmde zwembad is 9.30 x 4.00 meter, de diepte is 1.64 meter. Het zwembad is aangelegd in 2010 en voorzien van een lamellen solar dek (zonne-energie), de verwarming van het zwembad geschiedt via een CV-ketel. Naast het zwembad is een tweede zonneterras. Omgeving: De villa ligt aan de Venloseweg, aan de rand van het centrum van Horst. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, winkels, restaurants liggen op loopafstand. Horst biedt uitstekende verbindingen met de snelweg A73 (binnen 5 minuten) en heeft een eigen treinstation (Horst-Sevenum). - Het zwembad met lamellen solar dek is in 2010 aangelegd - Het gastenverblijf is in 2011 gebouwd, daarna is de tuin verbouwd, de oprit vernieuwd en verlichting door de gehele tuin aangelegd - In 2013 is de slaapkamer boven het gastenverblijf verbouwd, waardoor deze slaapkamer vanuit het gastenverblijf te bereiken is - De zolderverdieping met de slaapkamer, sauna, stoomcabine en de jacuzzi is in 2006 gerealiseerd - Alle kozijnen zijn vervangen door hardhouten kozijnen met isolatieglas en glas-in-lood (in isolatieglas gezet) - In de pantry is een aansluiting voor de wasapparatuur