Baron van Aerdtlaan 13 5973NN, Lottum

Deze eigenzinnige vrijstaande woning in de luwte van de dorpskern biedt veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden; er is een multifunctioneel souterrain welke geschikt is voor ondernemers en hobbyisten. In de enorme achtertuin kunnen tuinliefhebbers zich uitleven, maar de grootte van het perceel leent zich ook uitstekend voor het houden van dieren. Gezinnen vinden hier genoeg leefruimte, de woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers. De woning verdient een modernisatie en biedt een goede basis met kunststof kozijnen en isolatieglas. Vanuit de woning, het balkon en de tuin heeft u uitzicht op de vertrouwde kerk die in het hart van het dorpscentrum staat. Lottum; een ontzettend leuk dorp! Het dorp heeft ca. 2.000 inwoners en is gunstig gelegen ten opzichte van Horst, Venlo en Venray welke allemaal binnen een kwartier te bereiken zijn. In het dorp zijn diverse dorpsvoorzieningen, waaronder een basisschool op slechts 200 meter afstand. Daarnaast zijn er onder andere een kinderopvang, een bakker, een bloemist, een gemeenschapshuis waar diverse culturele evenementen worden georganiseerd en diverse sportverenigingen. Uitgebreide voorzieningen vindt u in Horst op ca. 8 kilometer afstand. Indeling: Souterrain: Ondernemers en hobbyisten met een grote behoefte aan ruimte opgelet! In het souterrain, vanaf de straat niet zichtbaar, staat ruim 57m2 tot uw beschikking, verdeeld in meerdere stahoge ruimten en een provisieruimte met trapopgang naar de verdieping. Het souterrain is aan de buitenzijde bereikbaar via een pad aan de linkerzijde van het perceel, waar een overvloed aan parkeergelegenheid is. Begane grond: Ruime entree/hal met bordestrap naar de verdieping. Drie speelse vierkanten ramen in de zijgevel zorgen voor lichtinval bij de trapopgang en de wanden zijn in een lichte kleurstelling geschilderd. De woonkamer heeft aan drie zijden uitzicht op de tuin; niet alleen een mooi uitzicht maar hierdoor is er ook veel privacy. Aan de achterzijde, waar plek is voor de eettafel, heeft u toegang tot het balkon. Het balkon is mooi betegeld en heeft een brede zonwering om desgewenst in de schaduw te kunnen zitten. Een woonkeuken, een wens van velen. Deze woning heeft er een; voorzien van een massief eiken rijopstelling met diverse inbouwapparatuur, een vaste kast, toegang tot het terras en door de grote ramen een mooi uitzicht op de achtertuin. De eettafel bij het raam is jarenlang een favoriete plek geweest. Vanuit de keuken is een portaal te bereiken, waar een badkamer en een werkkast zijn. De gedeeltelijk betegelde badkamer heeft een bad, een toilet en een wastafel met spiegel en planchet. Eerste verdieping: De flinke leefruimte die er op de begane grond is, is er ook op de eerste verdieping. De centraal geplaatste overloop biedt toegang tot vier slaapkamers; allemaal met een vaste kast en één van de slaapkamers heeft een wastafel. De grotendeels betegelde badkamer heeft een ruime douche, een toilet en een wastafel met spiegel en planchet. Tegenover de badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is een diepe bergkast. Exterieur: De voortuin is een plaatje, speels ingedeeld en uitstekend onderhouden. De beplanting is diverse en de strakke haag vormt een mooi erfafscheiding bij het trottoir. Beide zijtuinen hebben hoge bomen en aan de linkerzijde van het perceel is een pad naar de achtertuin. De achtertuin….. bijna een park. De tuinliefhebber zal hier zijn ogen uitkijken. Een groot gazon, waar kinderen kunnen ravotten en voetballen; grote borders met diverse beplanting; een moestuin waar u veel mensen blij mee maakt; diverse fruitbomen en een verhard buitenterrein waar ongetwijfeld een plekje te vinden is voor uw aanhanger, caravan of camper. In een hoekje van de achtertuin staat een stenen berging met een grote houten toegangsdeur en een zadeldak bedekt met dakpannen. Gezien het formaat van het perceel is het houden van dieren een mogelijkheid, deze stenen berging kan prima fungeren als dierenverblijf. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via CV ketel (2008) - De woning heeft (grotendeels) onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolatieglas - Diverse ramen zijn voorzien van rolluiken of zonwering - De woning dient grotendeels gerenoveerd te worden (o.a. toilet, keuken en badkamer) - Groot perceel voor tuin- en dierenliefhebbers - Multifunctioneel souterrain voor ondernemers en hobbyisten