Hoofdstraat 55 5973ND, Lottum

Aan de rand van Lottum ligt deze vrijstaande woning op een perceel van 2300 m2. In de grote tuin zijn 3 paardenstallen, een stapmolen, een wasplaats en paddocks aanwezig. Het bijkopen van een weiland met rijbak op een steenworp afstand behoort tot de mogelijkheden. De woning heeft een ruime woonkamer, een grote leefkeuken, een multifunctionele ruimte en een badkamer die in 2015 vernieuwd is. De bovenverdieping beschikt over vier slaapkamers. ALGEMEEN: Ondanks de leeftijd en de authentieke uitstraling is deze woning voorzien van moderne woongemakken. Zo is er vloerverwarming in de keuken, woonkamer en badkamer en zijn alle ramen op de benedenverdieping voorzien van dubbel glas en rolluiken. De landelijke keuken heeft een upgrade gehad door de keukenkastjes te zandstralen en daarna van een whitewash te voorzien. De woning en paardenstallen liggen op een perceel van bijna 2300 m2. Optioneel zijn er nog twee percelen van in totaal bijna 6000 m2 te koop die op slechts twee minuten lopen verderop in de straat liggen. Op deze percelen ligt een buitenbak van 20 bij 75 meter met vijf lichtmasten, een longeercirkel, weiland en wateraansluiting. De percelen zijn geheel omheind met ABC hekwerk en hebben twee toegangspoorten. BEGANE GROND: ENTREE Met de terrazzo vloer, het hoge plafond met sierlijsten, de originele paneeldeuren en de ouderwetse houten trap met bordes treft de authentieke sfeer van de woning je direct bij binnenkomst. Onder de trap bevindt zich een deur die via een trap naar de kelder leidt waar zich de verdeler van de vloerverwarming bevindt. KEUKEN De deur aan het einde van de ontvangsthal leidt naar de grote leefkeuken. De massief eikenhouten keuken heeft een upgrade gehad door de keukenkastjes te zandstralen en van whitewash te voorzien. Er is een vierpits inductiefornuis aanwezig met afzuigkap, een heteluchtoven, een quooker kraan, vaatwasser en een koelkast. Het aanrechtblad is van graniet en de achterwand bestaat uit grote witte tegels. De vloer in de keuken bevat Indiase leisteen met vloerverwarming. De keuken heeft drie ramen die voorzien zijn van een rolluik en waarvan er twee een draaikiepfunctie hebben. Daarnaast is er een tuindeur aanwezig die naar het verhoogde terras leidt. BIJKEUKEN In het portaaltje tussen de keuken en bijkeuken bevindt zich een geheel betegelde toiletruimte met een wandcloset, fonteintje en een klein draairaam. Ook is er een inbouwkast aanwezig waar de meterkast in zit. De meterkast heeft 12 stroomgroepen met dag- en nachtstroom. De aansluiting voor het glasvezelinternet bevindt zich ook in de inbouwkast. In de bijkeuken is een keukenblok aanwezig met wasbak en witgoedaansluiting voor een wasmachine. De vloer in de bijkeuken is voorzien van vinyl. Er is één draaikiepraam aanwezig en een tuindeur. In de bijkeuken bevindt zich ook een luik naar een kleine bergzolder. WOONKAMER De woonkamer is zowel via de keuken als via de ontvangsthal te bereiken. De woonkamer heeft een plafond met een hoogte van 3,25 meter en met sierlijsten en ornamenten. Er bevinden zich drie raampartijen, waarvan één met draaikiepfunctie, in de woonkamer die ongeveer twee meter hoog zijn en rolluiken bevatten. Er is een marmeren schouw aanwezig met een kachel en een rookkanaal. De vloer is ook hier voorzien van Indiase leisteen met vloerverwarming en de wanden bevatten stucwerk. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE De multifunctionele ruimte op de benedenverdieping bevindt zich direct links naast de voordeur. Ook deze ruimte heeft een hoog plafond met sierlijsten en een ornament. Er is een grote raampartij met rolluik aanwezig en een schouw zonder rookkanaal. De vloer is voorzien van grijze vloerbedekking en de wanden bevatten behang. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor- of praktijkruimte waardoor thuiswerken mogelijk wordt maar ook een speelkamer of levensloopbestendige slaapkamer behoort tot de mogelijkheden! BADKAMER De badkamer bevindt zich in deze woning op de benedenverdieping. In 2015 is de badkamer geheel verbouwd. Er is een inloopdouche aanwezig met een regendouche en een ligbad met whirlpoolfunctie. Daarnaast bevat de badkamer een dubbele wastafel met meubel, twee designradiatoren, een wandcloset en een draaikiepraam met rolluik. De vloer en een gedeelte van de wand is voorzien van antracietkleurige tegels met houtstructuur. De overige wanden bevatten grote witte tegels met houtstructuur. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming. VERDIEPING: De geschilderde houten trap met bordes leidt naar de eerste verdieping waar zich vier slaapkamers en een bergruimte bevinden. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van een raam met enkel glas en een rolluik. De vloeren bevatten laminaat en de wanden zijn gestuct. Een van de slaapkamers beschikt over een televisieaansluiting. BERGRUIMTE In de bergruimte bevindt zich de Remeha Calenta CV ketel uit 2015. Boven de bergruimte bevindt zich een zolder die bereikbaar is middels een vlizotrap. GARAGE / BERGING: De grote losstaande garage heeft twee elektrisch bediende sectionaalpoorten waardoor er twee auto's binnen geplaatst kunnen worden. De garage bestaat nu uit twee gedeeltes waarvan één gedeelte wordt gebruikt als zadelkamer. Er is een gootsteen aanwezig, verschillende stopcontacten en de mogelijkheid voor krachtstroom. De garage beschikt ook over een loopdeur en een zolderruimte. TUIN: De tuin is bereikbaar via een deur in de keuken, de bijkeuken en via de straatzijde middels een dubbele smeedijzeren poort die naar de oprit en de tuin leidt. Achter het huis ligt een overdekt verhoogd terras en een vijverpartij. Er is een grasveld aanwezig, diverse plantenborders, een kippenren en een houtopslag. Aan de achterzijde van de tuin ligt een houten tuinhuis met daaraan vast een tweede overdekt terras. Er is een put aanwezig met grondwater voor beregening van de tuin door middel van zes punten waar een tuinslang aan gekoppeld kan worden. Er zijn drie buitenkranen aanwezig en diverse stopcontacten. De paardenstal ligt achter de garage en is gebouwd door Select Stallenbouw. De stallen zijn ongeveer 3,30 meter bij 3,30 meter en volledig geïsoleerd. Op het dak van de stal liggen zonnepanelen die zorgen voor de energievoorziening in de woning. Achter de paardenstal ligt de stapmolen, een mesthoop en vier paddocks. Op slechts twee minuten lopen van de woning, iets verderop in de straat, liggen twee percelen die in totaal ongeveer 6000 m2 zijn en die optioneel bij de woning te koop zijn. Hier bevindt zich een buitenbak van 20 bij 75 meter met vijf lichtmasten, een longeercirkel en een weiland. Het perceel is geheel omheind met ABC hekwerk en heeft twee toegangspoorten. Ook hier is een put voor beregening aanwezig en een buitenkraan.