Horsterdijk 85 5973PM, Lottum

Statig, stoer en sfeervol! Deze imposante woning die door de houten luikjes, riante tuin rondom en zadeldak met wolfseind ook nog dat vleugje boerderijsfeer heeft laat direct een grootse indruk achter. De woning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met halfopen keuken en een losstaande dubbele garage. Op het perceel van ongeveer 5000 m2, dat deels omheind is, heeft u alle vrijheid en een weids uitzicht. De woning ligt aan de doorgaande weg naar Horst, ongeveer 1 kilometer van het centrum van Lottum. ALGEMEEN: Droomde u altijd al van een eigen bedrijf aan huis? Wilt u landelijk wonen én levensloopbestendig of wilt u lekker veel vrijheid op een groot perceel? Wij bieden u al deze mogelijkheden in één woning! De levensloopbestendige slaapkamer op de benedenverdieping was voorheen in gebruik als kantoor en de riante bijkeuken fungeerde als kantine. Achter de bijkeuken ligt een in 2013 gerealiseerde badkamer met een luxe inloopdouche. De woning is in 1979 gebouwd en grotendeels voorzien van moderne woongemakken. Zo bevatten alle ramen kunststof kozijnen met dubbel glas, is er in 2006 een nieuwe keuken geplaatst en zijn zowel de spouwmuur als het dak nageïsoleerd. BEGANE GROND: ENTREE Via een smeedijzeren, dubbele poort rijdt u de lange oprijlaan op met daarachter de dubbele garage. Via een looppad komt u bij de dubbele voordeur die toegang geeft tot de royale ontvangsthal waar zich een geheel betegelde toiletruimte bevindt met een wandcloset en een fonteintje, een meterkast met acht stroomgroepen en krachtstroom voor in de garage en een kelderruimte die via een deur onder de trap te bereiken is. De hal is voorzien van een tegelvloer en schoon metselwerk. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de woonkamer met halfopen keuken en aan de linkerzijde ligt een slaapkamer of kantoorruimte. WOONKAMER De woonkamer heeft een landelijke uitstraling door de prachtige houten vloer, de sfeervolle houtkachel en het authentieke balkenplafond. Door de vier grote raampartijen heeft u niet alleen mooi uitzicht maar komt er ook veel licht naar binnen. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk. KEUKEN De halfopen keuken is in 2006 volledig vernieuwd en heeft de beschikking over een vierpits keramisch fornuis met rvs afzuigkap, een vaatwasser, ingebouwde combi-oven en een koelkast. Het aanrechtblad is van donkere graniet net zoals de achterwand bij het fornuis. De rest van de achterwand bestaat uit spiegelglas. Ook in de keuken heeft u prachtig uitzicht door het raam en de deur die leidt naar het terras in de achtertuin. BIJKEUKEN In de royale bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Nefit Turbo CV ketel die ongeveer 20 jaar oud is. De ramen kijken uit op de achtertuin en er is ook een tuindeur aanwezig. Voorheen werd de bijkeuken gebruikt als kantine. BADKAMER Achter de bijkeuken bevindt zich een in 2013 gerealiseerde badkamer met een luxe inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel en een designradiator. De vloer is voorzien van antracietkleurige tegels en de wanden bevatten langwerpige hoogglans tegels. SLAAPKAMER/KANTOOR/SPEELKAMER De levensloopbestendige slaapkamer ligt aan de linkerzijde van de woning en was voorheen in gebruik als kantoorruimte. Deze ruimte zou ook uitermate geschikt zijn als speelkamer of als praktijkruimte. Op de vloer ligt beukenkleurig laminaat en de wanden zijn netjes gestuct. VERDIEPING: Via de houten trap in de ontvangsthal is de verdieping te bereiken. Hier bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. SLAAPKAMER 1 Ligt aan de achterzijde van de woning en heeft twee draaikiepramen. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden bevatten behang. Het plafond is van hout. SLAAPKAMER 2 Bevindt zich aan de zijkant van de woning en is te bereiken via een portaaltje op de overloop. Deze slaapkamer heeft ook twee draaikiepramen , vloerbedekking en behang. Ook in deze slaapkamer is het plafond van hout. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer ligt aan de andere zijkant van de woning en heeft twee draaikiepramen. De vloer bevat vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Het plafond is van hout. SLAAPKAMER 4 Ligt aan de voorzijde van de woning en omdat deze kamer nooit in gebruik is geweest als slaapkamer maar als bergruimte zijn de wanden nog van beton. Er ligt vloerbedekking en het plafond is van hout. Onder het schuine gedeelte van het dak bevindt zich een inbouwkast. BADKAMER De badkamer op de bovenverdieping is neutraal ingericht maar enigszins gedateerd. Er is een ligbad aanwezig, een staand toilet en een wastafel met meubel. De badkamer is geheel betegeld en heeft een houten plafond. GARAGE / BERGING: In de losstaande garage aan het eind van de oprijlaan kunt u met gemak twee auto's kwijt. Er zijn twee handbediende kantelpoorten aanwezig en een loopdeur. De garage heeft de beschikking over krachtstroom en verlichting en via een ladder is een verdieping te bereiken. TUIN: De prachtige tuin loopt geheel rondom de woning en is gedeeltelijk omheind. Aan de voorzijde bevindt zich een smeedijzeren hekwerk met een dubbele poort dat aan de zijkant en achterkant overloopt in gaaswerk en een heg. Het grootste deel van de tuin, dat via een rozenboog te bereiken is, is niet omheind en loopt uit in een punt tot aan het begin van de achterliggende straat. In dit weidse gedeelte van de tuin bevinden zich diverse bomen met als blikvanger een grote kersenboom waar een houten bankje in een cirkel omheen gebouwd is. Wandelaars die het Pieterpad volgen gebruiken dit regelmatig als rustpunt. Het omheinde gedeelte van de tuin bevat diverse plantenborders met grote, verhoogde bloempotten en een romantisch prieeltje. Aan de woning vast ligt een overdekt terras met glazen zijwand en een handbediend zonnescherm.