Horsterdijk 89 5973PM, Lottum

Liefhebbers van buiten wonen opgelet! Aan de rand van het dorp Lottum met vrij uitzicht over de akkers maar toch op loopafstand van het dorpscentrum ligt deze vrijstaande semi bungalow uit 1972. Deze semi-bungalow biedt u optimale privacy, rust en ruimte en heeft vrij uitzicht over de akkers, velden en eigen tuin. BIJZONDERHEDEN - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. - De gehele woning is recentelijk rondom voorzien van spouwmuur isolatie op basis van na-isolatie. - Het terras is over de volle breedte van de woning en in 2017 nog geheel opnieuw gecoat en gerenoveerd. - Geheel onderkelderd. De garage is inpandig bereikbaar. - Alle voorzieningen zoals badkamer, slaapkamers en overige leefruimten bevinden zich op de begane grond. - Aangesloten op water-, gas- en elektranetwerk en met vaste rioolaansluiting. - Het is mogelijk de locatie met meer of minder grond aan te kopen. Optioneel circa 0.23.43 ha cultuurgrond te koop grenzend aan het perceel met woning. - Inhoud woning 1086 m³ - Woonoppervlakte 128 m² - Perceeloppervlakte 4672 m² - Terrasoppervlakte 60 m² - Kelderoppervlakte 128 m² - Bouwjaar 1972 BESCHRIJVING WONING: ENTREE Via de voortuin bereikt u de voordeur met toegang tot de ruime ontvangsthal. Hier bevindt zich de garderobenis, meterkast, muurkast en doorgang naar de woonkamer en keuken. Van hieruit zijn tevens de slaapkamers, badkamer en het toilet bereikbaar. WOONKAMER De doorzon woonkamer heeft aan natuurlijk lichtinval geen gebrek. De kamer beschikt over een openhaard en is afgewerkt met een tegelvloer, gestucte wanden en een houten schroten plafond. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht over de velden en bossen en heeft aan de voorzijde zicht op het uitgestrekte natuurgebied ‘schutwater’. KEUKEN De keuken staat in verbinding met de woonkamer en de hal en via een portaaltje aan de achterzijde tevens met het terras en de kelder. Het L-vormige keukenblok bevat een kunststof keukenblad en biedt veel opbergruimte. Er is een vierpits inductie kookplaat aanwezig met een afzuigkap, een vaatwasser, combi-magnetron en een koelkast. De keukenvloer is betegeld en de wanden zijn gestuct. De kunststof vensters geven uitzicht over de achtergelegen tuin en akkers. SLAAPKAMERS De slaapkamers hebben zicht op de weidse omgeving. De vloeren zijn voorzien van Novilon zeilbedekking en zijn verder afgewerkt met getexte wanden en met een plafond van houten schroten. De 3e slaapkamer beschikt over een Finse sauna. BADKAMER De badkamer is bescheiden van formaat en enigszins gedateerd. Er is zowel een ligbad als een douche aanwezig en daarnaast nog een bidet en een wastafel. RUIME SOUTERRAIN De gehele woning is onderkelderd. De ruimtes in de souterrain zijn inpandig bereikbaar via het portaaltje grenzend aan de keuken en zijn tevens via een buitendeur bereikbaar. De ruimtes zouden een ideale thuiswerkplek kunnen zijn of een fijne hobbykamer. Of met enige aanpassingen zelfs groot genoeg om te kunnen dienen voor mantelzorg. Doordat de woning op een talud ligt heeft het aan de achterzijde een verlaagd gedeelte. Hierdoor is de onderkeldering aan de achterzijde dus gelijk aan het maaiveld, de tuin en de oprit en toegankelijk onder het ‘zwevend’ terras. De garage is ruim genoeg om een auto binnen te plaatsen. Hier is tevens krachtstroom, verlichting en water aanwezig. Er is ook krachtstroom aanwezig in de berging van de verwarmingsketel. TUIN De voortuin is ingericht met heesters en bomen en geeft toegang tot entree van de woning. Naast de woning ligt de oprit die leidt naar de achterzijde van de woning. Via de achterzijde van de woning is de garage en de souterrain bereikbaar. Aan de linkerzijde van het perceel ligt een sloot en aan de rechterzijde begint de bebossing ter begrenzing van de perceelgrens. Aan de achterzijde van de woning ligt een fantastisch ‘zwevend’ terras over de volle breedte van de woning en ruim 4 meter diep. Het terras is recentelijk (2017) nog geheel opnieuw gecoat en voorzien van een valbescherming. Vanaf hier is het heerlijk genieten van het vrije uitzicht over de akkers en het voorbijkomend wild! OPTIONEEL TE KOOP: CULTUURGROND Optioneel is circa 0.23.43 ha cultuurgrond te koop, grenzend aan het perceel met de woning. Zie de kadastrale kaart: Rood kader- optioneel te koop zijnde grond Blauw kader - percelen, behorende bij de woning OMGEVING LOTTUM U kunt makkelijk te voet naar het dorpscentrum met alle voorzieningen zoals winkels, restaurant, basisschool en diverse sportfaciliteiten. En met de auto bereikt u de uitvalswegen A-73 in tien minuten. Een ideale plek dus! Zowel voor mensen met jonge kinderen als voor senioren. Lottum en zijn natuurlijke omgeving is prachtig afwisselend en er wordt daarom ook veel gefietst en gewandeld. Er zijn tal van fiets- en wandelpaden. Voor de ruimere voorzieningen is Lottum aangewezen op het acht kilometer verder gelegen Horst. Horst is een dorp van circa 12.000 inwoners en vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels en onderwijs. In Horst zijn onder andere een binnenzwembad, een school voor voortgezet onderwijs en een bibliotheek aanwezig.