Ulsheggerweg 23 5973PC, Lottum

Op zoek naar een woning met veel leefruimte op de begane grond, tuin op zuid-westen en genieten onder het overdekte terras? Kom dan geust eens kijken naar deze woning in Lottum! Goed onderhouden met een grote leefruimte op de begane grond. Op de 2e verdieping is de werkkamer eenvoudig als 4e slaapkamer te gebruiken. info: 077 4633987 HALF VRIJSTAAND WOONHUIS, MET AANBOUW, BERGING EN TUIN Deze woning is gelegen binnen de kern van Lottum, kadastraal bekend: gemeente Grubbenvorst sectie A nummer 4103 groot 2 a 21 ca. De totale oppervlakte bedraagt circa 221 m2. Lottum is van oudsher een “rozendorp” en kent redelijke voorzieningen; De basisschool is op circa 200 meter afstand gelegen. Het wonen is er aangenaam. Tevens voldoende mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied. Zeer goede aansluiting via A73 en A67. Horst is in 10 autominuten bereikbaar, Venlo en Venray zijn 15 autominuten verwijderd. Richting Horst is het Schuitwater met het Broekhuizer Brook gelegen, terwijl de meanderende Maas aan de Oostzijde een prachtige corridor vormt in een natuurlijke omgeving. De Maas met de uiterwaarden, kasteeltje de “Borggraaf”, en natuurgebied het Schuitwater met een zeer mooi afwisselend landschap, liggen op loopafstand. De omgeving is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken. Lottum is gelegen tussen de Oostelijk gelegen Maas en de Peel en maakt deel uit van de uitgebreide gemeente Horst aan de Maas, welke uit 16 kernen en 43000 inwoners bestaat. Algemeen Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en biedt opvallend veel ruimte op de begane grond en mogelijkheden. Indien gewenst is deze woning eenvoudig leeftijdsbestendig te maken. De voormalige garage is als leefkeuken verbouwd met bijkeuken en berging. Constructie en materialen • bouwjaar : 1974, verbouwd in 2015 • isolatie : dakisolatie. Tevens thermopane glaswerk • b.g.g. vloer : betonnen vloer • 1e en 2e verdiepingsvloer : betonnen vloer • wanden : baksteen in spouw, binnen afgewerkt met stucwerk en spachtelputz. • dak : zadeldak met pannen, voorzien van houten dakbeschot plat dak voorzien van bitumineuze bedekking en lichtkoepel. • dak aanbouw : houten balkwerk, isolatie en bitumineus gedekt. • kozijnen : kunststof kozijnen met thermopane glas en deels voorzien van rolluiken • inhoud: : 460 m3 • cv-installatie : Nefit CV-ketel HR combi. Indeling woonhuis begane grond: • hal : toegang tot meterkast met kwh-meter en stoppenverdeelkast met aardlek, gasmeter en watermeter en toegang tot de verdieping. Tevens toilet, en bergkast met garderobe en toegang woonkamer. • woonkamer : in L-vorm (38 m2) en voorzien van voldoende lichtinval. Aan de achterzijde is er een loopdeur welke toegang biedt tot het terras. De vloer is voorzien van een doorlopende tegelvloer. • keuken : deze keuken (18 m2) is voorzien van een aanbouwkeuken in eiken met een composiet blad. De apparatuur bestaat uit: inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit deze recent gerealiseerde keuken is er toegang tot het overdekte terras. • bijkeuken : deze ruimte (7 m2) met doorlopende tegelvloer is ideaal te gebruiken voor opslag en witgoed. Deze bijkeuken dient als doorgang naar de berging en tuin. berging : de garage is circa 14 m2 en voorzien van een schuifpoort. 1e verdieping • overloop : toegang naar de slaapkamers, badkamer en 2e verdieping. • slaapkamers : (14 m2, 6 m2 en 12 m2) Deze zijn allen voorzien van laminaat en stucwerk wanden. • badkamer : (6 m2) voorzien van douche en wastafel. Deze badkamer is geheel betegeld en netjes afgewerkt. 2e verdieping • overloop : toegang naar de werkkamer (12 m2), cv-ruimte en bergruimte. Tuin : Vanuit de woonkamer is er toegang middels tuindeuren tot het overdekte terras (16 m2) met ingebouwde verlichting. Heerlijk om al vroeg in het jaar te genieten van de warme avonden. De achtertuin is eenvoudig ingericht met gazon en borders. Tevens is er een aparte toegang via de tuinpoort. Aan de voorzijde is de oprit met een recent gerealisseerde, ruime en hoge carport. Ideaal om uw auto of camper te stallen.